ค่าธรรมเนียมการโอน

ธรรมเนียมที่เสียให้รัฐ ตามอัตราค่าธรรมเนียมท้ายประมวลกฎหมายที่ดินหนดให้
เรียกเก็บร้อยละ 2 ของราคาประเมินของทางราชการ (ปัจจุบันกำหนด0.01% - ธันวาคม
2545) เมื่อมีการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งจะเปลี่ยนแปลงชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ที่ดินจากผู้
ขายไปผู้ซื้อ

ทั้งนี้ เป็นการตกลงกันเองระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายว่าใครจะเป็นคนจ่ายให้รัฐ หรืออาจแบ่งกัน
จ่ายคนละครึ่ง รวมถึงการโอนที่ดินที่ไม่มีสิ่งปลูกสร้าง ในการจัดสรรที่ดินตามกฎหมายว่า
ด้วยการควบคุมการจัดสรรที่ดิน และการโอนอาคารหรืออาคารพร้อมที่ดิน รวมทั้งที่ดินที่ไม่
มีส่งปลูกสร้าง โดยการเคหะแห่งชาติหรือหน่วยงานของทางราชการ ซึ่งมีอำนาจทำการจัด
สรรที่ดินตามกฎหมาย
…………………………………………………..

1.ประกาศกระทรวงมหาดไทย
เรื่อง การลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม กรณีสนับสนุนการซื้อ
ขายอสังหาริมทรัพย์ตามหลักเกณฑ์ที่คณะรัฐมนตรีกำหนด
……………………………………
ประกาศกระทรวงมหาดไทย
เรื่อง การเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม
ตามประมวลกฎหมายที่ดิน กรณีสนับสนุนการซื้อขาย
อสังหาริมทรัพย์ตามหลักเกณฑ์ที่คณะรัฐมนตรีกำหนด
----------------------
โดยที่คณะรัฐมนตรีได้มีมติเมื่อวันที่ 11 ธันวาคม พ.ศ.2544 ให้การโอนอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับอนุญาต
จัดสรรที่ดินตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดินได้รับการขยายระยะเวลาการลดหย่อนค่าจดทะเบียนการโอน
อสังหาริมทรัพย์ออกไปอีก 1 ปี และให้การจำนองอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับอนุญาตจัดสรรที่ดินตามกฎหมายว่า
ด้วยการจัดสรรที่ดินได้รับการลดหย่อนค่าจดทะเบียนการจำนองอสังหาริมทรัพย์ ทั้งนี้ เพื่อความมั่นคงในทาง
เศรษฐกิจของประเทศ และเป็นการสนับสนุนให้มีการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ให้มากยิ่งขึ้น ซึ่งจะทำให้การ
ประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ฟื้นตัวเร็วขึ้น
ดังนั้น เพื่อให้เป็นไปตามมติคณะรัฐมนตรีดังกล่าว รัฐมนตรีการกระทรวงมหาดไทยจึงออกประกาศไว้
ดังต่อไปนี้
ข้อ 1 ให้ยกเลิกประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่อง การลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม
กรณีสนับสนุนการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ตามหลักเกณฑ์ที่คณะรัฐมนตรีกำหนด (การโอนอสังหาริมทรัพย์ตาม
ประมวลกฎหมายที่ดิน) ลงวันที่ 17 สิงหาคม พ.ศ.2542 และลงวันที่ 11 กรกฎาคม พ.ศ.2543
ข้อ 2 ให้เรียกเก็บค่าจดทะเบียนการโอนและค่าจดทะเบียนการจำนองอสังหาริมทรัพย์ ร้อยละ 0.01
สำหรับกรณีสนับสนุนการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ดังต่อไปนี้
(1) เป็นที่ดิน อาคาร หรืออาคารพร้อมที่ดินตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน หรือที่ดำเนิน
การจัดสรรที่ดินโดยทางราชการหรือองค์การของรัฐบาล ซึ่งมีอำนาจหน้าที่ทำการจัดสรรที่ดินตามกฎหมาย และ
(2) เป็นอาคารประเภทดังต่อไปนี้
(ก) บ้านเดี่ยว
(ข) บ้านแฝด
(ค) บ้านแถว
(ง) อาคารพาณิชย์
ข้อ 3 ประกาศนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษา เป็นต้นไป จนถึงวันที่ 31
ธันวาคม พ.ศ.2545
ประกาศ ณ วันที่ 27 ธันวาคม พ.ศ.2544
สมบัติ อุทัยสาง
รัฐมนตรีช่วยว่าการฯ ปฏิบัติราชการแทน
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย

ราชกิจจานุเบกษาฉบับประกาศทั่วไป เล่ม 118 ตอนพิเศษ 131 ง วันที่ 28 ธันวาคม 2545


2.ประกาศกระทรวงมหาดไทย
เรื่อง การลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม กรณีการสนับสนุนการ
ซื้อขายห้องชุดตามหลักเกณฑ์ที่คณะรัฐมนตรีกำหนด
…………………………………..
ประกาศกระทรวงมหาดไทย
เรื่องการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม
ตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด กรณีสนับสนุนการซื้อขายห้องชุด
ตามหลักเกณฑ์ที่คณะรัฐมนตรีกำหนด
----------------------
โดยที่คณะรัฐมนตรีได้มีมติเมื่อวันที่ 11 ธันวาคม พ.ศ.2544 ให้การโอนห้องชุดได้รับการขยายระยะ
เวลาการลดหย่อนค่าจดทะเบียนการโอนห้องชุดออกไปอีก 1 ปี และให้การจำนองห้องชุดได้รับการลดหย่อนค่า
จดทะเบียนการจำนองห้องชุด ทั้งนี้ เพื่อความมั่นคงในทางเศรษฐกิจของประเทศ และเป็นการสนับสนุนให้มีการ
ซื้อขายห้องชุดมากยิ่งขึ้น ซึ่งจะทำให้การประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ฟื้นตัวเร็วขึ้น
ดังนั้น เพื่อให้เป็นไปตามมติคณะรัฐมนตรีดังกล่าว รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยจึงออกประกาศ
ดังต่อไปนี้
ข้อ 1. ให้ยกเลิกประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่อง การลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม
กรณีสนับสนุนการซื้อขายห้องชุดตามหลักเกณฑ์ที่คณะรัฐมนตรีกำหนด (การโอนห้องชุดตามกฎหมายว่าด้วย
อาคารชุด) ลงวันที่ 17 สิงหาคม พ.ศ. 2542 และลงวันที่ 11 กรกฎาคม พ.ศ.2543
ข้อ 2 ให้เรียกเก็บค่าจดทะเบียนการโอนและค่าจดทะเบียนการจำนองห้องชุด ร้อยละ 0.01 สำหรับ
กรณีสนับสนุนการซื้อขายห้องชุด ดังต่อไปนี้
(1) การโอนกรรมสิทธิ์และการจำนองห้องชุดทั้งหมดในอาคารชุด ซึ่งจดทะเบียนอาคารตาม
กฎหมายว่าด้วยอาคารชุด
(2) การโอนกรรมสิทธิ์และการจำนองห้องชุดในอาคารชุดซึ่งจดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุดตาม
กฎหมายว่าด้วยอาคารชุด
ข้อ 3 ประกาศนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษา เป็นต้นไป จนถึงวันที่ 31
ธันวาคม พ.ศ.2545

ประกาศ ณ วันที่ 27 ธันวาคม พ.ศ. 2545
สมบัติ อุทัยสาง
รัฐมนตรีช่วยว่าการฯ ปฏิบัติราชการแทน
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย


ราชกิจจานุเบกษาฉบับประกาศทั่วไป เล่ม 118 ตอนพิเศษ 131 ง วันที่ 28 ธันวาคม 2545