|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| "สัมมากร"รื้อแผนแก้รีเจ็กต์เรต ยื่นกู้ก่อนจองซื้อลดปัญหารีเซล |
|
นายกิตติพล ปราโมช ณ อยุธยา กรรมการผู้จัดการ บริษัท สัมมากร จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ผลประกอบการปี 2558 บริษัทมียอดขาย 1,600 ล้านบาท และมีรายได้ 1,500 ล้านบาท สูงขึ้น 31% จากปี 2557 เนื่องจากคอนโดมิเนียม เอส เก้า ทยอยโอนกรรมสิทธิ์ช่วงไตรมาส 4/58 ผลกำไรสุทธิมี 122 ล้านบาท และมีสต๊อกพร้อมโอน 1,577 ล้านบาท
อย่างไรก็ตาม ปัญหาของบริษัทในปีที่ผ่านมา คืออัตรากู้ไม่ผ่านในช่วงครึ่งปีแรกสูงถึง 33%
จึงปรับกลยุทธ์ เริ่มพรีแอปพรูฟเอกสารขออนุมัติสินเชื่อบ้าน และบางโครงการที่มีลูกค้าเยี่ยมชมโครงการสูง เช่น บ้านสัมมากร รังสิต คลอง 2 ลูกค้าต้องผ่านอนุมัติกู้ซื้อบ้านจากธนาคารก่อนจึงรับจองซื้อ ซึ่งกลยุทธ์ทั้งหมดทำให้รีเจ็กต์เรตของบริษัทลดเหลือ 18% ในครึ่งปีหลัง ตั้งเป้าหมายปี 2559 ลดเหลือ 10%
"เป็นเป้าหมายที่ยากมาก แต่มองในมุมบวกคือปัจจุบันผู้ซื้อมีวินัยการออมสูงขึ้นแล้ว และภาระหนี้รถยนต์คันแรกจะเริ่มหมดลงปีนี้" นายกิตติพลกล่าวและว่า
ทั้งนี้ ลูกค้าของสัมมากร 70% เป็นเจ้าของกิจการ และ 30% เป็นพนักงานมีรายได้ประจำ ซึ่งกลุ่มเจ้าของกิจการแบ่งเป็น กลุ่มเจ้าของกิจการขนาดใหญ่มีกำลังซื้อบ้านราคา 6 ล้านบาทขึ้นไปจะมีปัญหาน้อย ซื้อบ้านด้วยเงินสดถึง 20-30% ในขณะที่กลุ่มเอสเอ็มอีคนรุ่นใหม่ที่ซื้อบ้านราคาต่ำ 6 ล้านมีปัญหาสูงสุด
นายกิตติพลเปิดเผยว่า แผนของสัมมากรปีนี้ จะเปิดตัว 3 โครงการ มูลค่า 4,400 ล้านบาท ได้แก่ สัมมากร ชัยพฤกษ์ แจ้งวัฒนะ ที่ดิน 35 ไร่ บ้านเดี่ยว 140 แปลง ราคาเฉลี่ย 8.6 ล้านบาท, สัมมากร รังสิต คลอง 7 (เฟสใหม่) ที่ดิน 117 ไร่ บ้านเดี่ยว 383 แปลง ราคาเฉลี่ย 4-6 ล้านบาท และสัมมากร อเวนิว รามอินทรา วงแหวน ที่ดิน 33 ไร่ ทาวน์โฮม 2-3 ชั้น 345 ยูนิต ราคาเฉลี่ย 3.7 ล้านบาท
ซึ่งทาวน์โฮม สัมมากร อเวนิว รามอินทรา วงแหวน เป็นโครงการแรกของบริษัทที่เป็นทาวน์โฮมทั้งโครงการ โดยเลือกจับเซ็กเมนต์กลางบน สูงกว่าราคาเฉลี่ยของตลาด 1.7 ล้านบาท/ยูนิต ซึ่งเป็นกลุ่มลูกค้าที่สัมมากรทำตลาดมาตลอด |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 17-03-2559
|
|
|
|
|
