|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| "ภัทรเฮ้าส์" ลุยขึ้นคอนโดฯ 2 โครงการ-สบช่องว่างตลาดพัฒนาบ้านเดี่ยว 12 ล้านบาท จ.ภูเก็ต |
|
ภัทรเฮ้าส์ แอนด์ พร็อพเพอร์ตี้ วางแผนเปิด 5 โครงการ 1,500 ล้านบาท ขยายตลาดพัฒนาคอนโดฯ 2 แห่ง แจ้งวัฒนะ-สุขุมวิท 115 ลุยบ้านเดี่ยว จ.ภูเก็ตต่อเนื่อง เหตุยอดขายกระฉูดแซงหน้ากรุงเทพฯ คาดรายได้ปีนี้เติบโตแตะ 800 ล้านบาท มองอนาคตโตยั่งยืนปีละ 5-10%
นายชาญวิทย์ วิภูศิริ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ภัทรเฮ้าส์ แอนด์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ปีนี้บริษัทตั้งเป้าเปิดโครงการใหม่ 5 โครงการ มูลค่า 1,500 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการแนวราบ 3 โครงการ มูลค่า 1,100 ล้านบาท และคอนโดมิเนียม 2 โครงการ มูลค่า 400 ล้านบาท
โดยการพัฒนาคอนโดมิเนียม ถือเป็นครั้งแรกของบริษัทที่พัฒนาโครงการแนวสูง มี 2 ทำเล ได้แก่ โมทีฟ แจ้งวัฒนะ มูลค่า 250 ล้านบาท จำนวน 130 ยูนิต ห่างจากสถานีศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ รถไฟฟ้าสายสีชมพู 50 เมตร ราคาเริ่ม 1.57 ล้านบาท เฉลี่ย 5.8 หมื่นบาท/ตร.ม. และโมทีฟ สุขุมวิท 115 มูลค่า 150 ล้านบาท จำนวน 73 ยูนิต ทำเลซ.สุขุมวิท 115 ห่างจากสถานีปู่เจ้าสมิงพราย รถไฟฟ้าสายสีเขียว 300 เมตร เริ่มต้น 1.49 ล้านบาท เฉลี่ย 5.5 หมื่นบาท/ตร.ม. เปิดพรีเซลพร้อมกัน 20 มี.ค.นี้
"เราเน้นราคาขายแข่งขันในตลาดได้ และมีไฮไลต์เพดานห้องชุดสูง 2.8 เมตร อย่างโมทีฟ แจ้งวัฒนะ เราเปิดตัวรอบวีไอพีไปเมื่อวันที่ 12-13 มี.ค.ที่ผ่านมา มียอดขายแล้ว 50% ถือว่าขายดีพอสมควร ส่วนอนาคตการพัฒนาโครงการแนวสูง หากยอดขาย 2 โครงการนี้ไปได้ดี คาดว่าต่อไปจะมีคอนโดฯ 30-40% ของพอร์ต หรือประมาณ 3 โครงการต่อปี" นายชาญวิทย์กล่าว
ด้านโครงการแนวราบ ประกอบด้วย 1.เดอะ วิช ปากคลอก จ.ภูเก็ต บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 100 ยูนิต ราคา 2-3 ล้านบาท 2.ปาร์ค อเวนิว อนุสาวรีย์ท้าวเทพกระษัตรี จ.ภูเก็ต บ้านเดี่ยว 4 ชั้น 40 ยูนิต ราคาเริ่ม 12 ล้านบาท 3.เดอะ วิช ชัยพฤกษ์ บางบัวทอง ทาวน์เฮาส์ 100 กว่ายูนิต ราคา 2 ล้านบาท
ซึ่งโครงการปาร์ค อเวนิว ภูเก็ต ถือเป็นโครงการแรกของบริษัทที่พัฒนาบ้านเดี่ยวระดับบน โดยเกิดจากการวิเคราะห์ตลาดพบว่า โครงการบ้านจัดสรรในภูเก็ตส่วนใหญ่เป็นโครงการต่ำ 6 ล้านบาทจับกลุ่มลูกค้าตลาดกลางถึงล่าง กับโครงการวิลล่าตากอากาศราคา 20 ล้านบาทขึ้นไป จับกลุ่มลูกค้าไฮเอนด์และชาวต่างชาติ แต่พบช่องว่างเซกเมนต์ราคาประมาณ 10 ล้านบาทไม่มีการพัฒนา ทำให้บริษัทเลือกพัฒนาเพื่อจับกลุ่มลูกค้าระดับเจ้าของกิจการ
และพบว่าตลาดแนวราบ จ.ภูเก็ตยังโตต่อเนื่อง ยอดขายเกินกว่า 30 หลัง/เดือน ซึ่งมากกว่ายอดขายในกรุงเทพฯที่ชะลอตัว ทำให้บริษัทตัดสินใจเปิดตัวที่ภูเก็ต 2 โครงการในปีนี้
นายชาญวิทย์กล่าวว่า บริษัทฯตั้งเป้าหมายรายได้ปีนี้ 700-800 ล้านบาท เติบโต 40% จากปี58 ที่มียอดรับรู้รายได้ 513 ล้านบาท ส่วนแผนในอนาคตคาดว่าจะเปิดตัวอย่างน้อย 5 โครงการต่อปี และมีรายได้เติบโต 5-10% ต่อปีต่อเนื่อง
ทั้งนี้ บมจ.ภัทรเฮ้าส์ แอนด์ พร็อพเพอร์ตี้ ดำเนินการมากว่า 30 ปี เดิมบริหารภายใต้ชื่อ บริษัท ภัทรค้าที่ดิน จำกัด มีการพัฒนาโครงการแล้วกว่า 7,500 ยูนิต มูลค่ารวม 1.5 หมื่นล้านบาท ที่ผ่านมาเน้นทำเลปทุมธานีและนนทบุรี ก่อนขยายไปยัง จ.ภูเก็ต และชลบุรี ในปี 2555 |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 14-03-2559
|
|
|
|
|
