|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| "แอสเซทไวส์"ผุดคอนโดไซซ์เล็ก1ทำเล1แบรนด์เจาะลูกค้าพื้นที่ |
|
"แอสเซทไวส์" งัดกลยุทธ์พัฒนาโครงการขนาดเล็กจบใน 1 ปี ทำเลหลบเข้าซอยดักลูกค้าเรียลดีมานด์ในพื้นที่ กางแผนปี"60 ตั้งเป้าโต 30% เล็งเปิดใหม่ 4 โครงการมูลค่ารวม 2,500 ล้าน
นายกรมเชษฐ์ วิพันธ์พงษ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด เปิดเผยว่า สถานการณ์เศรษฐกิจไทยในช่วง 1-2 ปีจากนี้น่าจะยังไม่ดีขึ้นมากนัก ดังนั้น กลยุทธ์บริษัทยังคงเน้นพัฒนาคอนโดมิเนียมโครงการขนาดเล็กมูลค่า 500-1,000 ล้านบาท เพื่อให้รอบการขาย ก่อสร้าง และโอนให้ลูกค้ารวดเร็วภายใน 1 ปี
ในด้านทำเลมองว่าไม่จำเป็นต้องติดสถานีรถไฟฟ้า ซึ่งส่วนใหญ่บิ๊กแบรนด์แข่งขันสูงอยู่แล้ว ทำให้โอกาสของรายกลาง-รายเล็กยากขึ้น พื้นที่เฉพาะดังกล่าวจึงโฟกัสทำเลขยับออกมาเพื่อบริหารต้นทุน ล่าสุดบริษัทเพิ่งเปิดตัวบราวน์ คอนโด รัชดา 32 ห่างจากปากซอย 800 เมตร และห่างรถไฟฟ้าสถานีลาดพร้าว 2 กม. พบว่ามียอดขาย 60% ภายในช่วงพรีเซลรอบ วี.ไอ.พี. แสดงว่ามีดีมานด์ลูกค้าในพื้นที่
นายกรมเชษฐ์กล่าวถึงแผนธุรกิจปีนี้ว่า เปิดตัว 4 โครงการ มูลค่ารวม 2,000 ล้านบาท โดยเลื่อนเปิดตัวโมดิซ อินเตอร์เชนจ์ วงเวียนหลักสี่ มูลค่า 470 ล้านบาทออกไป เนื่องจากบรรยากาศการไว้อาลัยจึงไม่เหมาะสมทำการตลาดในช่วงนี้ ตั้งเป้ายอดพรีเซล 2,000 ล้านบาท เติบโต 30% จากปีก่อน ขณะนี้มียอดขายแล้ว 1,500 ล้านบาท ตั้งเป้ายอดรับรู้รายได้ 1,500 ล้านบาท ล่าสุดรับรู้รายได้แล้ว 1,300 ล้านบาท
แผนงานปี 2560 วางแผนเปิดใหม่ 4 โครงการ มูลค่ารวม 2,500 ล้านบาท ได้แก่ 1.โมดิซ อินเตอร์เชนจ์ วงเวียนหลักสี่ มูลค่า 470 ล้านบาท จำนวน 217 ยูนิต 2.วินน์ คอนโด โชคชัย 4 มูลค่า 652 ล้านบาท 352 ยูนิต ใกล้ตลาดโชคชัย 4 เริ่ม 1.5 ล้านบาท 3.เคฟ ม.กรุงเทพ-รังสิต ตรงข้ามมหาวิทยาลัย 900-1,000 ล้านบาท 500 ยูนิต เริ่ม 1.1-1.2 ล้านบาท 4.คอนโดฯอีก 1 โครงการอยู่ระหว่างจัดซื้อที่ดิน
ทั้งนี้ แอสเซทไวส์ก่อตั้ง 12 ปี เริ่มทำตลาดอาคารชุดจริงจังตั้งแต่ปี 2556 พัฒนาคอนโดฯแล้ว 11 โครงการ คอนเซ็ปต์ 1 แบรนด์ 1 ทำเล เนื่องจากประเมินว่าภาพลักษณ์ของบริษัทขนาดกลางหรือเล็กไม่สามารถจูงใจลูกค้าได้ จึงไม่จำเป็นต้องโปรโมตแบรนด์เดียว หันมาเน้นการทำแบรนด์ใหม่ในพื้นที่จะเหมาะสมกว่า
"เรื่องแบรนด์กลางปีหน้าเตรียมเปิดตัวคอนโดฯใหม่เคฟ(Kave)ม.กรุงเทพ-รังสิตคำว่า Kave เป็นการเล่นคำจากคำว่า Cave แปลว่า ถ้ำ เหมาะกับตลาดลูกค้านักศึกษาที่มักมองห้องพักของตัวเองเป็นเหมือนแหล่งพักผ่อนส่วนตัว ในแง่การทำตลาดเจาะกลุ่มเรียลดีมานด์ ลูกค้าซื้ออยู่เอง หรือนักลงทุนปล่อยเช่า ไม่เน้นนักลงทุนเก็งกำไร" |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 14-11-2559
|
|
|
|
|
