คอลัมน์ เยี่ยมโครงการ

โดย มิสเตอร์โฮม

ที่ดินบนถนนราชดำริ
ส่วนใหญ่เป็นกรรมสิทธิ์ของสำนักจัดการทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์
ดังนั้นการจะหาโครงการที่โอนกรรมสิทธิ์ได้ถือเป็นของหายาก

แต่โครงการคอนโดมิเนียม "185
ราชดำริ" พัฒนาโดย บมจ.ไรมอน แลนด์ ก็สามารถคว้าที่ดินแบบโอนกรรมสิทธิ์ (ฟรีโฮลด์) ขนาด 4 ไร่
ในทำเลทองมาได้ โดยเปิดขายโครงการมาเมื่อ 5 ปีที่แล้ว ทั้งโครงการมี 268 ยูนิต ปัจจุบันยังเหลือขายอยู่
19 ยูนิต

"มิสเตอร์โฮม" ขอเยี่ยมชม 19 ยูนิตสุดท้าย
ที่ยังเหลือรอดมือเศรษฐีไทย-เทศมาได้

ก่อนอื่นขอระบุพิกัดที่ตั้งโครงการ ซึ่งหาไม่ยาก
เพราะโครงการตั้งอยู่บนถนนราชดำริ ใกล้ซอยสารสิน ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอส ราชดำริ 400 เมตร
ตัวอาคารออกแบบเป็นปีกฝั่งวิวสนามราชกรีฑาสโมสร และปีกฝั่งวิวสวนลุมพินี
ภายนอกอาคารเป็นสไตล์โมเดิร์นร่วมสมัย



เมื่อเดินเข้าล็อบบี้จะพบความโอ่โถงเพดานดับเบิลวอลุ่มสูงไม่ต่ำกว่า
6 เมตร เซลส์สาวของที่นี่บอกว่า โครงการใช้สถาปนิกชาวสแกนดิเนเวียน จึงออกแบบและตกแต่งสไตล์มินิมอล
เรียบง่าย ผสมกับกลิ่นอายเอเชีย

ว่าแล้วก็ขึ้นไปเยี่ยมชมห้องแบบ "ลอฟต์" พื้นที่ใช้สอย 174
ตร.ม. 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พูดง่าย ๆ ก็คือห้องดูเพล็กซ์ที่ไม่มีส่วนดับเบิลวอลุ่ม
เพราะนำพื้นที่ชั้นบนสร้างเป็นระเบียงไม้และสระจากุซซี่
โครงการตั้งใจให้ห้องลอฟต์ตอบสนองผู้ซื้อวัยรุ่นวัยทำงาน ที่ชื่นชอบการสังสรรค์
สามารถจัดปาร์ตี้ริมสระน้ำ

ฟังก์ชั่นชั้นล่างแบ่งเป็นห้องนั่งเล่น ทานอาหาร ครัวฝรั่ง
และห้องนอนรอง ส่วนห้องนอนหลักอยู่ชั้นบน บริเวณห้องนอนหลักมีประตูกระจกบานเลื่อน
สามารถเปิดโล่งเชื่อมกับระเบียงได้ มีข้อติงเล็กน้อยคือบันไดค่อนข้างสูงชัน เพราะเพดานสูงถึง 3
เมตร



ถัดมาเป็นห้องเพนต์เฮาส์ที่เหลือเพียงห้องเดียวพื้นที่ใช้สอย
782 ตร.ม. 2 ชั้น 4 ห้องนอน 8 ห้องน้ำ ไฮไลต์คือมุมมองจากห้องนั่งเล่นและระเบียงสระว่ายน้ำ
สามารถชมวิวราชกรีฑาสโมสรได้เต็มตา
เป็นวิวเอกลักษณ์หาชมได้ยากของกรุงเทพฯ

เมื่อเปิดประตูชั้นล่างเข้ามาจะเป็นโถงทางเดิน
เลี้ยวซ้ายเป็นส่วนห้องนั่งเล่นและทานอาหาร กระจกพื้นจดเพดานเทกวิวพาโนรามา
มีครัวฝรั่งสำหรับเตรียมอาหาร พร้อมผนังไม้ที่ซ่อนทางเชื่อมเข้าในส่วนครัวไทย ส่วนซักล้าง
และห้องเมดอย่างแนบเนียน

ส่วนถ้าเลี้ยวขวาจากโถงทางเดินจะเป็นกลุ่มห้องนอน
มีมาสเตอร์เบดรูมอยู่ในส่วนนี้พร้อมวอล์กอินโคลเซตและห้องน้ำใหญ่
จากนั้นเราขึ้นลิฟต์ส่วนตัวภายในห้องชุด ขึ้นชั้นบนจะพบกับห้องนอน ห้องอเนกประสงค์
ห้องนั่งเล่นและทานอาหารอีกชุดหนึ่ง และระเบียงยาวกับสระว่ายน้ำ
มีห้องเซาน่าและห้องอาบน้ำเฉพาะสำหรับแขกด้วย



สำหรับราคาทั้ง 19
ยูนิตที่เหลือ มีเฉพาะวิวราชกรีฑาสโมสรและวิวเมือง สำหรับวิวสวนลุมพินีถูกจับจองหมดแล้ว มีแบบ 2-4
ห้องนอน ไซซ์ 108-348 ตร.ม. และห้องดูเพล็กซ์และลอฟต์ ไซซ์ 151-221 ตร.ม. ราคา 40-119 ล้านบาท เฉลี่ย
3.8 แสนบาท/ตร.ม. ส่วนเพนต์เฮาส์ขายแบบเสนอราคาประมูล

เศรษฐี-เศรษฐินีท่านใดสนใจ
แวะเข้าไปชมห้องจริง วิวจริง ก่อนเสนอราคาได้เลย