|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| พราวด์ฯเปิดโปรแกรมเอาใจนักลงทุนโครงการ เดอะ พาร์ค แอท เอ็ม ดิสทริค การันตีรายได้ 5-6% 2 ปี |
|
นายธงชัย บุศราพันธ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พราวด์ เรสซิเดนซ์ จำกัด เปิดเผยว่า บริษัทฯ จับมือกับพันธมิตรคือ บริษัท ฟัลครัม โกลบอล แคปิตอล ลิมิเต็ด จากประเทศสิงคโปร์ นำอาคาร 4 ของโครงการเดอะ พาร์ค 24 จำนวน 245 ยูนิต มาจัดเป็นโปรแกรมสำหรับนักลงทุน
โดยนักลงทุนที่ซื้อยูนิตในอาคารนี้จะเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ห้องชุด ขณะเดียวกันลูกค้าจะได้ทำสัญญาปล่อยเช่าให้กับฟัลครัม โกลบอลฯ ระยะ 10 ปี ซึ่งฟัลครัม โกลบอลฯ จะนำอาคาร 4 ทั้งหมดบริหารเป็นเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ในนามโครงการ เดอะ พาร์ค แอท เอ็ม ดิสทริค ซึ่งมีพันธมิตรคือเชนเซอร์วิสเรสซิเดนซ์ ดิ แอสคอทท์ ลิมิเต็ดเป็นผู้ดำเนินการปล่อยเช่าและบริการ โดยที่เจ้าของกรรมสิทธิ์ห้องชุดจะได้รับการันตีรายได้ค่าเช่า 5-6% ในช่วง 2 ปีแรก หลังจากนั้นจะได้รับรายได้ค่าเช่าตามจริง ซึ่งคาดว่าจะอยู่ในช่วง 4-6% ต่อปี ขึ้นอยู่กับสภาพเศรษฐกิจ
ด้านนายแฟรงค์ เหลียง กรรมการผู้จัดการ บริษัท ฟัลครัม โกลบอล แคปิตอล ลิมิเต็ด กล่าวว่า การลงทุนในโครงการเดอะ พาร์ค 24 ครั้งนี้ถือเป็นการลงทุนของบริษัทครั้งแรกในประเทศไทย ที่ผ่านมาบริษัทมีประสบการณ์ลงทุนและบริหารโครงการมาแล้ว 4 ปีในประเทศอังกฤษ รวมมูลค่าทรัพย์สินที่บริหาร 1.4 หมื่นล้านบาท
บริษัทเลือกลงทุนในกรุงเทพฯ เนื่องจากเล็งเห็นว่ารายได้ค่าเช่าระยะยาว 4-6% ต่อปีถือว่าสูง เทียบกับประเทศอื่นในภูมิภาค เช่น ไต้หวัน ซึ่งได้รับรายได้ค่าเช่าจากคอนโดฯ เพียง 1% และกรุงเทพฯมีแนวโน้มที่ดีเนื่องจากจำนวนนักท่องเที่ยวเติบโตขึ้นทุกปี รวมถึงเป็นที่ตั้งของบริษัทข้ามชาติจำนวนมาก
นายแฟรงค์กล่าวว่า โปรแกรมการลงทุนห้องชุดนี้เสนอขายราคาเริ่มต้น 2.6 แสนบาทต่อตร.ม. มีห้องชุด 3 แบบ ได้แก่ แบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 29-50 ตร.ม. แบบ 2 ห้องนอน 52-68 ตร.ม. และดูเพล็กซ์ไซซ์ 116 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 8 ล้านบาท เป็นห้องตกแต่งพร้อมปล่อยเช่ารวมทั้งเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า เครื่องนอน อุปกรณ์ครัว ฯลฯ การการันตีค่าเช่า 2 ปีแรก ลูกค้าจะได้รับ 5% สำหรับห้องชุด 1 ห้องนอน และ 6% สำหรับแบบ 2 ห้องนอนและดูเพล็กซ์ และได้รับสิทธิเข้าพักในห้องชุด 20 คืนต่อปี รวมถึงได้รับสิทธิพิเศษเมื่อเข้าพักห้องชุดเครือแอสคอทท์ทั่วโลก
สำหรับเชนเซอร์วิสเรสซิเดนซ์ ดิ แอสคอทท์ ลิมิเต็ด ปัจจุบันบริหารโครงการในกรุงเทพฯ ทั้งหมด 18 โครงการ 3,300 ยูนิต ภายใต้แบรนด์ต่างๆ อาทิ แอสคอทท์ ซัมเมอร์เซ็ท ซิทาดีนส์ และมีอัตราการเข้าพักเฉลี่ย 80-90%
ทั้งนี้ อาคาร 4 ของโครงการ เดอะ พาร์ค 24 อยู่ระหว่างการก่อสร้าง คาดว่าจะแล้วเสร็จพร้อมโอนและเริ่มโปรแกรมการลงทุนได้ในไตรมาสแรกของปี 2561 |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 15-09-2559
|
|
|
|
|
