|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| "ดีเวล"สวนกระแสลุย"บ้านหรู" ประเดิม"อาณาเอกมัย"30ล้าน |
|
ดีเวลปรับทิศธุรกิจใหม่ หันจับตลาดระดับบน เพิ่มมูลค่าแบรนด์ เล็งหาที่กลางเมืองสุขุมวิท-สาทร ลุยบ้านหรูกลางเมือง "อาณา เอกมัย" เริ่ม 30 ล้าน
นายถวนันท์ ธเนศเดชสุนทร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดีเวล แกรนด์แอสเสท จำกัด เปิดเผยว่า ได้ปรับทิศทางธุรกิจเน้นกลุ่มตลาดบนมากขึ้น เป็นบ้านเดี่ยวราคา 30 ล้านบาทขึ้นไป และคอนโดมิเนียมราคา 1.2-1.5 แสนบาท/ตร.ม. จากเดิมที่เน้นคอนโดฯระดับกลางราคา 8 หมื่น-1.2 แสนบาท/ตร.ม.
เนื่องจากพบว่าภาวะเศรษฐกิจค่อนข้างซบเซา แม้กลุ่มลูกค้าระดับกลางของบริษัทจะได้รับผลกระทบไม่มาก สังเกตจากยอดโอนของโครงการดีเมมโมเรีย พหลโยธิน 8 มีรีเจ็กต์เรตเพียง 10% แต่ลูกค้าระดับบนมีความน่าสนใจด้านกำลังซื้อที่ไม่ถูกกระทบจากเศรษฐกิจ และบริษัทต้องการสร้างแบรนด์ให้ชัดเจนขึ้น สามารถพัฒนาโครงการระดับพรีเมี่ยมได้
"เราต้องการขยับขึ้นไปจับระดับบนเพื่อเป็นแบรนด์ที่พรีเมี่ยมมากขึ้นแต่โปรดักต์ระดับกลางเราก็ยังไม่ทิ้งเหมือนเป็นการขยายฐานลูกค้า เมื่อเขาโตขึ้น ครอบครัวขยายขึ้น ย่อมต้องการพื้นที่อาศัยที่กว้างกว่าเดิม แต่ยังคงคอนเซ็ปต์เป็นไลฟ์สไตล์คนเมือง" นายถวนันท์กล่าวและว่า
โดยทำเลต่อจากนี้จะเน้นกลางเมืองมากขึ้น เช่น สุขุมวิทตอนต้นถึงกลาง (สถานีบีทีเอสนานา-เอกมัย) ราชดำริ-เพลินจิต และสีลม-สาทร ซึ่งที่ดินที่สนใจจะเป็นที่ดินขนาดไม่ใหญ่ สามารถพัฒนาได้ทั้งคอนโดฯโลว์ไรส์หรือบ้านเดี่ยวหรูกลางเมือง ขึ้นอยู่กับศักยภาพที่ดินแปลงนั้น ๆ
สำหรับในปีนี้มีเปิดตัว 1 โครงการ ได้แก่ บ้านเดี่ยว อาณา เอกมัย มูลค่าโครงการ 410 ล้านบาท จะเปิดพรีเซล 29-30 ต.ค.นี้ มีพื้นที่รวม 1 ไร่ 3 งาน อยู่ในซอยสุขุมวิท 65 ย่านเอกมัย จำนวน 11 ยูนิต ออกแบบเป็นบ้านเดี่ยว 3 แบบ ขนาด 36-69 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 390-420 ตร.ม. มี 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ จอดรถ 2-3 คัน พร้อมห้องแม่บ้านและลิฟต์ส่วนตัว ใช้วัสดุอุปกรณ์ อาทิ สุขภัณฑ์จากโตโต้ เครื่องครัวซีเมนส์-พอกเก้นโพห์ล-แฟรงเก้ และลิฟต์แบรนด์โคเน่ โครงการใช้เวลาก่อสร้าง 8 เดือน คาดแล้วเสร็จกลางปี"60 ราคา 29.8-41.6 ล้านบาท หรือ ตร.ม.ละ 8 หมื่น-1.3 แสนบาท มียอดจองแล้ว 2 หลัง คาดมียอดขาย 50% ภายในกลางปีหน้า
ส่วนยอดขายของบริษัทอยู่ที่ 800 ล้านบาท และมียอดขายรอรับรู้รายได้ทั้งหมด 1,000 ล้านบาท จะโอนภายในปีนี้ 700 ล้านบาท ที่เหลือเป็นแบ็กล็อกของปี"60 ส่วนแผนเปิดโครงการอื่น ๆ เช่น คอนโดฯย่านพหลโยธิน-จตุจักร จะชะลอโครงการออกไปก่อน เนื่องจากภาวะเศรษฐกิจซบเซา
ทั้งนี้ เมื่อประเมินแนวโน้มปี 2560 จะยังชะลอการเปิดโครงการและยังไม่พัฒนาโครงการระดับกลาง ในปีหน้าบริษัทมีแผนเปิดตัว 1 โครงการ มูลค่า 600 ล้านบาท เป็นคอนโดฯโลว์ไรส์กลางเมือง ราคามากกว่า 1.2 แสนบาท/ตร.ม. ส่วนแลนด์แบงก์ยังไม่ซื้อเพิ่ม เพราะมีอยู่ในมือแล้ว 3-4 แปลง ซึ่งเพียงพอต่อการพัฒนาโครงการ |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 12-10-2559
|
|
|
|
|
