โอเชี่ยน พรอพเพอร์ตี้ ในเครือไทยสมุทรประกันชีวิต กลับสู่ตลาดอสังหาฯหลังหยุดพัฒนาโครงการเพื่อขาย 5 ปี วางแผนปี 2560 เปิดตัว 4 โครงการต่างจังหวัด สุพรรณบุรี-ขอนแก่น-ภูเก็ต มูลค่ารวม 2,600 ล้านบาท

ดร.ธีระชัย พิพิธศุภผล กรรมการผู้จัดการ บริษัท โอเชี่ยน
พรอพเพอร์ตี้ จำกัด ในเครือไทยสมุทรประกันชีวิต เปิดเผยว่า บริษัทได้วางกลยุทธ์พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ใหม่
หลังจากโอเชี่ยนฯไม่ได้เปิดขายโครงการที่อยู่อาศัยมากว่า 5 ปี
หลังจากนี้บริษัทตั้งเป้าปรับโครงสร้างรายได้ใหม่เน้นอสังหาฯที่อยู่อาศัยเพื่อขาย

จากเดิมโอเชี่ยนฯมีรายได้จากอสังหาฯเพื่อเช่าเช่นโรงแรมอัสสรา
หัวหิน, ท่าเรือโอเชี่ยนมารีน่ายอร์ชคลับ, สำนักงานให้เช่าโอเชี่ยนทาวเวอร์ 1-2 ฯลฯ คิดเป็นสัดส่วน
70-80% ของรายได้ปัจจุบัน 600-700 ล้านบาท ภายในปี 2563 คาดว่าสัดส่วนจะกลับกัน
เน้นการพัฒนาอสังหาฯเพื่อขายทำให้สัดส่วนรายได้จากอสังหาฯขายมากกว่าอสังหาฯเพื่อเช่า คิดเป็น 70-80%
ของรายได้ที่ตั้งเป้าไว้รวม 4,000 ล้านบาท



ดร.ธีระชัยกล่าวว่า
ตระกูลอัสสกุลผู้ถือหุ้นใหญ่เครือไทยสมุทรฯ มีที่ดินอยู่ทั่วประเทศกว่า 1 หมื่นไร่
ส่วนใหญ่อยู่ในต่างจังหวัด เช่น จ.สุราษฎร์ธานี หัวหิน เขาใหญ่ พัทยา ภูเก็ต ขอนแก่น อุดรธานี นราธิวาส
เชียงใหม่ และบางส่วนในกรุงเทพฯ ต้องการนำที่ดินมาพัฒนาให้เกิดประโยชน์มากขึ้น 4
ปีจากนี้จึงวางแผนพัฒนาโครงการบนที่ดินเดิมเป็นหลัก

เริ่มจากปี 2560 มีแผนพัฒนา 4 โครงการ
รวมมูลค่า 2,600 ล้านบาท ได้แก่ 1.โอเชี่ยนเกท อ.เมือง-สุพรรณบุรี ที่ดิน 22 ไร่
ทำเลบนถ.หมื่นหาญ มูลค่าโครงการ 800 ล้านบาท เป็นทาวน์เฮาส์และโฮมออฟฟิศ จำนวนรวม 224 ยูนิต
ทาวน์เฮาส์ราคา 2.9-4 ล้านบาท และโฮมออฟฟิศราคา 3.9-5 ล้านบาท เปิดตัวต้นปี’60




2.โอเชียน
เรสซิเด้นท์ ขอนแก่น คอนโดมิเนียมติด ถ.มิตรภาพ 20 เมตรจากรพ.ราชพฤกษ์ ติดมหาวิทยาลัยขอนแก่น
ที่ดินขนาด 2 ไร่ มูลค่าโครงการ 300 ล้านบาท เป็นคอนโดฯโลว์ไรส์ 8 ชั้น จำนวน 224 ยูนิต
ห้องชุดแบบสตูดิโอและ 1-2 ห้องนอน ไซซ์ 23-50 ตร.ม. เริ่ม 1 ล้านต้นๆ หรือเฉลี่ย 5 หมื่นบาท/ตร.ม.
เปิดตัว Q2/60

3.โอเชียนทาวน์ ภูเก็ต ทาวน์เฮาส์ห่างจากจวนผู้ว่าราชการจ.ภูเก็ต 500 เมตร
ที่ดินขนาด 25 ไร่ มูลค่าโครงการ 700 ล้านบาท จำนวน 240 ยูนิต ทาวน์เฮาส์ที่ดิน 18-20 ตร.ว. ราคา 2.8-3
ล้านบาท

4.โอเชี่ยนวิลเลจ ภูเก็ต ในทำเลเดียวกับโอเชียนทาวน์ ที่ดินขนาด 30 ไร่
มูลค่าโครงการ 800 ล้านบาท เป็นบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดจำนวน 180 ยูนิต ที่ดินขนาด 35-65 ตร.ว. ราคาเริ่ม
3-5 ล้านบาท

ทั้ง 2 โครงการในจ.ภูเก็ตคาดว่าจะเปิดตัว Q4/60 และตั้งเป้ารายได้รวมปี 2560 ที่
1,300-1,500 ล้านบาท มาจากรายได้อสังหาฯเพื่อเช่า 500 ล้านบาท และอสังหาฯเพื่อขาย 800-1,000
ล้านบาท



นอกจากนี้โอเชี่ยนฯกำลังคัดเลือกที่ดิน3
แปลงในกรุงเทพฯ เพื่อพัฒนาเป็นอาคารชุดในปี 2561 มูลค่าประมาณ 2,000-3,000 ล้านบาท โดย 3 แปลงดังกล่าว
ได้แก่ ที่ดินริมน้ำถ.พระราม 3 ติดโรงแรมมณเฑียร ขนาด 16 ไร่, ที่ดินริมน้ำย่านราษฎร์บูรณะ
ติดสำนักงานเขตราษฎร์บูรณะ ขนาด 19 ไร่ และที่ดินทำเลคลองตัน ในซ.ปรีดีพนมยงค์ 45 ขนาด 11 ไร่
คาดว่าจะตัดสินใจและออกแบบโครงการได้ปีหน้า