เอ-ลิสท์เชื่อมั่นตลาดบ้านเดี่ยวซูเปอร์ ลักเซอรีใจกลางเมืองยังขายได้ จากราคาคอนโดฯพุ่งแตะ 3 แสนบาท/ตร.ม. เปิดตัวบ้านหรูเอกมัย 1 ปี ขายแล้ว 50% เดินหน้างานก่อสร้างต่อเนื่อง แผนปีหน้าเปิดอีก 2 โครงการ

นายวิน จิระกรานนท์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอ-ลิสท์
ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด เปิดเผยว่า จากการศึกษาตลาดบ้านเดี่ยวระดับซูเปอร์ ลักเซอรี่ ราคา 40 ล้านบาทขึ้นไป
ที่เปิดตัวระหว่างปี 2556-59 ในกรุงเทพฯและปริมณฑล พบว่ามีจำนวน 17 โครงการ รวมจำนวน 620 ยูนิต เหลือขาย
64% หรือคิดเป็น 401 ยูนิต



ในจำนวนรวม 620
ยูนิต แบ่งเป็นโครงการย่านชานเมือง เช่น ถ.ราชพฤกษ์ ถ.พระราม 2 ถ.บางนา-ตราด 8 โครงการ รวม 544 ยูนิต
และโครงการย่านกลางเมือง เช่น ถ.สุขุมวิทตอนต้น ถ.พระราม 9-รัชดาภิเษก อีก 9 โครงการ รวม 76 ยูนิต
ซึ่งเฉพาะโครงการบ้านหรูกลางเมืองมีเหลือขาย 46% หรือ 35 ยูนิต
จะเห็นได้ว่าบ้านเดี่ยวกลางเมืองได้รับการตอบรับที่ดีกว่าเทียบกับยอดขายทั้งตลาด



“โดยเฉพาะช่วงปี
2558-59 มีบริษัทหลายแห่งเลือกจับช่องว่างตลาดพัฒนาโครงการบ้านเดี่ยวซูเปอร์
ลักเซอรี่ในย่านกลางเมืองมากขึ้น เพราะราคาคอนโดมิเนียมพุ่งสูง 2-3 แสนบาท/ตร.ม.
เมื่อเปรียบเทียบแล้วในงบประมาณ 50 ล้านบาทของลูกค้า หากเลือกห้องชุดคอนโดฯ อาจจะได้พื้นที่ใช้สอยเพียง
150-300 ตร.ม. ขณะที่บ้านแนวราบจะมีพื้นที่ใช้สอย 400-600 ตร.ม. ทำให้เป็นตัวเลือกใหม่ที่ดี
ลูกค้าให้ความสนใจมากขึ้น” นายวินกล่าว



สำหรับโครงการบ้านเดี่ยว
วิลลาสโซ 10 ของบริษัท จำนวน 6 ยูนิต มูลค่ารวม 330 ล้านบาท หลังเปิดตัวเมื่อเดือนพ.ย.58
ขณะนี้มียอดขายแล้ว 50% เหลือขาย 3 ยูนิต ราคาเริ่ม 50.55 ล้านบาท เฉลี่ย 8-9 หมื่นบาท/ตร.ม.
(รวมพื้นที่ใช้สอยบนดาดฟ้าและระเบียง) อยู่ระหว่างก่อสร้างเดินหน้าแล้ว 10% คาดก่อสร้างเสร็จช่วงปลายปี
2560



โดยรายละเอียดเป็นบ้านเดี่ยวสูง
5 ชั้นครึ่ง 6 ยูนิต บนพื้นที่ 360 ตร.ว. ทำเลซ.สุขุมวิท 63 (เอกมัย) ซอย 10 ที่ดินขนาด 48-72 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย 600-780 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4-5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ พร้อมลิฟต์และห้องแม่บ้าน
ห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหารแบบดับเบิลวอลุ่ม เพดานสูง 4.5 เมตร
ห้องน้ำมาสเตอร์ตกแต่งผนังด้วยหินอ่อน ชั้นดาดฟ้าสามารถเลือกระหว่างสระว่ายน้ำยาว 15-17
เมตรหรือสวนดาดฟ้า ค่าส่วนกลาง 7,500 บาท/เดือน



นายวินกล่าวต่อว่า
ปี 2560 คาดว่าจะเปิดตัว 2 โครงการ มูลค่าโครงการละ 200-300 ล้านบาท ขณะนี้มีที่ดินแล้ว 1
แปลงที่น่าจะพัฒนาเป็นบ้านเดี่ยวหรูกลางเมืองคล้ายกับโครงการ วิลลาสโซ 10 ด้านแผนระยะ 5 ปีของเอ-ลิสท์
ต้องการเน้นพัฒนาโครงการระดับลักเซอรีเป็นหลักทั้งแนวราบและแนวสูง
โดยอาจมีโครงการระดับบนบ้างแล้วแต่โอกาสในการซื้อที่ดิน คาดว่าจะมียอดขายสะสม 1,500 ล้านบาทภายในปี 2563 และจะจัดงานแกรนด์โอเพนนิ่งวันที่ 12-13 และ 19-20 พ.ย.นี้ ้