|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| เพอร์เฟคเล็งเจรจารีเทลกทม.-ศรีราชา ปี′59 เปิด17โครงการ ล่ายอดขาย1.6หมื่นล้าน |
|
พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค เจรจาดีลหาพาร์ทเนอร์ร่วมทุน 3 โครงการรีเทล พื้นที่รวม 5 แสนตร.ม. ด้านแผนปี 2559 เตรียมเปิด 17 โครงการทั้งแนวราบและคอนโดฯ 2.4 หมื่นล้านบาท มองเศรษฐกิจค่อยๆ ฟื้นตัว ตั้งเป้าโตทั้งยอดขายและรายได้ 1.6 หมื่นล้านบาท ด้านแกรนด์แอสเสทฯเดินหน้าต่อพัฒนาโรงแรม ลุยลงทุน 6,900 ล้านบาท
นายชายนิด อรรถญาณสกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค เปิดเผยว่า บริษัทกำลังเจรจาการร่วมทุนกับพาร์ทเนอร์ที่มีประสบการณ์ด้านธุรกิจรีเทล โดยมีการเจรจาอยู่ 2 ราย เป็นบริษัทในไทย 1 ราย และอีกบริษัทจากประเทศญี่ปุ่น เพื่อร่วมลงทุนกับบริษัท วี รีเทล จำกัด ในเครือของเพอร์เฟค พัฒนาโครงการศูนย์การค้า 3 แห่ง ที่ทำเลรามอินทรา ขนาดที่ดิน 60 ไร่ ทำเลรัชดาภิเษก ที่ดิน 20 กว่าไร่ และอ.ศรีราชา จ.ชลบุรี ที่ดินกว่า 30 ไร่ รวมพื้นที่ทั้ง 3 แห่ง คาดว่ามีพื้นที่เช่ากว่า 5 แสนตร.ม. มูลค่าการลงทุนรวม 2 หมื่นล้านบาท ขณะนี้มีที่ดินเรียบร้อยแล้ว คาดว่าจะสามารถตัดสินใจร่วมทุนรายใดรายหนึ่งได้ภายในครึ่งปี 2559
นาย ชายนิดกล่าวว่า ด้านตลาดอสังหาฯปีนี้ คาดว่าจะเติบโตเล็กน้อยทั้งจำนวนยูนิตและมูลค่า โดยจำนวนยูนิตโครงการจัดสรรคาดมี 108,200 หน่วย เติบโตขึ้น 5% จากปี′58 และมูลค่าโครงการจัดสรรคาดว่ามี 438,538 ล้านบาท โตขึ้น 6% จากปีก่อน
"มองว่าเศรษฐกิจปีนี้จะค่อยๆ ฟื้นตัว มีมาตรการรัฐกระตุ้นภาคอสังหาฯต่อเนื่องใน 4 เดือนแรก และมีการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานของรัฐที่น่าจะเริ่มลงทุนจริงหลายโครงการใน ครึ่งปีหลัง ทำให้ผู้บริโภคมีความเชื่อมั่นสูงขึ้น" นายชายนิดกล่าวและว่า
ด้าน การบริหารภาระการเงิน คาดว่าจะจัดตั้งกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) ช่วงปลายปีนี้ เพื่อทยอยนำโรงแรม 4 แห่งในเครือบริษัทมูลค่ารวม 8,000 ล้านบาทเข้ากอง REIT เพื่อลดภาระการเงิน โดยปี 2559 คาดจะขายเข้ากอง REIT ประมาณ 2,000 ล้านบาท
นายวงศกรณ์ ประสิทธิ์วิภาต ประธานเจ้าหน้าที่กลุ่มพัฒนาธุรกิจ บมจ.พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค กล่าวว่า แผนธุรกิจปี 2559 ของบริษัท ตั้งเป้าเปิดโครงการ 17 โครงการ มูลค่า 24,041 ล้านบาท แบ่งเป็นแนวราบ 12 โครงการ 16,841 ล้านบาท และแนวสูง 5 โครงการ 7,200 ล้านบาท
โดยโครงการแนวราบ กระจายในหลายทำเล ได้แก่ รามคำแหง รามอินทรา ถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ แจ้งวัฒนะ รังสิต ชัยพฤกษ์ และบางนา โดย 10 โครงการในจำนวนนี้เป็นการเปิดโครงการโลเคชั่นใหม่ อีก 2 โครงการเป็นการขยายเฟส
ส่วนโครงการแนวสูง ยังคงเน้นทำเลนอกซีบีดี ได้แก่ ไอคอนโด ศาลายา เดอะ แคมปัส ทำเลม.มหิดล ศาลายา มูลค่า 1,400 ล้านบาท, ไอคอนโด ราชพฤกษ์ ทำเลรถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีท่าอิฐ มูลค่า 1,000 ล้านบาท, ไอคอนโด เสรีไทย ทำเลม.นิด้า มูลค่า 1,400 ล้านบาท, เมโทรสกาย จรัญสนิทวงศ์ ทำเลรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน มูลค่า 2,600 ล้านบาท ซึ่งเป็นโครงการเดียวของปีนี้ที่เป็นคอนโดฯไฮไรส์ และเมโทรลักซ์ พหลโยธิน 2 ทำเลห่างจากรถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีสะพานควาย 1 กม. มูลค่า 800 ล้านบาท
นาย วงศกรณ์กล่าวว่า บริษัทตั้งเป้าหมายปี 2559 ยอดพรีเซล 1.6 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็นโครงการแนวราบ 9,000 ล้านบาทและคอนโดฯ 7,000 ล้านบาท ส่วนรับรู้รายได้ตั้งเป้า 1.6 หมื่นล้านบาทเช่นกัน (เฉพาะอสังหาฯขายขาด) โดยมีแบ็กล็อกรอโอนในปีนี้ 3,775 ล้านบาทและบางส่วนจากบมจ.แกรนด์ แอสเซท โฮเทลส์ แอนด์ พรอพเพอร์ตี้ที่จะโอนต่อเนื่องปีนี้ประมาณ 500 ล้านบาท
สำหรับ ผลประกอบการปี 2558 ยอมรับว่าต่ำกว่าเป้า มียอดขาย 10,600 ล้านบาท จากเป้า 1.5 หมื่นล้านบาท และรับรู้รายได้คาดว่ามี 9,800 ล้านบาทจากเป้า 1.5 หมื่นล้านบาท ทั้งนี้เนื่องจากสภาพเศรษฐกิจซบเซาทำให้บริษัทเลื่อนเปิดโครงการไปกว่าครึ่ง หนึ่ง เหลือเปิดจริง 14 โครงการ มูลค่า 1.4 หมื่นล้านบาท จากแผนเปิดตัว 29 โครงการ 2.9 หมื่นล้านบาท โดยเฉพาะคอนโดฯ 3 โครงการได้เลื่อนการเปิดตัวมาในปี 2559 ทั้งหมด
ด้าน นายไพสิฐ แก่นจันทร์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.แกรนด์ แอสเซท โฮเทลส์ แอนด์ พรอพเพอร์ตี้ ในเครือของเพอร์เฟค กล่าวถึงแผนระยะยาวหลังเข้ารับตำแหน่งว่า บริษัทจะเน้นการทำธุรกิจฮอสพิทาลิตี้เป็นหลักและอสังหาฯขายขาดบางส่วน มีสินค้าใหม่ที่มุ่งพัฒนา คือ 1)โครงการมิกซ์ยูสอสังหาฯขายขาดกับฮอสพิทาลิตี้ 2)สินค้าเพื่อการลงทุน 3)พัฒนาโรงแรมที่บริหารโดยเชนโรงแรมระดับสากล 4)ที่อยู่อาศัยหลังเกษียณ 5)ระบบไทม์แชร์ริ่ง และจะกระจายพอร์ตสินค้าทั้งในกทม. ต่างจังหวัด และต่างประเทศ
ปัจจุบันมีโรงแรมในเครือแล้ว 3 แห่งคือ 1)เดอะ เวสทิน แกรนด์ สุขุมวิท 2)เชอราตันหัวหิน รีสอร์ท แอนด์ สปา 3)เชอราตันหัวหิน ปราณบุรีวิลล่า และอีก 1 แห่งอยู่ระหว่างก่อสร้างคือ ไฮแอท รีเจนซี่ กรุงเทพ สุขุมวิท 13 มีแผนใช้งบลงทุนเพื่อขยายธุรกิจเบื้องต้น 6,900 ล้านบาท แบ่งเป็นงบซื้อที่ดิน 2,000 ล้านบาท งบลงทุนก่อสร้างโรงแรม 2 แห่ง 2,400 ล้านบาท และคอนโดมิเนียม 1 แห่ง 2,500 ล้านบาท ทั้งนี้เป็นแผนระยะยาว 2-3 ปี |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 03-02-2559
|
|
|
|
|
