|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| "MQDC" ใต้ร่มเงาเครือซีพี ติดใจอสังหามิกซ์ยูส-ลงทุนบิ๊กโปรเจ็กต์ |
|
หนึ่งในบริษัทที่ทุ่มงบฯลงทุนหลักหมื่นล้านบาทได้ต้องมี MQDC-บจ. แมกโนเลีย ควอลิตี้
ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น ติดโผ บริษัทลูกภายใต้กลุ่ม "ดีที" (DT Group of Companies : DTGO)
ถือหุ้นใหญ่โดย "บี-ทิพาภรณ์ เจียรวนนท์"
ลูกสาวเจ้าสัวธนินท์แห่งเครือซีพี
แม้ขณะนี้กลุ่มบริษัทดีทีทำรายได้จากกิจการการค้าเทรดดิ้งและรับออกแบบสถาปัตยกรรมแต่แท้จริงแล้วการลงทุน95%ของกลุ่มฝากไว้ในมือMQDC
ที่ทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ผลรายได้ทยอยงอกเงยนับจากปีนี้คาดรับรู้รายได้กว่า 3,500 ล้านบาท ปี 2560
อีก 3,500 ล้านบาท การรับรู้รายได้เป็นกอบเป็นกำจะเริ่มในปี 2561 เป็นต้นไป ซึ่งมีแบ็กล็อก
(ยอดขายรอโอน) 2 หมื่นล้านบาท
โดย 2 ผู้บริหาร "รัช ตันตนันตา"
ประธานผู้อำนวยการกลุ่มดีที กับ "วิสิษฐ์ มาลัยศิริรัตน์" ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร MQDC
ต่อจิ๊กซอว์ธุรกิจให้ฟังว่า ปัจจุบันพัฒนาแล้ว 9 โครงการ มูลค่า 1 แสนล้านบาท เป็นที่อยู่อาศัย 50%
อสังหาฯเพื่อเช่า 50%
มีทั้งโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ "ไอคอนสยาม" บน ถ.เจริญนคร
ร่วมทุนกับเครือซีพี-สยามพิวรรธน์ มูลค่า 5.5 หมื่นล้านบาท อีกแห่ง "วิสซ์ดอม วัน-โอ-วัน"
ใกล้สถานีบีทีเอสปุณณวิถี มูลค่า 3 หมื่นล้านบาท ที่พักอาศัยแบบสแตนด์อะโลนอีก 5 โครงการ รวมมูลค่า
12,300 ล้านบาท
"วิสิษฐ์" แจกแจงว่า ปี′60 MQDC
จะกลับมาโหมตลาดอีกครั้ง เตรียมเปิดตัว 5-6 โครงการ มูลค่ารวม 3 หมื่นล้านบาท
มี 2 โครงการพัฒนาคอนเซ็ปต์มิกซ์ยูสมูลค่า 1 หมื่นล้านบาท/โครงการ มีพื้นที่ 40 ไร่
ทำเลหาดจอมเทียน พัทยา จ.ชลบุรี ที่อยู่ระหว่างออกแบบให้เป็นแลนด์มาร์กแห่งพัทยา อีกจุดอยู่ในกรุงเทพฯ
อยู่ระหว่างรวบรวมแปลงที่ดิน
ภาพจึงชัดเจนว่า
โครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่เป็นคีย์หลักของการพัฒนาอสังหาฯสไตล์ MQDC
และมีที่พักอาศัยสแตนด์อะโลนเติมพอร์ตเข้ามา ปัจจุบันมีแบรนด์วิสซ์ดอมสำหรับตลาดกลาง-กลางบน ราคา 7.5
หมื่น-1 แสนกว่าบาท/ตร.ม. กับแบรนด์แมกโนเลียส์ จับตลาดไฮเอนด์ เริ่ม 2
แสนบาท/ตร.ม.ขึ้นไป
บริษัทรีโมเดลแผนธุรกิจเล็ก ๆ น้อย ๆ
ด้วยการแตกแบรนด์ใหม่จับตลาดไฮเอนด์ราคา 2-2.5 แสนบาท/ตร.ม.
ควบคู่ผลักดันแบรนด์แมกโนเลียส์ขึ้นเป็นตลาดซูเปอร์ลักเซอรี่ เฉลี่ย 3 แสนบาท/ตร.ม.แทน
ด้าน
"รัช" กล่าวว่า ที่ผ่านมาบริษัทเลือกพัฒนาโครงการขนาดใหญ่ในพื้นที่ที่เรียกว่า "เปิดหน้าดิน"
อย่างไอคอนสยามและวิสซ์ดอม วัน-โอ-วัน แต่ไม่ใช่ว่าไม่มองหาพื้นที่กลางเมือง
เพียงแต่ที่ดินขนาดใหญ่กลางเมืองหาได้ยากมาก ล่าสุด สนใจประมูลที่ดินสถานทูตอังกฤษ 28 ไร่
แต่สุดท้ายเมื่อพิจารณาแล้วต้องยอมปล่อยมือจาก 2-3 เหตุผล ทั้งราคาสูงเกินไป, งานในมือมีเพียงพอแล้ว
และแปลงที่ดินมีเซ็นทรัล เอ็มบาสซีอยู่ด้านหน้า ทำให้ออกแบบได้ยาก
ด้านมุมมองต่อตลาดรวมปี"60
มองว่ามีตัวแปรเยอะมาก แนวโน้มเศรษฐกิจผันผวน การเมืองทั้งในและนอกประเทศ
"...แต่เราเชื่อมั่นว่าประเทศไทยยังเป็นจุดที่น่าลงทุนสำหรับชาวต่างชาติอยู่" "วิสิษฐ์"
กล่าวปิดท้าย |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 21-10-2559
|
|
|
|
|
