|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| ลัดเลาะ "เตาปูน-บางโพ" ไพรมแอเรียคอนโดฯเหลือขายจิ๊บๆ |
|
คอลัมน์ เล็งทำเล
ทำเลทองแห่งใหม่ ณ เวลานี้
หนีไม่พ้นแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงช่วง "บางใหญ่-เตาปูน" ที่เปิดหวูดไปเมื่อวันที่ 6
ส.ค.ที่ผ่านมา
โดยเฉพาะจุดเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย "บางซื่อ-ท่าพระ
และหัวลำโพง-บางแค" บริเวณ "เตาปูน" ที่ดูคึกคักมากยิ่งขึ้น
มีผู้ประกอบการพัฒนาที่ดินเข้าไปปักหมุดคอนโดมิเนียมไม่ขาดสาย
ขณะที่ทำเลจาก "เตาปูน"
มุ่งหน้า "แยกบางโพ" ก็เป็นอีกทำเลที่น่าสนใจ
เพราะได้รับอานิสงส์จากสายสีม่วงและสีน้ำเงิน
"มิสเซอร์เวย์" ลงสำรวจพื้นที่รัศมี 500
เมตร ใน 1 สถานีจาก "สถานีเตาปูน-สถานีบางโพ" พบมีโครงการคอนโดมิเนียมทั้งหมด 7 โครงการ มี 5,345
ยูนิต มีปิดการขายไปแล้ว 1 โครงการ และอยู่ระหว่างการขาย 6 โครงการ จำนวน 602
ยูนิต
ชีวาทัยประชิดบันไดสถานี
จุดสตาร์ตเริ่มต้นที่ "สถานีเตาปูน"
มุ่งหน้าไปยังถนนประชาราษฎร์ สาย 2 พบโครงการ "ชีวาทัย อินเตอร์เชนจ์" ของค่ายชีวาทัย
อยู่ห่างจากสถานีเพียงแค่ 30 เมตร เป็นอาคารสูง 26 ชั้น 279 ยูนิต รูปแบบ 1-3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย
26-87 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.2 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 1.2 แสนบาท/ตร.ม. มีจำนวนยูนิตเหลืออยู่ประมาณ 15
ยูนิต สร้างเสร็จไปเมื่อต้นปีที่ผ่านมา
ถัดมาเป็นค่าย บมจ.ริซี่ เพลซ 2002 ส่งโครงการ "ริช
พาร์ค 2@เตาปูนอินเตอร์เชนจ์" ห่างจากสถานีเตาปูนประมาณ 100 เมตร เป็นอาคารสูง 26 ชั้น 720 ยูนิต
มีห้องทั้งแบบสตูดิโอ และ 1 ห้องนอน ราคา 1.88 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 9 หมื่นบาท/ตร.ม. ขณะนี้เหลือขายอยู่
100 ยูนิต โดยสร้างเสร็จไปเมื่อปี 2558
จากนั้นเป็นโครงการ "เดอะ สเตจ เตาปูน
อินเตอร์เชนจ์" ของค่ายเรียล แอสเสท ดีเวลลอปเม้นท์ ห่างจากสถานีเตาปูนประมาณ 400 เมตร สูง 36 ชั้น
773 ยูนิต รูปแบบห้อง 1-2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 26-61 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 8-9
หมื่นบาท/ตร.ม. ขายไปแล้วประมาณ 70% คาดว่าจะสร้างเสร็จปลายปี 2560
พฤกษาเกาะรถไฟฟ้า 2
สาย
ใกล้ ๆ กันเป็นโครงการ "เดอะ ทรี อินเตอร์เชนจ์" ของค่ายพฤกษา
อยู่ห่างจากสถานีบางโพประมาณ 300 เมตร และห่างสถานีเตาปูนประมาณ 500 เมตร
เรียกว่าทำเลอยู่กึ่งกลางของทั้งสองสถานี แบ่งเป็น 2 อาคาร อาคาร A สูง 40 ชั้น 1,088 ยูนิต อาคาร B สูง
39 ชั้น 639 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 70,000-90,000 บาท/ตร.ม. เหลือขายประมาณ
5%
เลยขึ้นไปอีกนิดเป็นโครงการ "เดอะ มาร์เก็ต บางโพ" อยู่เยื้องกับโรงพยาบาลบางโพ ของ
"เจ้าสัวเจริญ สิริวัฒนภักดี" ซึ่งเดิมเป็นคอมมิวนิตี้มอลล์ ขณะนี้ได้รื้อทิ้ง
เตรียมขึ้นศูนย์การค้ารูปแบบใหม่และเปิดตัวปลายปีนี้
ถัดไปเป็น "ชีวาทัย เรสซิเดนซ์
บางโพ" ซึ่งเป็นโครงการที่ 2 ในทำเลนี้ของค่ายชีวาทัย เป็นอาคารสูง 24 ชั้น 172 ยูนิต รูปแบบ 1-3
ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 33-117 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 4 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 1.2 แสนบาท/ตร.ม. ขายได้แล้ว 30%
คาดว่าจะสร้างเสร็จปลายปี
2560
แลนด์ฯผุดคอนโดฯริมแม่น้ำ
เมื่อเดินข้ามแยกผ่านสถานีบางโพ จะพบกับโครงการ
"333 เรสซิเดนซ์" ของค่ายแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ มีจำนวน 3 อาคาร ประกอบด้วย อาคาร A สูง 41 ชั้น 480
ยูนิต อาคาร B สูง 42 ชั้น 454 ยูนิต และอาคาร C จำนวน 1 ชั้น 16 ยูนิต รูปแบบ 1-2 ห้องนอน และวิลล่า
พื้นที่ใช้สอย 45.5-201 ตร.ม. เนื่องจากเป็นโครงการเทกวิวแม่น้ำเจ้าพระยา ราคาเริ่มต้นจึงดูสูงไปนิด
อยู่ที่ 5 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 1.2 แสนบาท/ตร.ม. คาดว่าจะสร้างแล้วเสร็จปี 2560 ขณะนี้เหลือขายประมาณ
5%
สุดท้ายเมื่อเลี้ยวไปทางถนนประชาราษฎร์ สาย 1 มีโครงการ "เดอะ ทรี บางโพ สเตชัน"
ของค่ายพฤกษา ที่เข้าไปพัฒนาเป็นโครงการที่ 2 ของทำเลนี้ เป็นคอนโดฯสูง 32 ชั้น 709 ยูนิต
สร้างเสร็จไปตั้งแต่ปี 2556 ขณะนี้ปิดการขายไปเรียบร้อยแล้ว
"ประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต"
กรรมการผู้จัดการ กลุ่มคอนโดมิเนียม บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท กล่าวกับ "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า
ทำเลบริเวณสถานีเตาปูน-สถานีบางโพ ถือเป็นแนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย
และได้อานิสงส์จากรถไฟฟ้าสายสีม่วง ในอนาคตเมื่อสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายเปิดให้บริการ
จะกลายเป็นทำเลที่มีศักยภาพ เนื่องจากการพัฒนาจะเกิดขึ้นไปตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้า
โดยเฉพาะสายสีน้ำเงินส่วนใหม่ที่ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา จะช่วยบูมทำเลฝั่งจรัญสนิทวงศ์และบางพลัด
อีกทั้งทำให้การเดินทางเชื่อมต่อและสะดวกขึ้น |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 09-09-2559
|
|
|
|
|
