|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| เอสซีฯรั้งแชมป์บ้านหรูยูนิตละ15ล้านขึ้นไป |
|
เอสซี แอสเสทฯ เผยยอดพรีเซลปีྲྀ มูลค่า 1.25 หมื่นล้านบาทตกเป้าเล็กน้อย แผนปีนี้ตั้งเป้าโตต่อเนื่องทั้งยอดขาย-รายได้ 1.5 หมื่นล้าน ลุยเปิด 10 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 2.4 หมื่นล้านบาท รักษาฐานบ้านหรูราคา 15 ล้านบาทขึ้นไป ควบคู่แตกแบรนด์ใหม่อุดตลาดราคา 5-8 ล้าน
นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ปี 2558 บริษัทมียอดขาย 1.25 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็นแนวราบ 8,000 ล้านบาท แนวสูงเกือบ 4,500 ล้านบาท ทำได้ต่ำกว่าเป้าหมายที่ตั้งไว้ 1.3 หมื่นล้านบาทเล็กน้อย เนื่องจากเลื่อนเปิดคอนโดมิเนียมแบรนด์ BEATNIQ มูลค่า 4,000 ล้านบาทออกไปเมื่อช่วงปลายปีที่ผ่านมา
สำหรับปีนี้ วางเป้ายอดขายและรายได้ไว้ที่ 1.5 หมื่นล้านบาท โดยมีแบ็กล็อก (ยอดขายรอโอน) 8,000 ล้านบาท แบ่งมารับรู้รายได้ในปีนี้กว่า 4,000 ล้านบาท และมีแผนเปิดตัว 10 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 2.4 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็นแนวราบ 8 โครงการ มูลค่า 1.3 หมื่นล้านบาท กับแนวสูง 2 โครงการ 1.1 หมื่นล้านบาท โดยยังคงเน้นตลาดระดับบนบ้านราคา 15 ล้านบาทขึ้นไป และคอนโดฯ ตร.ม.ละ 2.5 แสนบาทขึ้นไป คิดเป็น 93% ของพอร์ตเปิดตัวใหม่ปีนี้ มองว่าเป็นกลุ่มกำลังซื้อสูงและไม่ค่อยมีปัญหาการขอสินเชื่อ
"รีเจ็กต์เรตหรือยอดปฏิเสธสินเชื่อของบริษัทปีที่ผ่านมา8%กว่า สูงจากปกติที่มีไม่เกิน 7% แต่ถ้าดูเฉพาะกลุ่มตลาดบนมีไม่ถึง 5% ขณะที่โอนเงินสดมีถึง 35% แสดงให้เห็นว่าลูกค้าแข็งแรงมากด้านการเงิน กลุ่มที่มีปัญหาสูงสุดคือบ้านราคาต่ำ 8 ล้านบาท" นายณัฐพงศ์กล่าวและว่า
ในภาพรวม เอสซีฯมีส่วนแบ่งตลาดบ้านหรู 25% นโยบายจะต้องรักษาฐานลูกค้ากลุ่มนี้ไว้เหนียวแน่น ขณะเดียวกันใช้กลยุทธ์ขยายเซ็กเมนต์ไปยังบ้านระดับกลาง เพื่อต่อยอดความสำเร็จหลังจากปีที่แล้วเปิดแบรนด์ใหม่ "เพฟ" บ้านเดี่ยว 3-5 ล้านบาท ทำเลรังสิต 320 ยูนิต สามารถขายและโอนได้ 150 หลังตามเป้า ปีนี้เตรียมเปิดตัวอีก 1 โครงการ "เพฟ ประชาอุทิศ 90" และจะมีแบรนด์ใหม่เป็นบ้านเดี่ยว 5-8 ล้านบาทออกมาเพิ่ม
"ตอนนี้บริษัทเป็นอันดับ 1 ในตลาดบ้านลักเซอรี่ มีผู้เล่นใหม่เข้ามาแข่งขันเยอะแต่ไม่ใช่ว่าแค่เข้ามาก็ทำได้ เพราะคุณต้องมีความน่าเชื่อถือที่สั่งสมมาด้วยในการทำบ้านระดับนี้ บริษัทตั้งเป้ารักษาอันดับ 1 ผ่านกลยุทธ์รักษาคุณภาพการก่อสร้าง มีแผนกคิวซีดูทุกขั้นตอน มีระบบบันทึกข้อร้องเรียนติชมของลูกค้าที่ผู้บริหารต้องเข้าฟังทุก ๆ 2 สัปดาห์เพื่อแก้ไขทั้งระยะสั้นและยาว"
ส่วนบ้านราคา 5-15 ล้านบาทตั้งเป้าขึ้นเป็นท็อป 5 ของตลาด และบ้าน 3-5 ล้านบาทวางแผนให้มีสัดส่วน 10% ของพอร์ตรายได้
นายณัฐพงศ์กล่าวว่า สำหรับไตรมาส 1/59 เตรียมเปิดตัวใหม่ 3 โครงการ มูลค่ารวม 1 หมื่นล้านบาท ได้แก่ 1) คอนโดฯ BEATNIQ สุขุมวิท 32 มูลค่า 4,000 ล้านบาท ทำเลที่ดินเร็กซ์โฮเทลเก่าขนาด 1 ไร่ ห่างสถานีบีทีเอสทองหล่อ 250 เมตร สูง 34 ชั้น 197 ยูนิต ราคาเฉลี่ย 2.85 แสนบาท/ตร.ม. เริ่มต้น 12 ล้านบาท/ยูนิต
2) บ้านเดี่ยว แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์-จรัญฯ มูลค่า 3,200 ล้านบาท ที่ดิน 61 ไร่ ทำเลถนนตัดใหม่ พรานนก-พุทธมณฑลสาย 4 ซึ่งจะเปิดเป็นทางการเดือน ส.ค.นี้ ออกแบบเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น 4-5 ห้องนอน 92 ยูนิต ราคาเริ่ม 30 ล้านบาท มีไฮไลต์คือเป็นบ้านออกแบบสำหรับผู้สูงอายุ (Eldercare Solution) เช่น พื้นชั้นล่างเสมอกันทั้งหมด ที่นั่งอาบน้ำ ราวจับในห้องน้ำ 3) บ้านเดี่ยว แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด สุขุมวิท มูลค่า 2,800 ล้านบาท ที่ดิน 47 ไร่ ทำเลใน ซ.ลาซาล (สุขุมวิท 105-107) เป็นบ้านเดี่ยว 4-5 ห้องนอน 65 หลัง เริ่ม 35 ล้านบาท |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 17-02-2559
|
|
|
|
|
