|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| เจ.เอส.พี.ยอดโอนสะดุด ลุ้นสิงคโปร์-ไต้หวันซื้อคอนโดบางปูยกตึกดันรายได้ |
|
เจ.เอส.พี.คาดยอดรับรู้รายได้ต่ำเป้า
คอนโดฯโอนช้ากว่ากำหนด-พิษรีเจ็กต์เรตสูง 30% ลุ้นสิงคโปร์-ไต้หวันตกลงดีลซื้อคอนโดฯยกตึก 500
ล้านบาทช่วยดันรายได้ ปีหน้าเปิด 6 โครงการ กว่า 6,600 ล้านบาท
นายไพโรจน์ วัฒนวโรดม
รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส บริษัท เจ.เอส.พี.พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) และกรรมการผู้จัดการ บริษัท
เจ.เอส.พี.แอสพลัส จำกัด ในเครือ เปิดเผยว่า ปี 2559
นี้บริษัทคาดว่ายอดรับรู้รายได้อาจไม่เป็นไปตามเป้าหมาย 4,000 ล้านบาท
เชื่อว่าอาจจะทำได้ใกล้เคียงกับรายได้ปี′58 หรือประมาณ 3,200 ล้านบาทเท่านั้น
โดยช่วง 9
เดือนแรกมียอดโอนแล้ว 1,700 ล้านบาท ลดลง 38% เทียบช่วงเดียวกันปีก่อน เนื่องจากคอนโดมิเนียม ไมอามี
บางปู เริ่มโอนล่าช้ากว่ากำหนด จากกำหนดเดิมภายใน Q3/59 เลื่อนมาเป็น Q4/59
และแม้ว่าไตรมาสสุดท้ายยังมีแบ็กล็อกรอโอนภายในปีนี้อีก 2,000 ล้านบาท
แต่เนื่องจากสถานการณ์การโอนค่อนข้างลำบาก ลูกค้าเจ.เอส.พี.มีอัตราปฏิเสธสินเชื่อจากสถาบันการเงินสูงถึง
30% โดยเฉพาะกลุ่มสินค้าห้องชุดสูงถึง 40%
จึงเป็นไปได้ว่ารายได้จากแบ็กล็อกจะไม่เป็นไปตามเป้า
อย่างไรก็ตาม นายไพโรจน์กล่าวว่า
บริษัทอยู่ระหว่างเจรจาขายคอนโดฯ ไมอามี บางปู รูปแบบขายยกตึก 2 อาคาร มูลค่ารวม 500 ล้านบาท
ให้กับบริษัทต่างชาติ 2 แห่ง แห่งละ 1 อาคาร
โดยบริษัทจากสิงคโปร์ต้องการซื้อเพื่อนำมาปรับเป็นเป็นโรงแรม
และบริษัทไต้หวันซื้อเพื่อปรับเป็นบ้านพักหลังเกษียณ
ถ้าสามารถปิดดีลซื้อขายได้ภายในสิ้นปีจะทำให้มียอดโอนส่วนนี้เพิ่มเข้ามา
ขณะที่ยอดขายค่อนข้างน่าพอใจ
10 เดือนแรกมียอดขายแล้ว 2,800 ล้านบาท จากเป้าหมาย 4,000 ล้านบาท
โดยเจ.เอส.พี.มีโครงการใหม่ที่เปิดตัวใน Q4/59 ที่จะช่วยผลักดันยอดขาย 3-4 โครงการ รวมมูลค่ากว่า 2,500
ล้านบาท คือ 1.โครงการคอนโดฯ เจ คอนโด พระราม 2 มูลค่า 265 ล้านบาท 2.โครงการทาวน์เฮาส์ เจ ซิตี้
ติวานนท์-บางกะดี มูลค่า 458 ล้านบาท 3.โครงการทาวน์เฮาส์และบ้านแฝด เจ ทาวน์ และ เจ วิลล่า แพรกษา
เฟสใหม่ มูลค่า 1,150 ล้านบาท และ 4.โครงการทาวน์เฮาส์และบ้านแฝด เจ วิลล่า บางปะกง มูลค่า 585 ล้านบาท
นายไพโรจน์กล่าวต่อว่า สำหรับปี 2560 จะมีโครงการเปิดใหม่ประมาณ 6 โครงการ มูลค่ากว่า 6,600
ล้านบาท มี 3 โครงการที่มีความชัดเจนแล้ว ได้แก่ 1.โครงการทาวน์เฮาส์ เจ แกรนด์ สาทร-กัลปพฤกษ์ มูลค่า
610 ล้านบาท 2.โครงการทาวน์เฮาส์ เจ ซิตี้ รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง มูลค่า 687 ล้านบาท และ
3.โครงการทาวน์เฮาส์และบ้านแฝด เจ เลเจนด์ ไมอามี บางปู มูลค่า 790 ล้านบาท
และอีก 3
โครงการที่อยู่ระหว่างการศึกษา คือ 1.โครงการบ้านเดี่ยว-บ้านแฝด-ทาวน์เฮาส์ ทำเลวงแหวน-บางใหญ่
ที่ดินขนาด 90 ไร่ มูลค่า 2,600 ล้านบาท 2.โครงการทาวน์เฮาส์ ทำเลศรีราชา จ.ชลบุรี มูลค่า 1,000 ล้านบาท
อยู่ระหว่างเจรจาซื้อที่ดิน 3.โครงการบ้านเดี่ยว ทำเลพัทยา จ.ชลบุรี มูลค่า 1,000 ล้านบาท
อยู่ระหว่างเจรจาซื้อที่ดิน
โดยปีหน้าวางเป้าหมายยอดขายและรายได้ 5,000 ล้านบาท
ปัจจุบันมีแบ็กล็อกรอโอนช่วงปี 2560-61 ทั้งหมด 3,600 ล้านบาท
นายไพโรจน์กล่าวปิดท้ายว่า
สำหรับโครงการร่วมทุนเมกะโปรเจ็กต์ 1.5 หมื่นล้านบาท ที่อ.บางเสร่ จ.ชลบุรี ขนาดที่ดิน 160 ไร่
ได้เซ็นสัญญาร่วมทุนกับบริษัท จงเทียน คอนสตรัคชั่น กรุ๊ป เรียบร้อยแล้ว เมื่อวันที่ 25 พ.ย.59
มีเงินลงทุนจากประเทศจีนงวดแรก 700 ล้านบาท และคาดว่าจะเริ่มเฟสแรกเป็นโครงการแนวราบก่อน |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 29-11-2559
|
|
|
|
|
