|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| โกลด์อวดแบรนด์มิกซ์ยูสที่เช่าจุฬา "สามย่านมิตรทาวน์" ลงทุน8.5พันล. |
|
นายธนพล ศิริธนชัย ประธานอำนวยการ บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือโกลเด้นแลนด์ เปิดเผยว่า บริษัทเตรียมลงทุน 8,500 ล้านบาท ในโครงการใหม่ "สามย่าน มิตรทาวน์" แนวคิดเป็นโครงการมิกซ์ยูส มีทั้งคอนโดมิเนียม เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ ค้าปลีก พื้นที่ก่อสร้างรวม 2.2 แสน ตร.ม. บนที่ดินเช่า 13 ไร่ กรรมสิทธิ์ของจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ทำเลหัวมุมถนนพญาไท-พระราม 4 อยู่ระหว่างออกแบบโครงการ ตามแผนคาดว่าก่อสร้างเสร็จพร้อมเปิดบริการภายในปี 2563
รายละเอียดโครงการพื้นที่ 2.2 แสน ตร.ม. ประกอบด้วย อาคารสำนักงานระบบอัจฉริยะสูง 35 ชั้น พื้นที่รวม 6.5 หมื่น ตร.ม. สัดส่วน 30% ของทั้งโครงการ แนวคิดต้องการให้เป็นสมาร์ทบิลดิ้ง 2020 โดยจะมีการลงทุนติดตั้งระบบอัจฉริยะทันสมัยที่สุด ตอบโจทย์การใช้งานเชื่อมต่ออุปกรณ์สมาร์ทโฟนผ่านอินเทอร์เน็ต ไฮไลต์ภายในโครงการจะมีศูนย์ทักษะพัฒน์เพิ่มโอกาสการเรียนรู้แห่งแรกในเมืองไทย (The 1st Ever Skill Shopping Place in Thailand) โดยจะรวมอยู่ในพื้นที่ค้าปลีก พื้นที่รวม 6.5 หมื่น ตร.ม. สัดส่วน 30%
นอกจากนี้มีพื้นที่ส่วนกลาง สิ่งอำนวยความสะดวก อาทิ ที่จอดรถขนาดจุ 1,700 คัน พื้นที่รวม 5.8 หมื่น ตร.ม. สัดส่วน 25% และคอนโดมิเนียมและเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์สูง 35 ชั้น พื้นที่รวม 3.6 หมื่น ตร.ม. สัดส่วน 15% แบ่งเป็นส่วนคอนโดฯทำสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี จำนวน 554 ยูนิต พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 30-35 ตร.ม. กับเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ทำสัญญาเช่าระยะสั้น 104 ยูนิต ออกแบบให้มีพื้นที่ส่วนกลางแยกส่วนเพื่อความเป็นส่วนตัวและความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย
ในด้านราคาคอนโดฯยังอยู่ระหว่างศึกษาตลาดรูปแบบจะเป็นสิทธิ์การเช่าระยะยาว 30 ปี โดยอ้างอิงราคาตลาดของห้องชุดในบริเวณใกล้เคียง ปัจจุบันมีตั้งแต่ 1.5-2 แสนบาท/ตร.ม. แนวโน้มน่าจะปรับขึ้นอีกเพราะกว่าโครงการจะสร้างเสร็จใช้เวลา 4 ปีเต็ม วิธีการจะนำมาถัวเฉลี่ยราคาตลาด จากนั้นตั้งราคาโดยมีส่วนลดอีก 30% (Discount Rate) จากราคาตลาด
อนึ่ง โกลเด้นแลนด์ร่วมกับพันธมิตรในเครือเดียวกันของเจ้าสัวเจริญ สิริวัฒนภักดี โดยถือหุ้น 49% อีกรายคือ บริษัท ทีซีซี แอสเซ็ทส์ (ประเทศไทย) จำกัด ถือหุ้น 51% ตั้งบริษัท เกษมทรัพย์ภักดี จำกัด ทุนจดทะเบียน 3,000 ล้านบาท ชนะประมูลที่ดินเช่าของจุฬาฯ โดยบริษัททำหน้าที่เป็นผู้พัฒนาและบริหารโครงการ โดยก่อนหน้านี้โกลเด้นแลนด์เพิ่งประสบความสำเร็จในการพัฒนาอาคารสำนักงานให้เช่า เอฟวายไอ เซ็นเตอร์ ทำเลซอยไผ่สิงโต ถนนพระราม 4 กรรมสิทธิ์ของสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 01-06-2559
|
|
|
|
|
