คอลัมน์ เยี่ยมโครงการ โดย มิสเตอร์โฮม

เบื่อหรือยังกับออฟฟิศสไตล์เคร่งขรึม เรียบหรูคลาสสิก แม้จะทำให้รู้สึกจริงจังเป็นทางการ
แต่ถ้าเป็นสายงานที่ต้องการแรงบันดาลใจสูงหรือคนทำงานรุ่นใหม่ สิ่งแวดล้อมแบบนี้คงไม่ตอบโจทย์แน่
ๆ

วันนี้ "มิสเตอร์โฮม" ขอเปลี่ยนจากการเยี่ยมชมบ้านและคอนโดฯ มาบุกอาคารสำนักงาน "เอฟวายไอ
เซนเตอร์" (FYI CENTER) แทน ซึ่งโครงการนี้พัฒนาโดย บมจ.แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้
ดีเวลลอปเม้นท์ หรือ โกลเด้นแลนด์ ก่อสร้างตั้งแต่เดือน เม.ย. 2557 แล้วเสร็จเดือน ธ.ค. 2558
ขณะนี้บริษัทต่าง ๆ อยู่ระหว่างตกแต่งภายในเตรียมย้ายเข้ามาใช้งาน
ด้านส่วนรีเทลกับโรงแรมเตรียมเปิดใช้บริการเดือน ส.ค.นี้





โครงการนี้ตั้งอยู่บนพื้นที่9
ไร่ หัวมุมแยก ถ.รัชดาภิเษกตัด ถ.พระราม 4 ติด ซ.ไผ่สิงโต
มีรถไฟฟ้าใต้ดินสถานีศูนย์สิริกิติ์มาเกยถึงปากทางเข้า ภายในประกอบด้วย 3 อาคาร เป็นออฟฟิศบิลดิ้งสูง 12
ชั้น 2 อาคาร กับอาคารโรงแรมโมเดนา บาย เฟรเซอร์ กรุงเทพฯ 239 ห้องอีก 1 อาคาร พื้นที่ก่อสร้างรวม 1 แสน
ตร.ม.ไม่ขาดไม่เกิน ส่วนพื้นที่เช่ารวมออฟฟิศกับรีเทลมีทั้งหมด 4.8 หมื่น ตร.ม.



เมื่อเดินเข้าไปจะสะดุดตากับประติมากรรมสัญลักษณ์ของเอฟวายไอฯเป็นอย่างแรกเป็นตุ๊กตาสีเหลืองขนาดยักษ์ชื่อ
Mr.&Mrs.Spark หรือ Plug Man ออกแบบโดย "สาธิต กาลวันตวานิช" ดีไซเนอร์แบรนด์ Propaganda
ปลั๊กตัวผู้-ตัวเมียที่กำลังดึงดูดเข้าหากัน เป็นสัญลักษณ์การเกิดประจุพลังสร้างสรรค์
ตามคอนเซ็ปต์ของเอฟวายไอฯ ที่ต้องการให้ออฟฟิศนี้สร้างแรงบันดาลใจให้คนทำงาน



พอไปถึงล็อบบี้และโถงลิฟต์เราจะพบผนังยักษ์เลียนแบบ
"คอนเทนเนอร์" เป็นการออกแบบจากจุดที่ตั้งโครงการที่อยู่ใกล้ท่าเรือขนส่งสินค้าคลองเตย
ซึ่งจะพบคอนเทนเนอร์จำนวนมาก

ด้านพื้นที่เช่า แน่นอนว่าออกแบบให้ไม่มีเสากลาง (Column Free)
ตามสมัยนิยม ที่คนทำงานต้องการพื้นที่โล่งกว้าง ไม่กั้นคอกเป็นที่นั่งแบบหมุนเวียนใช้งาน
ไม่จำเป็นต้องมีที่นั่งประจำ มีเพียงห้องน้ำและตู้ระบบที่กั้นพื้นที่ออกเป็น 2 ฝั่ง
ที่เหลือแต่ละบริษัทสามารถดีไซน์ห้องได้เอง จะกั้นห้องย่อยเล็กใหญ่ได้ตามใจชอบ



โดยพื้นที่ชั้น 1-6
เป็นพื้นที่ไซซ์เล็ก 2,000 ตร.ม. ส่วนชั้น 7-12 ตัวอาคาร 1 กับ 2 จะเชื่อมต่อกัน
ทำให้ได้พื้นที่ไซซ์ใหญ่ 4,800 ตร.ม. ความสูงพื้นถึงเพดาน 2.9 เมตร กรุกระจกรอบ
โปร่งโล่งสบาย

ที่นี่ยังเสริมความสนุกสนาน
มีการติดสติ๊กเกอร์คำ-ประโยคเด็ดที่เกี่ยวกับการทำงานไว้ตามที่ต่าง ๆ เช่น ในลิฟต์ ห้องน้ำ
หรือติดแถบวัดความเร็วไว้ในห้องน้ำชาย เรียกเสียงหัวเราะไปตาม ๆ
กัน

สิ่งอำนวยความสะดวกของผู้ใช้งาน ยังมีห้องอาบน้ำให้ทุกชั้น
มีห้องเก็บจักรยานและห้องอาบน้ำที่ชั้นจอดรถ เพราะที่นี่ห่างจากสวนเบญจกิติเพียง 500 เมตร
เป็นการส่งเสริมคนทำงานให้ได้ออกกำลังกาย สิ่งแวดล้อมมีสวนสีเขียว 30%
ของพื้นที่ ออกแบบอาคารให้รับลมทั่วถึง ซึ่งมิสเตอร์โฮมลองเดินวนรอบมาแล้ว พบว่าลมเย็นสบายจริง ๆ
ด้านอาหารการกิน นอกจากร้านอาหารภายในตึก ข้ามฝั่งถนนพระราม 4 จะพบตลาดคลองเตย



แถมด้วยการให้บริษัทเลือกเวลาเปิด-ปิดแอร์ได้เองไม่ต้องเข้างาน
8 โมงเช้าตรงกันทั้งตึก แต่ระยะเปิดแอร์จะให้สิทธิ์ 10 ชั่วโมง เช่น เปิด 10.00 น. ปิด 20.00 น.
นอกเหนือจากนี้จ่ายค่าล่วงเวลาตามปกติ

สร้างสรรค์ขนาดนี้ ท่าทางลูกค้าน่าจะเฉพาะกลุ่ม ซึ่ง
"วิทวัส คุตตะเทพ" ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ โกลเด้นแลนด์ ผู้นำชมโครงการ
ก็บอกว่าโครงการตั้งทาร์เก็ตกรุ๊ปว่าเป็นองค์กรขนาดใหญ่ที่มีวัยรุ่นเจนวายทำงานจำนวนมาก
หรือบริษัทสตาร์ตอัพที่ธุรกิจขยายตัวจนต้องการสำนักงานเป็นหลักแหล่ง
หรือกลุ่มเอเยนซี่โฆษณาที่ต้องการออฟฟิศที่สร้างสรรค์

อัตราค่าเช่าตอนนี้ 820 บาท/ตร.ม. "วิทวัส" บอกว่า
ใกล้เคียงกับอาคารอื่นในพื้นที่ ถ.รัชดาภิเษก ที่ตั้งราคา 700-800 บาท/ตร.ม. ซึ่งเอฟวายไอฯ
นอกจากจุดเด่นเรื่องการออกแบบแล้ว ยังตั้งอยู่ใกล้รถไฟฟ้าใต้ดินและบีทีเอส
บริษัทไหนสนใจรีบจับจองออฟฟิศบิลดิ้งใหม่ FYI = For Your Inspiration Workplace
แห่งนี้