|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| สัมมากรรีโมเดลแผนลงทุนใหม่ เน้นแนวราบ-เพิ่มอสังหาให้เช่า |
|
นายกิตติพล ปราโมช ณ อยุธยา กรรมการผู้จัดการ บมจ. สัมมากร เปิดเผยว่า ยอดขาย 6 เดือนแรกปีนี้ ทำได้ 650 ล้านบาท จากเป้า1,800-2,000 ล้านบาทยังต่ำกว่าเป้าเนื่องจากคอนโดมิเนียมเอส เก้า ต่ำเป้า 20% แต่สินค้าบ้านเดี่ยวทุกโครงการมียอดขายดี สามารถระบายสต๊อกจากเดิม 110 ยูนิต เหลือ 30 ยูนิต และปิดการขายโครงการสัมมากร นิมิตใหม่ได้
แนวโน้มครึ่งปีหลังยังไม่มีปัจจัยบวก ทั้งภาคการส่งออกซบเซา การลงทุนภาครัฐช้ากว่าที่คาด ขณะที่ภาคการท่องเที่ยวยังสดใส บริษัทปรับกลยุทธ์หันมาเน้นตลาดกลาง-บน ราคา 7-10 ล้านบาทมากขึ้น ทำให้ปัญหาลูกค้าถูกปฏิเสธสินเชื่อหรือรีเจ็กต์เรตลดจาก 18% ช่วงสิ้นปี 2558 เหลือ 10% ในช่วงสิ้น Q1/59
สำหรับการเปิดตัวใหม่ปีนี้วางแผน 3 โครงการ มูลค่ารวม 4,400 ล้านบาท เปิดตัวแล้ว 2 โครงการในเดือน มิ.ย.ที่ผ่านมา ได้แก่ สัมมากร ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ บ้านเดี่ยว 6.8-15 ล้านบาท กับสัมมากร รังสิต คลอง 7 บ้านเดี่ยวเริ่ม 5.8 ล้านบาท โครงการสุดท้ายจะเปิดตัวเดือน ส.ค.นี้ ทาวน์โฮม 2-3 ชั้น แบรนด์สัมมากร อเวนิว รามอินทรา-วงแหวน บนพื้นที่ 35 ไร่ 345 ยูนิต ที่ดินเริ่ม 18 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 110-160 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.7 เมตร 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ราคา 2.1-4 ล้านบาท
ซึ่งบริษัทปรับกลยุทธ์หันมาเพิ่มพอร์ตรายได้จากอสังหาฯให้เช่ามากขึ้น เพราะกลายเป็นรายได้หลักที่นำมาหมุนเวียนเป็นค่าใช้จ่ายประจำ ปัจจุบันมีรายได้ค่าเช่าปีละ 150 ล้านบาท เป้าปีนี้เพิ่มเป็น 200 ล้านบาท เตรียมงบฯ 40 ล้านบาท รีโนเวตคอมมิวนิตี้มอลล์ 4 แห่ง ที่พรีเมียร์ สัมมากร รามคำแหงและเพียว เพลส สาขารามคำแหง ราชพฤกษ์ และรังสิต
"ไตรมาส 1/59 ได้รับคืนพื้นที่เช่าพรีเมียร์ สัมมากร รามคำแหง 9,000 ตร.ม. พร้อมผู้เช่า 79 ล้านบาท หลังจากบจ.พรีเมียร์ สัมมากร หมดสัญญาเช่า 20 ปี ปัจจุบันมีผู้เช่าหลัก 2 ราย คือ โรงพยาบาลการุญเวช กับธนาคารไทยพาณิชย์ ล่าสุดเตรียมรีแบรนดิ้งจากชื่อเพียว เพลส เป็นสัมมากร เพลส เพื่อสร้างการจดจำให้กับผู้บริโภคให้สอดคล้องกับโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม มีสถานีสัมมากรอยู่ใกล้ 100 เมตร แผนระยะยาวต้องการขยายคอมมิวนิตี้มอลล์เพิ่ม และสร้างทีมให้แข็งแกร่งเพื่อรับการบริหารคอมมิวนิตี้มอลล์อื่น ๆ" |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 09-07-2559
|
|
|
|
|
