|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| แสนสิริเปิด11คอนโดปีนี้ มูลค่ารวม3.5 หมื่นล.ตั้งเป้ายอดขายคอนโด2.8หมื่นล.-ลุยตลาดจีนสร้างแบรนด์ |
|
แสนสิริ ประกาศแผนพัฒนาคอนโดมิเนียมปี 2559 เปิด 11 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 35,100 ล้านบาท ทำเลกรุงเทพฯ - เชียงใหม่ จ่อคิวโอน 2 คอนโดมิเนียม ได้แก่ ฮาสุ เฮาส์ และเดอะ เบส เซ็นทรัล พัทยา มูลค่ารวม 5,100 ล้านบาทในไตรมาสแรก พร้อมเปิดคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ในแคมเปญ เดอะ กู๊ดไลฟ์ โอนทันมาตรการรัฐ ดีคอนโด อ่อนนุช พระราม 9 มูลค่าโครงการ 700 ล้านบาท เผย Key Strategies สานต่อความสำเร็จของโครงการภายใต้บริษัทร่วมทุนกับบีทีเอส ด้วยการเปิดตัวโครงการใหม่ต่อเนื่อง เน้นตลาดไฮเอนด์ ลุยต่อตลาดต่างประเทศ โดยเตรียมแผนเปิดตลาดใหม่ในจีน และ การทำการตลาดในระดับ International เพื่อสร้างแบรนด์อย่างยั่งยืนและโปรโมทโครงการระดับบนแก่ลูกค้าต่างชาติและลูกค้าไทย high-profile อย่างต่อเนื่อง โดยตั้งเป้ายอดขายตลาดต่างชาติ 5,000 ล้านบาท พร้อมจ่อคิวเปิดตัว Flagship Project คอนโดพร้อมอยู่บนถ.วิทยุเร็วๆ นี้ ตั้งเป้ายอดขายรวมคอนโดมิเนียมปี 2559 ประมาณ 28,000 ล้าน โตกว่าปีก่อน 65% และประมาณการณ์เป้าหมายรายได้คอนโดมิเนียมไว้ที่ 20,000 ล้านบาท
นายอุทัย อุทัยแสงสุข รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายงานพัฒนาธุรกิจและพัฒนาคอนโดมิเนียม บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) หรือ SIRI เปิดเผยว่า แผนการรุกตลาดคอนโดมิเนียมในปี 2559 บริษัทจะพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมเพื่อตอบรับความต้องการที่อยู่อาศัยของกลุ่มลูกค้าในกรุงเทพฯ เป็นหลัก รวมถึงในจังหวัดเชียงใหม่ซึ่งเป็นโครงการที่เป็นการพัฒนาในเฟสต่อเนื่องและพัฒนาจากที่ดินที่แสนสิริเคยซื้อไว้เดิม รวมทั้งบริษัทจะพัฒนาโครงการที่ตอบรับความต้องการครอบคลุมกลุ่มลูกค้าชาวต่างชาติเพิ่มมากขึ้น เพื่อสนับสนุนการเจริญเติบโตของธุรกิจอย่างต่อเนื่อง โดยในปีนี้บริษัทวางแผนเปิดตัวคอนโดมิเนียมใหม่จำนวน 11 โครงการ มูลค่า 35,100 ล้านบาท ตั้งเป้ายอดขายรวมสำหรับคอนโดมิเนียมในปี 2559 ไว้ประมาณ 28,000 ล้านบาท เติบโตจากปี 58 ซึ่งมียอดขาย 17,510 ล้านบาทประมาณ 65% รวมทั้งประมาณการณ์รายได้รวมคอนโดมิเนียมไว้ที่ 20,000 ล้านบาท
ปีที่ผ่านมา บริษัทตั้งเป้าหมายรายได้รวมคอนโดมิเนียมไว้ที่ 22,000 ล้านบาท ในขณะที่คาดว่าจะสามารถทำรายได้เกินจากเป้าหมายที่วางไว้ เป็นประมาณ 23,000 ล้านบาท ซึ่งจะนับเป็นรายได้คอนโดมิเนียมสูงสุดเป็นประวัติการณ์ที่แสนสิริเคยทำได้ โดยแบ่งเป็นรายได้จากการขายรวมกับการที่บริษัทเริ่มมีรายได้จากการบริหารโครงการภายใต้บริษัทร่วมทุนกับบีทีเอส ซึ่งนับเป็นปีที่ดีที่สุดของแสนสิริ ทั้งนี้รายได้ที่ดีในปีที่ผ่านมาเติบโตโดดเด่นจากการทยอยรับรู้รายได้จากโครงการคอนโดมิเนียมที่ทยอยโอนทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด นอกจากนี้บริษัทยังประสบความสำเร็จจากยอดขายคอนโดมิเนียม (พรีเซล) ประมาณ 17,510 ล้านบาท จากความสำเร็จจากการร่วมทุนกับบีทีเอส (BTS) ตามแผนความร่วมมือในระยะ 5 ปีที่แสนสิริและกลุ่มบีทีเอสมีแผนพัฒนาคอนโดมิเนียมในแนวเส้นทางระบบขนส่งมวลชนภายใต้บริษัทร่วมทุนจำนวน 25 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 1 แสนล้านในช่วง 5 ปีแสดงให้เห็นถึงศักยภาพของ 2 องค์กรที่มีความพร้อมและเสริมสร้างความแข็งแกร่งซึ่งกันและกัน และความสำเร็จจากการขายคอนโดมิเนียมหมดอย่างรวดเร็วในวันเดียวทุกโครงการที่เปิดในปีที่ผ่านมา ทั้งโครงการ เดอะ โมนูเมนต์ สนามเป้า และ โครงการภายใต้บริษัทร่วมทุนกับบีทีเอส (BTS) ในแบรนด์ เดอะ ไลน์ ทั้ง 3 โครงการ ได้แก่ เดอะ ไลน์ จตุจักร-หมอชิต, เดอะ ไลน์ สุขุมวิท 71 และ เดอะ ไลน์ ราชเทวี รวมทั้งการที่ลูกค้าให้การตอบรับโครงการที่อยู่อาศัยพร้อมอยู่ (Ready to Move in) เป็นอย่างดีต่อเนื่องทำให้รับรู้รายได้ทันทีในปีที่ผ่านมา นายอุทัย กล่าว
สำหรับแนวทางการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในปี 2559 บริษัทจะมีทั้งการต่อยอดความสำเร็จจากปีที่ผ่านมาในเชิงลึกในจุดเด่นที่บริษัททำได้ดี ทั้งในเรื่องแรก คือการตอกย้ำความเป็นเจ้าตลาดคอนโดมิเนียมระดับบนที่บริษัทมองว่ายังมีโอกาส รวมทั้งปูพื้นฐานความน่าเชื่อถือและความเป็นแบรนด์สากลระดับโลกกับกลุ่มลูกค้าใหม่ๆ โดยการสานต่อความสำเร็จของโครงการภายใต้บริษัทร่วมทุนกับบีทีเอส ด้วยการเปิดตัวโครงการใหม่ต่อเนื่องอีกจำนวน 6 โครงการ มูลค่ากว่า 23,000 ล้านบาท ภายใต้แบรนด์ เดอะ โมนูเมนต์ และ เดอะ ไลน์ เป็นต้น
2.บริษัทจะเปิดตัวคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ในสัดส่วนที่มากขึ้น เพื่อรองรับความต้องการคอนโดมิเนียมในระดับพรีเมี่ยมของกลุ่มลูกค้าระดับบน ซึ่งมีความต้องการซื้อทั้งเพื่ออยู่อาศัยเอง ลงทุนหรือเก็บเป็นสินทรัพย์ โดยในปีนี้จะมีการเปิดตัวคอนโดมิเนียมในเซกเมนต์หรือระดับราคาระดับ mediumend และ hiend เป็นส่วนใหญ่ อาทิ คอนโดมิเนียมระดับราคาต่ำกว่า 100,000 บาทต่อตารางเมตรประมาณ 14% คอนโดมิเนียมระดับราคา 100,000 200,000 ประมาณ 34% และคอนโดมิเนียมระดับราคามากกว่า 200,000 บาทต่อตารางเมตร ประมาณถึง 52% ซึ่งบริษัทเชื่อมั่นว่าตลาดระดับบนยังคงมีความต้องการและแข่งขันได้
3. การเปิดตัวโครงการระดับไฮเอนด์ในสัดส่วนที่มากขึ้นนี้จะสอดคล้องกับการรุกทำการตลาดเจาะกลุ่มลูกค้าต่างชาติมากขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยในปีนี้บริษัทมีแผนการเปิดตลาดเพิ่มเติมในประเทศจีน ทั้งใน ปักกิ่ง เซี่ยงไฮ้ กวางโจว และเสินเจิ้น จากเดิมที่บริษัทเริ่มเปิดตลาดและประสบความสำเร็จในภูมิภาคเอเชียอย่าง ฮ่องกง สิงคโปร์ ไต้หวัน มาแล้ว
4. จะมีการทำการตลาดในระดับ International เพื่อสร้างแบรนด์อย่างยั่งยืน รวมทั้งโปรโมทโครงการระดับบนแก่ลูกค้าต่างชาติและลูกค้าไทยระดับบนอย่างต่อเนื่องจากที่เริ่มทำมาแล้วในปีที่ผ่านมา นอกเหนือจากนั้น จากการที่บริษัทพยายามจับกลุ่มลูกค้าในตลาดต่างชาติมากขึ้น การทำ Collaboration กับแบรนด์ระดับโลก เพื่อยกระดับแบรนด์แสนสิริให้เข้าสู่ระดับ International มากยิ่งขึ้นก็มีความสำคัญมากเช่นกัน เพราะถึงแม้แบรนด์แสนสิริจะแข็งแกร่งมากในกลุ่มผู้บริโภคในประเทศ แต่ต้องยอมรับว่าในระดับต่างประเทศ แสนสิริจะได้เปรียบมากยิ่งขึ้น หากเลือกจับมือกับพันธมิตรระดับโลกที่เหมาะกับแบรนด์แสนสิริในเรื่องต่างๆ อันจะส่งผลต่อความเชื่อมั่นของผู้บริโภคต่างชาติเช่นกัน ทั้งนี้ บริษัทตั้งเป้ายอดขายตลาดต่างชาติในปีนี้ประมาณ 5,000 ล้านบาท จากปีที่ผ่านมาซึ่งมียอดขาย 3,500 ล้านบาท
นอกจากนั้นในปีนี้ แสนสิริยังเตรียมเปิดตัว Flagship Project ของแสนสิริบนถนนวิทยุ ซึ่งจะเป็นโครงการที่พรีเมี่ยมที่สุดและราคาต่อตารางเมตรสูงที่สุดในประวัติศาสตร์ โดยเป็นคอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ซึ่งจะสามารถรับรู้รายได้ในทันที ซึ่งบริษัทเตรียมเปิดตัวเร็วๆ นี้
ในไตรมาสแรกของปีนี้ บริษัทเตรียมโอน 2 โครงการคอนโดมิเนียม มูลค่ารวมถึง 5,100 ล้านบาท ได้แก่ ฮาสุ เฮาส์ คอนโดมิเนียมสไตล์รีสอร์ท แวดล้อมด้วยธรรมชาติ มีความเป็นส่วนตัวสูง จำนวน 310 ยูนิต ปัจจุบันมียอดขายไปแล้ว 80% และโครงการเดอะ เบส เซ็นทรัล พัทยา ซึ่งตั้งอยู่บริเวณพัทยากลาง ศูนย์กลางของกิจกรรมทุกไลฟ์สไตล์ ทั้งการท่องเที่ยว - ช็อปปิ้ง หรือการพักผ่อนริมชายหาด จำนวน 1,112 ยูนิต ที่จะแล้วเสร็จในเดือนมีนาคมนี้ ทั้ง 2 โครงการ และจะทยอยรับรู้รายได้ทันที นอกจากนี้ บริษัทยังได้เตรียมเปิดคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ภายใต้แคมเปญ เดอะ กู๊ดไลฟ์ สนับสนุนมาตรการการเงินการคลังเพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจภาคอสังหาริมทรัพย์ได้แก่ ดีคอนโด อ่อนนุช พระราม 9 ราคาเริ่มต้น 1.19 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 700 ล้านบาท ซึ่งเตรียมเปิดขายในวันที่ 27-28 กุมภาพันธ์นี้ นายอุทัย กล่าว |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 24-02-2559
|
|
|
|
|
