ก่อนอื่นขอขอบคุณ "พี่เทน-อุเทน คงสุนทรกิจกุล" กับ
"คุณบอล-ปริญญา โกวิทจินดาชัย" 2 ผู้บริหาร
บมจ.ปริญสิริที่ให้ความกรุณานำเยี่ยมชมโครงการด้วยตนเอง
เริ่มจากจุดที่ตั้งก็แล้วกัน
ปริญสิริจัดซื้อที่ดินได้เจ๋งมาก แปลงใหญ่ 100 ไร่ อยู่ใกล้ ม.มหิดล ศาลายา ทั้งนักศึกษา บุคลากร
คณาจารย์ตั้งไม่รู้กี่หมื่นคน กลายเป็นกำลังซื้อหลัก ขับรถเข้าไปเผลอ ๆ
อาจหลงทางได้เพราะมีการก่อสร้างที่อยู่อาศัยทั้งในและนอกโครงการจัดสรรหนาตาทีเดียว
ปักหมุดแผนที่ให้ผ่านหน้าที่ว่าการอำเภอพุทธมณฑล เห็นห้างแม็คโคร มีไฟแดง
ขับตรงไปอีกนิดเดียวก็ถึงแล้ว
และเนื่องจากที่ดินแปลงใหญ่ 100 ไร่ดังกล่าว
จึงพัฒนาโครงการในคอนเซ็ปต์ชื่อแบรนด์ว่า "ฟลอเร่ ศาลายา" (Flore Salaya) แบ่งพื้นที่อย่างละ 1
ใน 3 ทำแบบมิกซ์โปรดักต์ หมายถึงมีทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และคอนโดมิเนียม
แน่นอนว่าเซล ศาลายา
(Zelle Salaya) เป็นหนึ่งในโปรดักต์ที่ฝังตัวในบิ๊กโปรเจ็กต์
วันนี้เราเยี่ยมชมแบบเอาต์ไซด์-อิน
ออกแบบเป็นอาคารโลว์ไรส์ สูง 7 ชั้น ตึกละ 79 ห้องเท่านั้น
ฟาซาดหรือหน้าตาภาพลักษณตัวตึกสไตล์โมเดิร์น
กิมมิกของค่ายปริญสิริ คือ การนำเสนอแนวคิด
"ออกซิเจนคอมมิวนิตี้" เพราะอย่าลืมว่าปริญสิริเขาเด่นเรื่องการจัดสวน
เติมเต็มด้านการดีไซน์อีกนิดเดียวก็ครบเครื่อง
ได้เวลาเฉลยสักทีอธิบายมายืดยาวแล้ว
ตัวตึกเขาออกแบบเป็น "แอลเชป-L Shape" จากนั้นก็นำแอลเชปมาวางเข้าหากัน
ผลลัพธ์ที่ได้ทำให้มีพื้นที่ส่วนกลางระหว่าง 2 อาคารกว้างขวางมากขึ้น
ด้านหน้าตึกที่หันเข้าหากันมีช่องว่างห่างเป็น 10 เมตรขึ้นไป
เป็นระยะสายตาที่กำลังมีพื้นที่ส่วนตัวของแต่ละห้องชุด
และนี่คือคำอธิบายของคำว่า
"ออกซิเจนคอมมิวนิตี้" เพราะแค่จัดวางให้เป็นช่องว่างระหว่าง 2 อาคารก็เพิ่มพื้นที่สีเขียว
ยังไม่นับพื้นที่ส่วนกลางอีกต่างหาก
มุมที่น่าจะโดนใจคนรุ่นใหม่ต้องนับรวมไบก์เลน
ต้องบอกว่าเป็นเลนจักรยานที่มีไว้ใช้ปั่นออกกำลังกายได้จริง
ของแบบนี้ต้องนำมาบอกต่อเพราะหาดูจากที่อื่นยากอยู่เหมือนกัน
ดูภายนอกจุใจแล้วสาวเท้าก้าวเข้าด้านในตัวอาคาร โถงลิฟต์ใช้คีย์การ์ดแอ็กเซส ขายแบบห้องชุดฟูลลี่เฟอร์นิช
หมายถึงตกแต่งพร้อมอยู่
หิ้วกระเป๋าใบเดียวก็พักอาศัยได้เลย
จุดเด่นแรกที่ต้องเอ่ยปากชมเป็นเรื่องความสูงระดับเพดานในห้องชุด2.75เมตรแค่บานประตูก็สูง2.60เมตรแล้วแอบแซวผู้บริหารว่าถ้าประตูพังคงเปลืองตังค์แย่เลยเพราะโอเวอร์ไซซ์
ไม่ได้มีวางขายทั่วไปต้องสั่งทำพิเศษ
ถามไปถามมาได้ความว่าเพดานสูง 2.75 เมตร
เป็นเหตุผลหลักที่ทำให้ห้องชุดที่นี่มีแค่ 6-7 ชั้น แทนที่จะทำ 8 ชั้นเหมือนคนอื่น (ปกติ 8
ชั้นเพดานห้องสูงเต็มที่ได้แค่ 2.60 เมตร)
เหลียวกลับมาดูแปลนห้อง แต่ละฟลอร์มีเพียง 13 ยูนิต
เปรียบเทียบกับคอนโดฯโลว์ไรส์ทั่วไปจะวางแปลนฟลอร์ละ 25 ยูนิต แปลว่ากำลังหลวม ๆ
ไม่มากไม่น้อย
เทคนิคของมิสเตอร์โฮมอย่างหนึ่งเวลาเยี่ยมชมโครงการ คือ
จะสำรวจตรวจตราราวกับว่ากำลังตรวจรับมอบห้อง เปิดประตูห้องน้ำ โอวว์ ชอบแฮะ กระจกเต็มบาน
ไฟแสงสว่างในห้องทำเป็นไฟซ่อนหรือไลติ้งดีไซน์ ติดตั้งแอร์ให้ 2 ตัวสำหรับห้องชุดแบบ 1 ห้องนอน
พื้นที่ใช้สอย 30 ตารางเมตร
นำเสนอพอหอมปากหอมคอ โครงการนี้มีห้องชุดแบบ 1-2 นอน พื้นที่ใช้สอย
30-45 ตารางเมตร ราคาสตาร์ตห้องละ 1.69 ล้านบาท มีทั้งหมด 11 อาคาร ล่าสุดกำลังสร้างและขายอาคารที่ 5-6
แปลว่าเดินมาถึงครึ่งทางแล้ว
เจ๋งหรือเปล่าไม่รู้ ทราบแต่เพียงว่าเซล ศาลายา
เป็นคอนโดฯสร้างเสร็จก่อนขาย ถูกใจห้องไหนพร้อมโอนใน 7-15 วัน ครับผม
