|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| "เพอร์เฟค"บุกแคมปัสคอนโดฯทำเลศาลายาเริ่ม1.65ล้าน |
|
นายวงศกรณ์ ประสิทธิ์วิภาต ประธานเจ้าหน้าที่กลุ่มพัฒนาธุรกิจ บมจ.พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค เปิดเผยว่า บริษัทอยู่ระหว่างเจรจาขายหอพักนักศึกษา "ยูนิลอฟท์ เชียงใหม่" 4 อาคาร จำนวน 520 ยูนิต มูลค่า 500-520 ล้านบาทให้กับนักลงทุนรายหนึ่ง แม้ว่ามีอัตราการเช่ามากกว่า 90% ในช่วงเปิดเทอม แต่เนื่องจากกำไรยังต่ำกว่ามาร์จิ้นของรายได้จากการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แบบขายขาด ดังนั้น จึงปรับกลยุทธ์หันมาเน้นพัฒนาเป็นแคมปัส คอนโดมิเนียมทั้งโครงการ
ล่าสุด บริษัทเปิดตัว "ไอคอนโด ศาลายา 2 เดอะแคมปัส" ทำเลห่างจาก ม.มหิดล ศาลายา 1 กม. ออกแบบเป็นอาคารโลว์ไรส์ 8 ชั้น 4 อาคาร 880 ยูนิต บนที่ดิน 10 ไร่ มูลค่าโครงการ 1,400 ล้านบาท ขายแบบห้องชุดฟูลลี่ เฟอร์นิช หรือตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ แบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 30-36 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.65 ล้านบาท เจาะกลุ่มลูกค้าเป้าหมายผู้ปกครองนักศึกษา บุคลากรใน ม.มหิดลและกลุ่มนักลงทุนปล่อยเช่า โดยเน้นผู้เช่านักศึกษาภาคอินเตอร์ทั้งไทยและต่างชาติเพราะมีกำลังซื้อสูง
ไฮไลต์พัฒนาโครงการ บริษัทร่วมมือกับพันธมิตรค่ายเอไอเอส ติดตั้ง AIS Fibre ห้องชุดทุกยูนิต, ติดตั้ง Ais Super Wifi ในพื้นที่ส่วนกลางความเร็ว 15/5 Mbps ฟรี 1 ปี และแพ็กเกจ AIS Playbox ดูทีวีสด-ย้อนหลังและภาพยนตร์ 1 หมื่นเรื่อง ฟรี 1 เดือน รวมถึงร้านกาแฟ 24 ชม. Too Fast To Sleep เปิดสาขาในโครงการ ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่
สำหรับอัตราค่าเช่าทำเลศาลายา หอพักท้องถิ่น 6,000-7,000 บาท/เดือน ยูนิลอฟท์ ศาลายา 8,000 บาท/เดือน คาดว่าไอคอนโด ศาลายา 2 มีค่าเช่า 8,500-10,000 บาท/เดือน คิดเป็นผลตอบแทน 6-7% ต่อปี
"ในทำเลนี้เพอร์เฟคเคยพัฒนาหอพักยูนิลอฟท์ ศาลายา และไอคอนโด ศาลายา เฟส 1 กว่า 500 ยูนิต ใกล้ปิดการขายแล้ว ทั้ง 2 แห่ง แบบห้องที่ขายดีคือ 1 ห้องนอน ขณะที่แบบ 2 ห้องนอนขายได้ช้า แสดงว่าพฤติกรรมผู้บริโภคต้องการอาศัยอยู่คนเดียว จึงปรับแบบไอคอนโด ศาลายา 2 เป็นแบบ 1 ห้องนอนทั้งหมด และปรับไซซ์ห้องจาก 22 ตร.ม. เป็น 30-36 ตร.ม." นายวงศกรณ์กล่าว |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 02-06-2559
|
|
|
|
|
