|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| APแตกแบรนด์แพง"บ้านกลางเมืองคลาสเซ่" |
|
เอพีคลอดแบรนด์ใหม่ "บ้านกลางเมือง คลาสเซ่" โครงการมิกซ์ยูสบ้านเดี่ยว-ทาวน์โฮมหรู จับทำเลใกล้เมือง ห่างรถไฟฟ้ารัศมีไม่เกิน 10 กม. ประเดิมย่านเลียบด่วนรามอินทรา พรีเซล พ.ย.นี้ เริ่มต้น 25 ล้าน ลุยเปิดขาย 6 โครงการ 6,400 ล้านบาทส่งท้ายปี
นายภมร ประเสริฐสรรค์ รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานพัฒนาธุรกิจบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม บมจ.เอพี (ไทยแลนด์) เปิดเผยว่า บริษัทเตรียมเปิดตัวโครงการบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมแบรนด์ใหม่ "บ้านกลางเมือง คลาสเซ่ เอกมัย-รามอินทรา" ในเดือน พ.ย.นี้ ทำเลใน ซ.สุคนธสวัสดิ์ 19 เชื่อมต่อทั้ง ถ.เลียบด่วนเอกมัย-รามอินทรา และ ถ.เกษตรนวมินทร์ มูลค่าโครงการ 2,560 ล้านบาท ราคาเริ่มต้น 25 ล้านบาทต่อยูนิต
โดยลักษณะโครงการเป็นแบบผสมโปรดักต์บนพื้นที่ 32 ไร่ เฟสแรกบ้านเดี่ยว 3 ชั้น จำนวน 56 ยูนิต และเฟส 2 อยู่ระหว่างการออกแบบ คาดว่าอาจเป็นทาวน์โฮมจำนวน 100 ยูนิต ทั้งหมดเป็นสินค้าระดับบน ทำให้เอพีเลือกแตกแบรนด์ย่อยเป็น "บ้านกลางเมือง คลาสเซ่" ซึ่งเลือกใช้แบรนด์นี้เนื่องจากมองว่าแบรนด์มีความแข็งแรงเป็นที่รู้จักอยู่แล้ว และบ้านเดี่ยวมีการดีไซน์ใหม่ แตกต่างจากบ้านเดี่ยวแบรนด์โซล (Soul) ของเอพี
ส่วนทำเลเอกมัย-รามอินทรา จากการศึกษาของบริษัทพบว่าบ้านเดี่ยวกว่า 2.4 หมื่นยูนิต หรือ 94% ของตลาดเป็นเซ็กเมนต์ราคาต่ำกว่า 20 ล้านบาท มีเพียง 1,504 ยูนิต หรือ 6% ที่มีราคามากกว่า 20 ล้านบาท ในจำนวนนี้มีเพียง 3 โครงการ 50 ยูนิตที่ตั้งอยู่ในรัศมี 10 กม.จากสถานีรถไฟฟ้าจตุจักร เอพีจึงเล็งเห็นช่องว่างตลาดในการจับกลุ่มลูกค้าที่ต้องการบ้านระดับบนแต่ทำเลค่อนข้างใกล้เมือง
สำหรับรายละเอียดโครงการบ้านกลางเมืองคลาสเซ่เอกมัย-รามอินทราเฟสแรกใช้ที่ดิน 15 ไร่จาก 32 ไร่ ออกแบบเป็นบ้านเดี่ยว 3 ชั้น 56 ยูนิต ขนาดที่ดิน 52-61 ตร.ว.ขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย 346-454 ตร.ม. ฟังก์ชั่น 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น ที่จอดรถ 3 คัน
นายภมรกล่าวว่า สำหรับดีไซน์ของบ้านเดี่ยวบ้านกลางเมือง คลาสเซ่ มีการใช้นวัตกรรมใหม่คือ มัลติเวิร์สเลย์เอาต์ (Multiverse Layouts) เป็นการออกแบบพื้นที่อาศัยให้เชื่อมต่อกันทั้งแนวนอนและแนวดิ่ง อาทิ ดีไซน์ทางเข้าบ้าน 3 ทาง คือ ห้องรับแขกชั้น 1 โรงจอดรถ และบันไดบายพาสตรงสู่ห้องนั่งเล่นชั้น 2, สวนขนาดเล็กบนชั้น 3 ซึ่งเชื่อมต่อกับวอยด์ (Void) ชั้น 1-2 ทำให้สามารถเห็นสวนได้จากทุกชั้นของบ้าน และเป็นช่องแสงเพิ่มความสว่างในตัว, พื้นที่เตรียมอาหารสามารถเปิดเชื่อมกับลานอเนกประสงค์เพื่อแปลงเป็นบริเวณจัดเลี้ยงสังสรรค์ได้
สำหรับยอดขายและรายได้โครงการแนวราบของเอพีปี2559ยอดขายตั้งเป้าที่1.45หมื่นล้านบาท ณ วันที่ 15 ก.ย. 59 มียอดขายแล้ว 9,745 ล้านบาท จะมีโครงการเปิดตัวอีก 6 โครงการ มูลค่า 6,400 ล้านบาท ใน 4 เดือนสุดท้ายของปี ได้แก่ 1.เดอะ ซิตี้ ปิ่นเกล้า-สาย 4 2.เซนโทร ปิ่นเกล้า-วงแหวนฯ 3.เซนโทร รังสิต 4.เดอะ ซิตี้ ประชาอุทิศ 60 5.เดอะ ซิตี้ บางใหญ่ และสุดท้าย 6.บ้านกลางเมือง คลาสเซ่ เอกมัย-รามอินทรา
ส่วนเป้ารับรู้รายได้แนวราบปีนี้ 1.38 หมื่นล้านบาท ครึ่งปีแรกมียอดโอนแล้ว 6,148 ล้านบาท ปัจจุบันมีแบ็กล็อก 5,685 ล้านบาท ที่จะโอนกรรมสิทธิ์ในปีนี้ทั้งหมด |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 27-09-2559
|
|
|
|
|
