ทุนจีนขยายสาขาลงทุนบิ๊กโปรเจ็กต์ คอนโดฯ-โรงแรมริมแม่น้ำเทมส์ กรุงลอนดอน โครงการ "วัน ไนน์ เอมส์" มูลค่าโครงการ 4.5 หมื่นล้านบาท ผนึกซีบีอาร์อีจัดอีเวนต์ขายเศรษฐีไทย ชี้อสังหาฯอังกฤษยังน่าลงทุนหลังเบร็กซิต คาดราคาเติบโตเฉลี่ยปีละ 5%

นายทิม กอว์ทรอน ผู้อำนวยการฝ่ายการขายและการตลาด บริษัท แวนด้า วัน จำกัด
ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเครือต้าเหลียนแวนด้า กรุ๊ป จากประเทศจีน เปิดเผยว่า
บริษัทได้เริ่มลงทุนโครงการมิกซ์ยูสคอนโดมิเนียมและโรงแรม วัน ไนน์ เอมส์ (One Nine Elms) มูลค่าโครงการ
1,000 ล้านปอนด์ (ประมาณ 4.5 หมื่นล้านบาท) โดยเปิดขายตั้งแต่ปี 2557 ขณะนี้มียอดขาย 60%
จากทั้งลูกค้าชาวอังกฤษและชาวต่างประเทศ เช่น ฮ่องกง สิงคโปร์ มาเลเซีย ยุโรป
ตะวันออกกลาง



ปัจจุบันได้เริ่มเปิดขายเฟสใหม่ 42 ยูนิตบนชั้น 38-44 ของอาคารซิตี้ทาวเวอร์
ซึ่งบริษัทเลือกนำมาทำการตลาดที่ประเทศไทยเป็นครั้งแรก จะเปิดตัววันที่ 12-13
ต.ค.นี้

โดยรายละเอียดโครงการวัน ไนน์ เอมส์ ตั้งอยู่ในเขตไนน์ เอมส์ (Nine Elms) ของลอนดอน
ซึ่งเป็นย่านที่อยู่ระหว่างปรับผังเมืองจากตึกอนุรักษ์เป็นย่านสมัยใหม่ ประกอบด้วยพื้นที่รีเทล ออฟฟิศ
และที่อยู่อาศัย โดยพื้นที่โครงการมีหน้ากว้างติดริมแม่น้ำเทมส์ 100 เมตร ออกแบบเป็น 2 อาคาร
คืออาคารซิตี้ทาวเวอร์ สูง 58 ชั้น จำนวนห้องชุด 334 ยูนิต บนชั้น 7-55 และอาคารริเวอร์ทาวเวอร์ สูง 43
ชั้น จำนวนห้องชุด 103 ยูนิต บนชั้น 20-42 และมีโรงแรมระดับห้าดาว วันดา วิสต้า บนชั้น 1-18
ของอาคาร

นายทิมกล่าวว่า โครงการนี้ถือเป็นโครงการระดับบน
และเป็นคอนเซปต์ใหม่ของการพัฒนาอสังหาฯลอนดอน ที่มีโรงแรมอยู่ในอาคารเดียวกับคอนโดมิเนียม
และลูกบ้านสามารถใช้บริการของโรงแรม อาทิ บัตเลอร์ (พ่อบ้านประจำห้องชุด) คนรับใช้จัดเตียง สั่งอาหาร
รับจอดรถ และเมื่อสร้างเสร็จปลายปี 2562
จะเป็นหนึ่งในอาคารที่สูงที่สุดของกรุงลอนดอน

สำหรับห้องชุดที่เปิดขาย รูปแบบ 1-3 ห้องนอน
พื้นที่ใช้สอย 55-183 ตร.ม. ราคาเฉลี่ย 8.2 แสน - 1.06 ล้านบาท/ตร.ม. หรือยูนิตละ 58-166 ล้านบาท
ซึ่งปรับราคาขึ้นมา 7% จากการเปิดตัวครั้งแรกเมื่อปี 2557



ด้านนายโอลิเวอร์ สปริคค์
ผู้อำนวยการฝ่ายอสังหาริมทรัพย์ด้านที่พักอาศัย-ลอนดอนกลาง ซีบีอาร์อี กล่าวว่า
สาเหตุที่เลือกทำตลาดที่ประเทศไทยเป็นครั้งแรก เนื่องจากเห็นเทรนด์ระยะ 2-3
ปีนี้มีนักลงทุนไทยซื้ออสังหาฯในอังกฤษมากขึ้น เนื่องจากต้องการให้เป็นที่พักอาศัยให้ลูกหลานที่ศึกษาต่อ
โดยพบว่าปีที่ผ่านมามีนักศึกษาไทยเรียนต่อในลอนดอน 6,240 คน เป็นอันดับ 9
ของนักศึกษาต่างชาติที่เรียนต่อในลอนดอน จึงสนใจมาเปิดตลาดไทย

นายโอลิเวอร์กล่าวว่า
ดีมานด์ที่อยู่อาศัยในลอนดอนมีกว่า 5.2 หมื่นหลังต่อปี แต่ซัพพลายใหม่อยู่ที่ 1.99 หมื่นหลังต่อปี
จากข้อจำกัดด้านการก่อสร้างของลอนดอน ทำให้ราคาอสังหาฯของลอนดอนเติบโตเฉลี่ย 5% ต่อปี ขณะที่ย่านไนน์
เอมส์ซึ่งถือเป็นใจกลางกรุงลอนดอน ราคาอสังหาฯเติบโตเฉลี่ย 12.4% ต่อปี
ทำให้เป็นทำเลที่น่าลงทุน

ทั้งนี้ เครือต้าเหลียนแวนด้า กรุ๊ป เป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์อายุกว่า
50 ปีจากประเทศจีนแผ่นดินใหญ่ เติบโตจากธุรกิจพัฒนาและบริหารโรงแรม ที่ผ่านมามีการขยายไปยังเมืองอื่นๆ
เช่น ชิคาโก้ ลอสแอนเจลิส โกลด์โคสต์(ออสเตรเลีย) เป็นต้น