|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| ดีมานด์ออฟฟิศพุ่ง 2 แสน ตร.ม. "สุขุมวิท-สาทร-สีลม" แพงสุด |
|
คอลัมน์ ดาต้าเบส
บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล (ประเทศไทย) จำกัด เปิดเผยสถิติพื้นที่สำนักงานให้เช่าสร้างเสร็จใหม่ปี 2555-2558 และคาดการณ์สถานการณ์ตลาดปี 2559-2561
โดยปี 2555 มีซัพพลายใหม่ 26,643 ตร.ม. ปี 2556 มี 23,720 ตร.ม. ปี 2557 มี 108,005 ตร.ม. ปี 2558 มี 109,945 ตร.ม.
ขณะที่ปี 2559 คาดการณ์ว่าจะมีพื้นที่สำนักงานให้เช่าเพิ่มถึง 200,192 ตร.ม. และปี 2560 ประมาณ 44,562 ตร.ม. ปี 2561 ประมาณ 57,000 ตร.ม. โดยออฟฟิศบิลดิ้งที่จะสร้างเสร็จช่วงปี 2559-2561 เช่น เอฟวายไอ เซ็นเตอร์ บริเวณสถานีรถไฟฟ้าเอ็มอาร์ที คลองเตย, ภิรัช ทาวเวอร์ ทำเลสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสบางนา, จีแลนด์ ทาวเวอร์ ทำเลสถานีรถไฟฟ้าเอ็มอาร์ที พระราม 9
"สุรเชษฐ์ กองชีพ" รองผู้อำนวยการ บริษัทคอลลิเออร์สฯ เปิดเผย "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า ซัพพลายพื้นที่ออฟฟิศบิลดิ้งใหม่ช่วงหลังวิกฤตเศรษฐกิจปี 2540 จนถึงปี 2556 มีเพียง 2-3 หมื่น ตร.ม./ปี เริ่มสูงขึ้นในปี 2557-2558 ที่มีซัพพลายใหม่เพิ่มเกิน 1 แสน ตร.ม./ปี แต่มองว่ายังไม่มีปัญหาโอเวอร์ซัพพลาย เพราะดีมานด์พื้นที่สำนักงานให้เช่ายังมีสูง 1.5-2 แสน ตร.ม./ปี จากองค์กรขนาดใหญ่ที่มองการขยายธุรกิจระยะยาว แม้จะอยู่ในช่วงเศรษฐกิจซบเซา ส่วนใหญ่ 60% ของกลุ่มลูกค้าเป็นบริษัทต่างประเทศ และอีก 40% เป็นบริษัทสัญชาติไทย
ด้านอัตราค่าเช่าออฟฟิศเกรดเอ ทำเลศูนย์กลางธุรกิจ (ซีบีดี) ได้แก่ สุขุมวิทตอนต้น สาทร ช่องนนทรี สีลมบางอาคาร มีค่าเช่าเฉลี่ย 950 บาท/ตร.ม./เดือน ทำเล ถ.รัชดาภิเษก ค่าเช่าเฉลี่ย 750 บาท/ตร.ม./เดือน และทำเล ถ.พหลโยธิน ค่าเช่าเฉลี่ย 700 บาท/ตร.ม./เดือน และคาดการณ์อัตราค่าเช่าปี′59 ปรับเพิ่ม 5% จากปีก่อน |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 19-04-2559
|
|
|
|
|
