แอสเซทไวส์เปิดตัวคอนโดฯใหม่ บราวน์ รัชดา 32 จับตลาดย่านรัชดาภิเษก-ลาดพร้าววังหิน ไซซ์ 23 ตร.ม.เริ่ม 1.49 ล้านบาท ย่านชุมชนที่ดินราคาสูง-คอนโดฯขายดี เกาะกลุ่มคนทำงาน-มีรถยนต์ แผนปี’60 เปิดเพิ่มอีกใกล้ตลาดโชคชัย 4

นายกรมเชษฐ์ วิพันธ์พงษ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด
ดีเวลอปเปอร์ผู้พัฒนาโครงการ อาทิ วินน์ คอนโด พหลฯ52, โมดิซ สเตชั่น อนุสาวรีย์ฯหลักสี่, เอชทู คอนโด
รามอินทรา 21 เปิดเผยว่า บริษัทได้เปิดตัวคอนโดมิเนียมใหม่ บราวน์ คอนโด รัชดา 32 มูลค่า 501 ล้านบาท
ทำเลในซอยรัชดาภิเษก 32 ห่างจากปากซอย 800 เมตร และห่างจากรถไฟฟ้าเอ็มอาร์ทีลาดพร้าวประมาณ 2 กม.
ราคาเริ่มต้น 1.49 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 7.1 หมื่นบาท/ตร.ม.



นายกรมเชษฐ์กล่าวว่า
ทำเลดังกล่าวถือเป็นแหล่งชุมชนรัชดา-ลาดพร้าววังหิน ซึ่งเข้าออกได้หลายเส้นทาง
ไม่ว่าจะเป็นถนนรัชดาภิเษก ลาดพร้าว เกษตร-นวมินทร์ พหลโยธิน
หรือทะลุออกถนนเลียบด่วนเอกมัย-รามอินทราและวิภาวดีรังสิตได้ เหมาะกับผู้ใช้รถยนต์
รวมถึงมีแหล่งงาน-แหล่งการศึกษาหลายแห่ง เช่น กรมส่งเสริมการส่งออก ศาลอาญา ศาลแพ่ง
ม.ราชภัฏจันทรเกษม

ทำให้ที่ผ่านมามีบริษัทอสังหาฯเปิดตัวโครงการอย่างต่อเนื่อง อาทิ แชมเบอร์ส
ชาน ลาดพร้าว-วังหิน, เฟ-ลิค ลาดพร้าว-วังหิน 79, พลัมคอนโด โชคชัย 4
ปัจจุบันย่านนี้มียูนิตเหลือขายรวมประมาณ 400-500 ยูนิต ซึ่งสามารถดูดซับหมดได้ใน 1 ปี
ด้านราคาที่ดินย่านรัชดา-ลาดพร้าววังหิน ราคาประมาณ 1.5-2 แสนบาท/ตร.ว.

"แอสเซทไวส์
จะดูการพัฒนาโครงการขนาดเล็กในพื้นที่เฉพาะแบบบราวน์ คอนโด รัชดา 32 ซึ่งอยู่ในซอย ไม่ติดรถไฟฟ้า
แต่มียอดพรีเซล 60% ภายใน 2 วันที่เปิดขายรอบวีไอพี
แสดงว่าความต้องการในพื้นที่ทั้งจากคนท้องถิ่นและคนที่ต้องการย้ายเข้ามาอยู่ใกล้ที่ทำงานมีสูง
แต่ระยะยาวก็ต้องระวัง หากมีบริษัทเข้ามาเปิดโครงการขนาดใหญ่อาจจะทำให้โอเวอร์ซัพพลายในทำเลได้"
นายกรมเชษฐ์กล่าว



สำหรับรายละเอียดโครงการ
บราวน์ คอนโด รัชดา 32 เป็นคอนโดฯโลว์ไรส์ 7 ชั้น เนื้อที่ดิน 1 ไร่ 3 งาน ออกแบบเป็น 2 อาคาร
แบ่งเป็นอาคารที่พักอาศัยและอาคารคลับเฮาส์ จำนวนห้องชุด 242 ยูนิต ห้องชุดแบบ 1 ห้องนอนและ 1
ห้องนอนพลัส พื้นที่ใช้สอย 23-46 ตร.ม. ที่จอดรถ 40% สิ่งอำนวยความสะดวกมีล็อบบี้ 2 แห่ง, สระว่ายน้ำยาว
18.5 เมตร, ฟิตเนส, เกมรูม, ห้องทำงาน, ลานโยคะ, ลานบาร์บีคิวปาร์ตี้
ฯลฯ

ไฮไลต์ฟังก์ชันห้องชุดเพดานสูง 2.8 เมตรทุกห้อง ทำให้ห้องมีความโปร่งสบายมากขึ้น
เปิดขายแบบฟูลลี่เฟอร์นิช พร้อมระบบบลูทูธ ซาวด์ ซิสเทม และเครื่องปรับอากาศ 1-2 ตัว
ขณะนี้อยู่ระหว่างขออนุมัติรายงานวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม (อีไอเอ) คาดเริ่มก่อสร้างไตรมาส 1/60
และพร้อมโอนไตรมาส 1/61



นายกรมเชษฐ์กล่าวต่อว่า แผนการดำเนินงานของบริษัทปี 2559 เปิดตัวทั้งหมด 4 โครงการ
มูลค่า 2,000 ล้านบาท ทั้งนี้ได้เลื่อนเปิดตัวโครงการโมดิซ อินเตอร์เชนจ์ มูลค่า 470 ล้านบาทออกไป
จากบรรยากาศที่ไม่เหมาะสมในช่วงนี้ ด้านยอดพรีเซลปี’59 ตั้งเป้า 2,000 ล้านบาท เติบโต 30% จากปีก่อน
ขณะนี้มียอดขายแล้ว 1,500 ล้านบาท ยอดรับรู้รายได้ตั้งเป้า 1,500 ล้านบาท มียอดโอนแล้ว 1,300
ล้านบาท

ส่วนแผนงานปี 2560 วางแผนเปิดตัว 4 โครงการรวมมูลค่า 2,500 ล้านบาท คือ 1.โมดิซ
อินเตอร์เชนจ์ มูลค่า 470 ล้านบาท จำนวน 217 ยูนิต ซึ่งเลื่อนจากปีนี้และพร้อมเปิดตัวภายในเดือน ม.ค.60
2.วินน์ คอนโด โชคชัย 4 มูลค่า 652 ล้านบาท จำนวน 352 ยูนิต ทำเลใกล้ตลาดโชคชัย 4 เปิดพรีเซลเดือน
ม.ค.60 ราคาเริ่มประมาณ 1.5 ล้านบาท 3.เคฟ ม.กรุงเทพ-รังสิต คอนโดฯมูลค่า 900-1,000 ล้านบาท เนื้อที่ 5
ไร่ จำนวนกว่า 500 ยูนิต ทำเลตรงข้ามม.กรุงเทพ รังสิต คาดเปิดตัวเดือนพ.ค.60 ราคาเริ่ม 1.1-1.2 ล้านบาท
4.คอนโดมิเนียมโครงการใหม่อีก 1 โครงการ ซึ่งอยู่ระหว่างคัดเลือกที่ดิน