|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| 3 ปัญหาในการซ่อมแซมบ้านที่พบบ่อย |
|
ถ้าคุณคิดว่ากำลังจะหาซื้อบ้านหลังใหม่มือ 2 คุณควรทำให้แน่ใจว่าคุณจะไม่ต้องไปซ่อมแซมมันเกินกว่าเงินที่คุณวางแผนเอาไว้นะคะ เพราะการซื้อบ้านที่คุณต้องซ่อมแซมมากนั้น ก็เท่ากับว่าเงินคุณที่เสียไปไม่คุ้มกับราคาบ้านที่คุณจ่ายไป แถมยังทำให้คุณต้องเสียเงินเก็บเอามาซ่อมแซมบ้านหลังใหม่ด้วย
อย่างไรก็ดี จะเป็นการดีกว่าถ้าหากคุณมีงบประมาณในการซ่อมแซมบ้านมือ 2 ของคุณอยู่ที่ประมาณร้อยละ 10 ถึง 20 และสำหรับปัญหาที่อาจจะตามมาด้วย สำหรับปัญหาการซ่อมแซมบ้านที่พบบ่อยนั้นจะมีอะไรบ้าง ตาม MoneyGuru.co.th มาดูกันเลยค่ะ
คราบน้ำบนเพดาน
คราบน้ำสีน้ำตาลเป็นวงที่อยู่บนเพดาน นับว่าเป็นปัญหาที่พบบ่อยของบ้านมือ 2 เลยแหละค่ะ ดังนั้น ก่อนที่คุณจะซื้อบ้าน คุณควรตรวจสอบดูก่อนว่ามีคราบน้ำบนเพดานดังกล่าวหรือไม่ เพราะถ้ามีคราบน้ำเป็นวงเยอะแยะอยู่บนเพดานแบบนั้น นั่นก็หมายความว่าหลังคาของบ้านหลังนั้นมีการรั่วซึมเกิดขึ้น ซึ่งนั่นก็หมายความได้อีกว่า นอกจากคุณจะต้องเปลียนฝ้าเพดานใหม่แล้ว คุณยังจะต้องซ่มอแซมหรือเปลี่ยนหลังคาบ้านใหม่อีกด้วย ซึ่งแน่นอนว่าราคาในการซ่อมแซมหรือการเปลี่ยนฝ้าเพดานและหลังคาก็จะอยู่ที่ประมาณ 3,000 60,000 บาท ซึ่งก็จะขึ้นอยู่กับวัสดุที่ใช้และโครงการอีกทีค่ะ
น้ำในชั้นใต้ดิน
หากบ้านคุณมีชั้นใต้ดิน คุณควรทำให้แน่ใจด้วยว่าชั้นใต้ดินของคุณไม่มีรอยรั่วซึมหากอยู่ในช่วงฤดูฝน เพราะหากมีการรั่วซึมนั่นหมายความว่าชั้นใต้ดินของคุณจะเต็มไปด้วยน้ำที่เจิ่งนองเต็มพื้น ก่อให้เกิดความสกปรกและเชื้อโรคตามมา อย่างไรก็ตาม หากบ้านที่คุณซื้อมาแล้วและพบทีหลังว่ามีน้ำท่วมในห้องชั้นใต้ดิน คุณก็ควรรีบให้ช่างมาดูแลจัดการทันทีนะคะ และค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมชั้นใต้ดินก็สูงมากเช่นกัน
อย่างไรก็ดี แอ่งน้ำขนาดเล็กในชั้นใต้ดินนั้น เป็นสัญญาณบ่งบอกว่าชั้นใต้ดินของคุณอาจจะไม่ได้เคลือบยาแนวรอยต่อที่เหมาะสม หรือมีปัญหาเรื่องการทำงานของระบบระบายน้ำภายใน ซึ่งค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมชั้นใต้ดินเรื่องน้ำท่วมนั้น อาจจะมีราคาเกือบแสนเลยนะคะ
กลิ่นเหม็นอับ
กลิ่นเหม็นอับในบ้านมือ 2 อาจจะเป็นเรื่องปกติที่หลายคนต้องพบเจอนะคะ ซึ่งแน่นอนว่ากลิ่นเหม็นอับนั้นย่อมมาคู่กับเชื้อรา อย่างไรก็ตาม ปัญหาเรื่องเชื้อราไม่ได้เป็นเรื่องง่ายที่จะได้รับการแก้ไขหรือการตรวจสอบนะคะ คุณอาจจะต้องจ้างมืออาชีพเพื่อเข้ามาดูแลตรวจสอบโดยตรงเลยทีเดียว นอกจากนี้ เชื้อราในบ้านที่มีกลิ่นเหม็นอับยังสามารถเติบโตได้รวดเร็ว และสามารถสร้างความเสียหายในบ้านและทรัพย์สินของคุณ อีกทั้งยังก่อให้เกิดภูมิแพ้ในคนและสัตว์เลี้ยงได้อีกด้วย
ในการตรวจสอบแก้ไข คุณต้องหาแหล่งที่มาที่ทำให้เกิดเชื้อราก่อน โดยคุณอาจจะต้องตรวจสอบเครื่องปรับอากาศ, หน้าต่าง และพื้นห้องใต้ดิน หากคุณพบแหล่งที่มาแล้วก็อาจจะให้ช่างที่เชี่ยวชาญมาตรวจสอบแก้ไข โดยค่าใช้จ่ายอาจจะอยู่ระหว่างหมื่นถึงแสนบาทค่ะ
ทั้ง 3 ข้อ คือปัญหาที่พบบ่อยมากที่สุดนะคะ ในการซื้อบ้านมือ 2 และหากคุณอยากรู้ข้อมูลทางการเงินและประกันรถยนต์ ก็สามารถกด Subscribe เพื่อรับสาระความรู้แบบนี้จาก MoneyGuru.co.th ได้เลย เราจะส่งตรงถึงอีเมลของคุณทุก ๆ สัปดาห์ |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 21-09-2559
|
|
|
|
|
