|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| เดือนเดียว"ศุภาลัย"นิวไฮ5พันล. เซ้งที่ซิงเกอร์ขึ้นคอนโดสี่พระยา |
|
ศุภาลัยตุนยอดโอน 4 เดือน 50% จากเป้า 2.2 หมื่นล้าน อานิสงส์มาตรการรัฐทำนิวไฮเดือน เม.ย.โอนสูงสุด ทุ่มซื้อออฟฟิศเก่าซิงเกอร์ ขึ้น "คอนโดฯ เอลีท สี่พระยา" มูลค่า 2.5 พันล้าน เปิดพรีเซล 8-12 มิ.ย.นี้ ตร.ม.ละ 1.1 แสนบาท
นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทมียอดรับรู้รายได้ไตรมาส 1/59 มูลค่า 6,000 ล้านบาท รวมกับยอดโอนเดือน เม.ย. 59 อีก 5,000 ล้านบาท ถือเป็นสถิติใหม่ของบริษัท มียอดโอนสูงสุดภายใน 1 เดือน เป็นผลจากช่วงปิดท้ายมาตรการรัฐเพื่อกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ ลดค่าโอน-จดจำนอง ขณะนี้จึงมียอดรับรู้รายได้แล้ว 1.1 หมื่นล้านบาท คิดเป็น 50% ของเป้ารับรู้รายได้ปีนี้ 2.2 หมื่นล้านบาท
"แต่ยังไม่มีการปรับเป้ารับรู้รายได้เพิ่ม เพราะต้องรอดูก่อนว่าดีมานด์ถูกดูดซับไปในช่วงมาตรการรัฐหมดหรือไม่ ประเมินช่วงปลายเดือน พ.ค. กำลังซื้อเริ่มกลับมาแล้ว และยังมีการโอนอยู่ แต่ก็ต้องดูปัจจัยอื่น ๆ ต่อไป เช่น การเดินรถไฟฟ้าสายสีม่วง จะช่วยดึงกำลังซื้อมามากแค่ไหน"
สำหรับการเปิดโครงการในครึ่งปีแรกจะเปิดทั้งหมด 11 โครงการ มูลค่ารวม 11,800 ล้านบาท ส่วนครึ่งปีหลังเตรียมเปิดตัวอีก 17 โครงการ มูลค่า 2.6 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็นโครงการแนวราบ 12 โครงการ มูลค่า 1.2 หมื่นล้านบาท และแนวสูง 5 โครงการ มูลค่า 1.4 หมื่นล้านบาท
ทั้งนี้ วันที่ 8-12 มิ.ย.นี้ ที่เซ็นทรัลเวิลด์ บริษัทเตรียมเปิดตัวคอนโดมิเนียมโครงการที่ 2 ของปี ชื่อโครงการ "ศุภาลัย เอลีท สี่พระยา" มูลค่า 2,500 ล้านบาท ทำเลบน ถ.สี่พระยา บริเวณสำนักงานใหญ่เดิมของ บมจ.ซิงเกอร์ประเทศไทย ถือเป็นทำเลศักยภาพ เชื่อมต่อทั้งแหล่งการศึกษาและแหล่งธุรกิจ ห่างจากรถไฟฟ้าใต้ดินสถานีสามย่าน 750 เมตร จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย 1 กม. และบีทีเอสช่องนนทรี หรือย่านสาทร 1.4 กม.
รายละเอียดโครงการพัฒนาบนที่ดิน 2 ไร่ 3 งาน จำนวน 384 ยูนิต แบ่งเป็นอาคารที่พักอาศัย 36 ชั้น และอาคารจอดรถ 10 ชั้น ห้องชุดมีแบบ 1-3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 41-139 ตร.ม. ไฮไลต์มีครัวปิดทุกยูนิต และห้องแบบ 2 ห้องนอนมีห้องน้ำในตัวสำหรับมาสเตอร์เบดรูม ด้านสิ่งอำนวยความสะดวก ได้แก่ ที่จอดรถ 80%, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, เซาน่า, สกายเลานจ์, สนามเด็กเล่น, ห้องสมุด คาดก่อสร้างเสร็จปี 2563 ราคาเฉลี่ย 1.1 แสนบาท/ตร.ม. หรือราคา 4.1-17.5 ล้านบาทต่อยูนิต
ทั้งนี้คาดว่าโครงการนี้จะมียอดขายช่วงเปิดตัวไม่ต่ำกว่า 70% เพราะคอนโดฯบน ถ.สี่พระยา ไม่มีซัพพลายใหม่เพิ่มมา 2-3 ปีแล้ว เนื่องจากที่ดินเปล่าเหลือน้อย ลักษณะการพัฒนาจึงต้องรวบรวมอาคารเก่าหลายแปลงเพื่อรื้อถอน อีกทั้งราคาที่ดินสูงกว่า 5 แสนบาท/ตร.ว. ทำให้พัฒนาโครงการได้ยาก และคอนโดฯเปิดตัวใหม่บริเวณใกล้เคียง เช่น สีลม สามย่าน ราคาสูงเกิน 2 แสนบาท/ตร.ม. รวมถึงเป็นห้องไซซ์เล็ก ซึ่งโครงการศุภาลัย เอลีท สี่พระยา จึงมีความแตกต่างจากคู่แข่งในเรื่องราคาและไซซ์ห้องชุด |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 07-06-2559
|
|
|
|
|
