|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| อสังหากระชากแรงซื้อ"โค้งสุดท้าย" แจกโปรฯสนั่น"พฤกษา"ลด1.3ล้าน |
|
ตลาดบ้านลุ้นงานมหกรรมบ้าน-คอนโด ปลุกยอดขายไตรมาส 4 ฟื้น ขน 1,000 โครงการจัดโปรฯสนั่น รายกลาง-เล็กถล่มแคมเปญแข่งรายใหญ่ "พฤกษาฯ" ลดสูงสุด 1.3 ล้าน อนันดาฯหอบคอนโดฯแนวรถไฟฟ้าขายราคาเดียวเริ่ม 9.5 แสน "เสนาฯ-สัมมากร" แถมทองคำ-เฟอร์ฯร่วมล้าน ธอส.แจมปล่อยกู้ดอกเบี้ย 0.63% บิ๊กแบรนด์ซุ่มจัดอีเวนต์ส่วนตัว "เพอร์เฟค" ผนึกแบงก์อัด 0% 2 ปี
ผู้สื่อข่าว "ประชาชาติธุรกิจ" สำรวจมุมมองดีเวลอปเปอร์ถึงสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ต่างมองว่าหลังมาตรการรัฐลดค่าธรรมเนียมโอนและจดจำนองสิ้นสุดวันที่ 30 เม.ย. 59 ทำให้ดีมานด์บ้านถูกดูดซับไปมากตั้งแต่ต้นปี ยอดขายไตรมาส 2-3/59 จึงชะลอตัวลง แต่ยังมีความหวังไตรมาส 4 ตลาดจะกลับมาคึกคักขึ้น
นายเลอศักดิ์ จุลเทศ รองประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ร่วม บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตทกล่าวว่า บริษัทอสังหาฯทุกรายคาดหวังไตรมาส 4 จะดีขึ้นบ้าง จากปัจจัยที่รัฐบาลมีนโยบายกระตุ้นเศรษฐกิจ เร่งลงทุนอินฟราสตรักเจอร์ หากรัฐมีการลงทุนแน่นอนแล้ว เอกชนจะเกิดการลงทุนตามทันที ทำให้เศรษฐกิจฟื้นตัว
"พฤกษาฯยอดพรีเซลปี"59 จะเป็นตามเป้า 5.1 หมื่นล้านบาท ซึ่ง Q4 จะเปิดตัวคอนโดฯระดับพรีเมี่ยมเพื่อดึงกำลังซื้อตลาดกลาง-บนที่ได้รับผลกระทบจากเศรษฐกิจน้อยกว่ามาเพิ่มยอดขายให้บริษัท"
หวังสินเชื่อธอส.ฟื้นตลาดปลายปี
ผศ.ดร.เกษราธัญลักษณ์ภาคย์รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.เสนาดีเวลลอปเม้นท์กล่าวว่า ภาพรวมเศรษฐกิจยังไม่เห็นปัจจัยจะทำให้กำลังซื้อดีขึ้นรวดเร็ว แต่มองว่านโยบายสินเชื่อบ้านกตัญญูที่ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) กำลังพิจารณาหลักเกณฑ์ หากผ่อนปรนเงื่อนไขมาก เช่น ลดรายได้ต่อเดือนขั้นต่ำของผู้กู้จาก 2 หมื่นบาท เหลือ 1.5 หมื่นบาท จะเป็นตัวแปรสำคัญในช่วงปลายปี ประกอบกับไตรมาส 4 เป็นไฮซีซั่นของการซื้อขายบ้านเพราะเป็นช่วงประกาศโบนัสประจำปี ผู้ซื้อจะเริ่มมองหาที่อยู่อาศัย ทำให้ผู้ประกอบการคาดหวังยอดขายไตรมาสนี้สูงขึ้นกว่าไตรมาสก่อน
นายกิตติพล ปราโมช ณ อยุธยา กรรมการผู้จัดการ บมจ.สัมมากร เปิดเผยว่า ไตรมาส 4 โดยภาพรวมยังไม่มีปัจจัยทางเศรษฐกิจที่จะทำให้ตลาดมีแนวโน้มดีขึ้น ดังนั้น ผู้ประกอบการจึงต้องเน้นจัดโปรโมชั่นดึงดูดลูกค้า ดึงกำลังซื้อใหม่ ๆ เช่น นักลงทุนที่ลดลงในช่วงที่ผ่านมาเพราะเห็นว่าผลตอบแทนไม่จูงใจ หากได้รับข้อเสนอที่ดีก็อาจจะตัดสินใจลงทุน
มหกรรมบ้านดันยอดเฮือกสุดท้าย
ผู้สื่อข่าวรายงานว่าสำหรับงานมหกรรมบ้านและคอนโดครั้งที่35 จะจัดวันที่ 6-9 ต.ค.นี้ ที่ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ เป็นอีกหนึ่งความหวังของผู้ประกอบการอสังหาฯช่วงสุดท้ายของปีนี้
นายสมนึก ตัณฑเทอดธรรม ประธานคณะกรรมการจัดงานฯ เปิดเผยว่า มีอสังหาฯเข้าร่วมงานกว่า 200 บริษัท กว่า 1,000 โครงการ คาดว่าจะมีผู้เข้าเยี่ยมชมไม่น้อยกว่า 1 แสนคน มียอดขายในงานกว่า 4,000 ล้านบาท และยอดขายต่อเนื่องหลังงานอีกกว่า 7,000 ล้านบาท รวมเป็น 10,000 ล้านบาท
"ในงานจะมีแบงก์ทุกแห่ง เช่น ธอส. กสิกรไทย ไทยพาณิชย์ กรุงศรีอยุธยา ออมสิน เข้าร่วมจัดแพ็กเกจสินเชื่อพิเศษให้ ซึ่งแบงก์ก็ต้องการปล่อยสินเชื่อบ้านช่วงนี้เช่นกัน ซึ่ง Q4 เป็นช่วงวัดกำลังซื้อเพราะ 7-8 เดือนที่ผ่านมาตลาดค่อนข้างเงียบ การเปิดตัวโครงการใหม่ก็น้อย เมื่อเข้าสู่เดือน ต.ค.เป็นช่วงจัดงานมหกรรมบ้านฯ จะเป็นโอกาสสุดท้ายที่ทุกบริษัทจะนำสต๊อกเก่าและโครงการเปิดใหม่จัดโปรโมชั่นดึงลูกค้า"
พฤกษาฯ-อนันดาฯจัดโปรฯแรง
ผู้สื่อข่าวสำรวจโปรโมชั่นในงานพบว่ามีบิ๊กแบรนด์3บริษัทเข้าร่วมได้แก่ ค่ายพฤกษาฯนำ 11 โครงการแนวสูงและแนวราบจำนวนมากออกบูทลดราคาตั้งแต่ 1 หมื่น-1.3 ล้านบาท ลดสูงสุดโครงการบ้านเดี่ยว ภัสสร ไพรด์ พระราม 5-สิรินธร จากยูนิตละ 6.1 ล้านบาท เหลือ 4.8 ล้านบาท
บมจ.อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ นำคอนโดฯ 12 โครงการจัดแคมเปญ Ananda One Price Fever คัดยูนิต-ห้องหลุดดาวน์ราคาเดียว ราคาตั้งแต่ 9.5 แสน-3.69 ล้านบาท ลดสูงสุด 1.2 แสนบาทที่โครงการยูนิโอ สุขุมวิท 72 และ บมจ.ศุภาลัย ลูกค้าที่จองบ้านหรือคอนโดฯในงาน รับโทรทัศน์ซัมซุง เคิร์ฟ 40 นิ้ว มูลค่า 1.87 หมื่นบาท หรือส่วนลด 1.5 หมื่นบาท
รายกลาง-เล็กลดกระหน่ำ
ด้านอสังหาฯรายกลางและรายเล็กจัดโปรโมชั่นแข่งขัน อาทิ เสนาฯ นำ 21 โครงการจัดโปรโมชั่น ราคาเริ่ม 1 ล้านต้น ๆ โดยลูกค้าที่จองในงานรับทองคำมูลค่าสูงสุด 1 ล้านบาท, ค่ายสัมมากรออกบูท 7 โครงการ มูลค่า 400 ล้านบาท มีโครงการแนวราบ 3 ทำเลใหม่ ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ, รามอินทรา-วงแหวน, รังสิต-นครนายก ติดตั้งแอร์ทั้งหลังและเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า รวมมูลค่าสูงสุด 9 แสนบาท
ค่ายวิจิตรา กรุ๊ป นำ 2 โครงการราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท ลดตั้งแต่ 1 แสนบาท สูงสุด 6 แสนบาททำเลบางนา-ตราด กม. 36 จากราคา 6.5 ล้านบาท เหลือ 5.9 ล้านบาท, บจ.แฮปปี้แลนด์ กรุ๊ป ลดราคาบ้านเดี่ยว เอชเคป ซีรีน บางนา-สุขาภิบาล 2 ราคาเริ่ม 5 ล้านบาท ฟรีเฟอร์นิเจอร์-เครื่องใช้ไฟฟ้า 6 รายการ หรือรับส่วนลดสูงสุด 2 แสนบาท
NC ผนึก 7 แบงก์ลด ดบ.พิเศษ
บมจ.เอ็น.ซี. เฮ้าส์ซิ่ง นำ 10 โครงการจัดแคมเปญ NC Winning 7 กับ 7 สิ่งมหัศจรรย์ ไฮไลต์โปรโมชั่นอยู่ที่บ้านเดี่ยว เอ็นซี รอยัล ปิ่นเกล้า และฌาร์ม วงแหวน-ลำลูกกา คลอง 5 ราคา 4.7-23 ล้านบาท ลูกค้าจะได้รับแพ็กเกจทัวร์ 7 สิ่งมหัศจรรย์ของโลก มูลค่า 2 แสนบาท จองในงานสามารถยื่นกู้กับ 7 ธนาคารดอกเบี้ยพิเศษ 3-5%
ค่าย เจ.เอส.พี.พร็อพเพอร์ตี้ นำ 11 โครงการ ราคาเริ่ม 7.99 แสนบาท-5.49 ล้านบาท ลดราคา เช่น สำเพ็ง 2 อาคารพาณิชย์ ราคา 5.49 ล้านบาท ลดเพิ่มอีก 1 แสนบาทเฉพาะในงาน, บจ.ธารารมณ์ เอ็นเตอร์ไพรส์ นำคอนโดฯแต่งครบพร้อมอยู่ จัดโปรฯช่วยผ่อนสูงสุด 240,000 บาท ฟรีทุกค่าใช้จ่ายวันโอน หากลูกค้าแวะชมบูทธารารมณ์ฯในงานและตัดสินใจจองภายใน 31 ต.ค.นี้ รับส่วนลดเพิ่ม 5 หมื่นบาท
บมจ.แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ ผ่อน 4,500 บาท/เดือน สูงสุด 2 ปี สำหรับคอนโดฯ 15 โครงการ เช่น ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต คลอง 1 ผ่อน 2,000 บาท/เดือน นาน 59 เดือน เริ่ม 6.99 แสนบาท เป็นต้น
ขณะที่ ธอส.จัดโปรฯสินเชื่อดอกเบี้ย 0.63% นาน 5 เดือน และเดือนที่ 6-36 ดอกเบี้ย 3.63% ฟรีค่าจดจำนอง
บิ๊กแบรนด์ซุ่มจัดอีเวนต์ส่วนตัว
ด้านบิ๊กแบรนด์รายอื่นที่ไม่เข้าร่วมงานมีจัดอีเวนต์เฉพาะแบรนด์ของตนเองเช่นค่ายพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค เตรียมจัดงาน Perfect Station Point รวมคอนโดฯ 10 โครงการ อาทิ เมโทรลักซ์ รัชดา, เมโทร สกาย วุฒากาศ, เมโทร สกาย ประชาชื่น ลดสูงสุด 7 แสนบาท และดอกเบี้ย 0% 2 ปี จากพันธมิตรสถาบันการเงิน ในวันที่ 13-16 ต.ค.นี้ ที่สยามพารากอน
บมจ.แสนสิริ จัดอีเวนต์ Life Comes Home วันที่ 4-6 พ.ย.นี้ ที่สยามพารากอน นำคอนโดฯ 12 โครงการ และโฮมออฟฟิศ 1 โครงการ ราคาตั้งแต่ 1.79-150 ล้านบาท จัดโปรโมชั่น อาทิ รับประกันผลตอบแทน 7% 4 ปี พร้อมเปิดจอง 3 โครงการใหม่ ได้แก่ เดอะ ไลน์ พหลฯ-ประดิพัทธ์ เริ่ม 3.55 ล้าน, เดอะ ไลน์ สุขุมวิท 101 เริ่ม 3.55 ล้าน และ Khun by Yoo ทองหล่อ 12 เริ่ม 15 ล้านบาท
บมจ.เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น มีอีเวนต์วันที่ 8-9 ต.ค.ที่โครงการศาลาแดง วัน คอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์ลักเซอรี่ เปิดจองห้องชุด 2 ห้องนอน ไซซ์ 107-117 ตร.ม. ราคาเริ่ม 35 ล้านบาท ลูกค้าลงทะเบียนออนไลน์ล่วงหน้ารับส่วนลดสูงสุด 1 ล้านบาท |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 08-10-2559
|
|
|
|
|
