|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| พฤกษาบิลด์ตลาดบ้าน-ห้องชุดแพง 5-10 ล. |
|
พฤกษาฯเตรียมที่ดิน 4-6 แปลงบุกตลาดพรีเมี่ยมปีหน้า มูลค่า 1.5-2 หมื่นล้านบาท เปิดกลยุทธ์สร้างความแตกต่าง-ดึงดีมานด์ใหม่ ลุ้นเฮือกสุดท้ายตลาดรวมไตรมาส 4 ทำยอดขาย 1 แสนล้าน
นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการผู้อำนวยการกลุ่มธุรกิจพรีเมี่ยม บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทพร้อมแล้วสำหรับการบุกตลาดโครงการระดับพรีเมี่ยมทั้งแนวราบและแนวสูง เนื่องจากแนวโน้มมีอัตราเติบโตสูงมาก จากเดิม 20% ของมูลค่าตลาดรวม 3.5-3.6 แสนล้านบาท เพิ่มสัดส่วนเป็น 31% ในปัจจุบัน เป้าหมายพัฒนาโครงการ คอนโดมิเนียมราคาเริ่ม 5 ล้านบาท/ยูนิต ทาวน์เฮาส์ 7 ล้านบาท/ยูนิต และบ้านเดี่ยวเริ่ม 10 ล้านบาท/ยูนิต
"เป้าหมาย 3-5 ปีพฤกษาฯ ต้องการมีมาร์เก็ตแชร์ 15% ในตลาดคอนโดฯพรีเมี่ยมที่มีมูลค่า 8.5 หมื่นล้านบาท จากปัจจุบันมีมาร์เก็ตแชร์ 10% และแนวราบพรีเมี่ยมต้องการมีส่วนแบ่งตลาด 10-15% จากมูลค่าตลาด 2.3 หมื่นล้านบาท"
นายประเสริฐกล่าวต่อว่า ปีหน้าวางแผนเจาะกลุ่มพรีเมี่ยม 4-6 โครงการ มูลค่า 1.5-2 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็นแนวราบ 1-2 โครงการ แนวสูง 4-5 โครงการ ตอนนี้มีที่ดินเกือบครบทุกแปลงแล้ว ภายในปลายปีนี้อาจเปิดตัวโครงการแรกเป็นคอนโดฯ 1 โครงการ
"ทำเลโครงการระดับพรีเมี่ยมต้องอยู่กลางใจเมือง แม้เป็นแนวราบก็จะพัฒนาในทำเลขอบเมืองที่ยังเป็นไพรมแอเรียอยู่ คอนเซ็ปต์การพัฒนาเน้นสร้างความแตกต่าง มีเอกลักษณ์ที่โดดเด่นในการออกแบบ ไม่ใช่แค่แข่งขันเรื่องทำเลหรือราคา เพราะต้องการสร้างดีมานด์ใหม่ ๆ ขึ้นมา" นายประเสริฐกล่าว
ล่าสุด บริษัทเพิ่งเปิดตัวอาคารชุดแบรนด์แชปเตอร์ วัน อีโค รัชดา-ห้วยขวาง เป็นโครงการนำร่องที่มีการออกแบบรองรับตลาดพรีเมี่ยม มูลค่า 5,300 ล้านบาท บนพื้นที่ 13 ไร่ รวม 1,907 ยูนิต จังหวะการเปิดขายแบ่งเปิดเฟสแรก 750 ยูนิต มูลค่า 3,000 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 1 แสนบาท/ตร.ม. เริ่มยูนิตละ 1.99 ล้านบาท สไตล์สแกนดิเนเวียน เพิ่มเติมคอนเซ็ปต์อีโคหรือรักษ์สิ่งแวดล้อม จึงถือเป็นความแตกต่างในทำเลเดียวกัน
"สถานการณ์ตลาดอสังหาฯ ตั้งแต่ต้นปีดีเวลอปเปอร์ส่วนใหญ่เน้นการระบายสต๊อก ทำให้ความคึกคักของตลาดไม่มากนัก ยอดขาย ณ สิ้น Q3/59 จึงติดลบ 5% เทียบช่วงเดียวกันปีก่อน แต่ไตรมาส 4/59 จะมีการโหมเปิดตัวโครงการใหม่จำนวนมาก เฉพาะบริษัทรายใหญ่ เช่น พฤกษาฯ, แสนสิริ, อนันดาฯ, เอพี, ศุภาลัย เตรียมเปิดตัวไม่ต่ำกว่ารายละ 1 หมื่นล้านบาท ทำให้มีความเป็นไปได้ที่ยอดขายไตรมาสสุดท้ายสูงแตะ 1 แสนล้านบาท เมื่อรวมมูลค่าทั้งปีแล้วอาจเท่ากับปีก่อนอยู่ที่ 3.5-3.6 แสนล้านบาท" |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 17-10-2559
|
|
|
|
|
