|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| "ไนท์บริดจ์ ดูเพล็กซ์ ติวานนท์" คอนโด 2 ชั้น ตัวเลือกใหม่แนวรถไฟฟ้าสีม่วง |
|
เปิดตัวจังหวะชีวิตดี๊ดี สำหรับคอนโดมิเนียมแบรนด์ "ไนท์บริดจ์
ดูเพล็กซ์ ติวานนท์" ของค่ายออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้
เพราะรอให้ผลโหวตประชามติรับร่างรัฐธรรมนูญผ่านพ้นก่อน จากผลโหวตที่คนเทคะแนนรับ 61%
ทำให้บรรยากาศการเมืองภายในประเทศผ่อนคลายไปเยอะ
ความเชื่อมั่นดีวันดีคืน
ผู้ประกอบการก็ใจชื้นว่าน่าจะมีแต่สัญญาณบวก รัฐบาลเดินหน้าลงทุนเมกะโปรเจ็กต์ต่าง ๆ นานา
ฝั่งผู้บริโภคมีทีท่ากำลังซื้อฟื้นตัวตามไปด้วย
จุดขายอีกเรื่องยังมาจากทำเลที่ตั้ง
เพราะคอนโดแท่งนี้ซื้อที่ดินเก่ง ห่างสถานีกระทรวงสาธารณสุข แนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง 70 เมตร
จะกลับบ้านตอนกลางวันหรือดึกดื่นเที่ยงคืนไม่ต้องห่วงเรื่องความปลอดภัยเพราะใกล้รถไฟฟ้ามาก
แนะนำบริษัทก่อนก็แล้วกัน"ออริจิ้นพร็อพเพอร์ตี้"
เพิ่งทำอสังหาริมทรัพย์เต็มได้เพียง 6 ปีแต่ปีนี้เปิดตัวโครงการปาเข้าไป 30 กว่าโครงการแล้ว
ทำเลสายสีม่วงถือว่าเป็นแท่งที่ 2 คราวนี้มาฟอร์มใหญ่
สำรวจคู่แข่งมาเยอะก็เลยรู้ว่าจะแทรกตัวเข้าจุดไหนได้บ้าง
ผลลัพธ์ที่ออกมาจึงเป็นที่มาของแบรนด์
"ไนท์บริดจ์ ดูเพล็กซ์ ติวานนท์" คำว่าดูเพล็กซ์เขาหมายถึงห้องชุดที่มีบันไดเดินขึ้นลงเหมือนอยู่บ้าน
คำอธิบายอีกทีก็คือห้องชุด 2 ชั้นนั่นเอง
โครงการนี้มีไม่เกิน 400 ยูนิต
เขาแบ่งครึ่งหนึ่งเป็นห้องธรรมดา เพดานสูง 2.6 เมตร กับห้องชุดดูเพล็กซ์อีกครึ่งหนึ่ง
ดันความสูงเพดานขึ้นไปเป็น 4.2 เมตร เพื่อจะได้แบ่งพื้นที่ให้เป็นชั้น 1 กับชั้น 2
ระดับความสูงชั้นหนึ่งให้ 2.2 เมตร และชั้นสองสูง 2 เมตร
ป้ายโฆษณาจั่วหัวว่าราคาเริ่มต้น 2.2
ล้านบาท แต่ช้าก่อน "มิสเตอร์โฮม" สำรวจราคามาแล้วเป็นแบบห้องชุด 1 ห้องนอน แบบธรรมดา เพดานสูง 2.60
เมตร ถ้าอยากได้ห้องดูเพล็กซ์ต้องเติมเงินเข้าไปอีกเพราะราคาเริ่มต้นเขา 3 ล้านกว่า ๆ
อยากรู้ว่าถูกหรือแพง ผู้บริโภคจะต้องฝึกคำนวณในใจให้เป็น โดยคำนวณยังไงก็ได้ให้ออกมาเป็นราคา
"บาท/ตารางเมตร" ทางผู้บริหาร "คุณโด่ง-พีระพงศ์ จรูญเอก" ประกาศตัวชัดเจนว่าที่นี่เป็น Affordable
Premium Condo แปลว่าเซ็ตโปรดักต์ตามมาตรฐานตลาดกลุ่มพรีเมี่ยม
แต่เมื่อตั้งในทำเลเดียวกันราคาอยู่ในวิสัยที่ลูกค้าสามารถเอื้อมถึงได้
อธิบายยืดยาว สรุปสั้น ๆ
ละกัน ตารางเมตรเริ่ม 8 หมื่น-1 แสนบาทขึ้นไป
ในด้านดีไซน์เขามีให้เลือกแบบ 1 กับ 2 ห้องนอน
โดยดูเพล็กซ์ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 25-29-33 ตารางเมตร สามไซซ์นั่นเอง ถ้าต้องการ 2
ห้องนอนมีพื้นที่ใช้สอย 42-58 ตารางเมตร
ม็อกอัพรูมหรือห้องตัวอย่าง เขาเลือกหยิบดูเพล็กซ์ไซซ์
29 ตารางเมตร ฟังก์ชันหลัก ๆ เปิดประตูห้องเจอะเจอห้องครัวก่อน กั้นประตูให้ด้วย
(เผื่ออาหารกลิ่นฉุนรสจัด อะไรประมาณนี้) ห้องนั่งเล่นจัดวางได้ไม่เลว
ระยะห่างจากโซฟาจนถึงหน้าจอทีวีแอลอีดี 3 เมตร ระยะเซฟสายตาพอดิบพอดี
ก่อนจะเลื้อยขึ้นชั้น 2
แวะดูฟังก์ชัน "ระเบียง" อันนี้ถ้าทำให้ตามห้องตัวอย่างถือว่าถูกใจใช้ได้ เพราะระเบียงเป็นระเบียง
ไม่ใช่จุดโผล่หน้าออกมาชำเลืองวิว แต่สามารถยืนพร้อมกันได้ทีละหลายๆ คน
หลังจากนั้น
สาวเท้าก้าวขึ้นบันได อุทานในใจดัง ๆ ว่า อุต๊ะ อุต๊ะ เดินสบายเต็มเท้าจริง ๆ งานนี้มีสาวสวย 2 คน
"น้องปุ๋ย" เซลดาวรุ่ง ไม่มีไฝบนปากสักเม็ดแต่พูดเก่งม๊าก มาก อีกคน "น้องแอม" อินทีเรียร์ ดีไซน์เนอร์
ตามประกบให้ข้อมูลละเอียดยิบ
สตอรี่ของบันไดได้ความมาว่า มีลูกตั้งกับลูกนอนนับได้ 11 ขั้น
ลูกตั้งภาษาชาวบ้านก็คือความสูงระหว่างขั้นบันไดนั่นเอง สูง 18 เซนติเมตร ตามกฎหมายเป๊ะ
(กำหนดให้อยู่ระหว่าง 18-20 เซนติเมตร) ส่วนลูกนอนความยาว 80 เซนติเมตร
เดินจูงมือสวีทหวานแหววไม่ถึงกับเบียดกัน ความกว้างดันให้ยาวถึง 25 เซนติเมตร
แปลว่าเดินได้เต็มเท้ากันเลยทีเดียว
จุดขายอีกเรื่อง คอนโดแท่งนี้เขาชูคอนเซ็ปต์ "ฟูลลีเฟอร์นิช"
ขายห้องชุดพร้อมบิลต์อินเฟอร์นิเจอร์ ห้องนอนบนชั้น 2 จึงมีตู้เสื้อผ้า พร้อมฐานเตียงขนาด 5 ฟุต
เจ้าของห้องในอนาคตเพียงแค่ซื้อฟูกไซซ์เดียวกันวางแปะก็จบ
เนื่องจากห้องดูเพล็กซ์ทะลุกัน 2 ชั้น
(นึกในใจว่าถ้าเป็นคนจีนก็คงเรียกว่าคอนโดแบบมีเหล่าเต๊งหรือชั้นลอย) จึงให้เครื่องปรับอากาศ 2 ตัว ขนาด
9,000 บีทียู เข้าใจว่าติดเหนือห้องนอน กับ 18,000 บีทียู กับมีบิลต์อินชั้นวางทีวีให้ ที่เหลือเฟอร์ฯ
ลอย กับเครื่องใช้ไฟฟ้าไม่ได้แถม
ถามถึงแปลนห้องตัวอย่าง เห็นบอกว่าหน้ากว้าง 4 เมตร ลึก 7.2
เมตรโดยประมาณ ทีเด็ดอีกจุดคือมีห้องเก็บของใต้บันได คะเนด้วยสายตาเราสามารถโยนถุงกอล์ฟได้สบาย ๆ
เนื่องจากเจ้าของโครงการพกความมั่นใจจัด ดังนั้น
การขายไม่ใช่ว่ามีลูกค้าวอล์กอินแล้วจะให้จองซื้อได้เลย แต่เขาจะให้ลงทะเบียนรับสิทธิ์จองซื้อไว้ก่อน
จากนั้นแบ่งลูกค้าเป็น 2 รอบ โดยช่วงปลายเดือนสิงหาคมเป็นรอบลูกค้า VIP
(ปกติหมายถึงลูกค้าเก่าที่เคยซื้อโครงการในเครือออริจิ้นฯ มาแล้ว กับลูกค้ากลุ่มนักลงทุน)
จากนั้น ถ้าไม่มีการเปลี่ยนแปลง วันที่ 1 ตุลาคม 59 จึงจะเป็นการเปิดขายรอบลูกค้าทั่วไป
โชคดีทุกท่านนะครับ
|
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 12-08-2559
|
|
|
|
|
