|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| อสังหาฯรายกลางลดเพดานบินหันทำบ้านไซซ์เล็ก-เจาะผู้สูงวัย |
|
อสังหาฯ รายกลางปรับกลยุทธ์รับมือเศรษฐกิจแผ่ว "กานดา" ผุดบ้านเดี่ยว-ทาวน์เฮาส์ ราคา 2-3 ล้าน "ซื่อตรง" หดไซซ์บ้านเดี่ยวหลังใหญ่เหลือบ้านแฝด กดราคาขาย 2 ล้านต้น ๆ ค่าย "รุ่งกิจ" แตกโปรดักต์บุกทาวน์เฮาส์ 1 ล้านต้น ๆ "เอ็น.ซี.ฯ" เจาะนิชมาร์เก็ตเปิดตัวบ้านผู้สูงวัย ลำลูกกา
นายอิสระ บุญยัง กรรมการผู้จัดการ บริษัท กานดา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผย "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า แผนธุรกิจปี 2559 เตรียมเปิดตัวใหม่ 5 โครงการ มูลค่ารวม 4,500 ล้านบาท ได้แก่ 1.บ้านเดี่ยว-บ้านแฝด ไอลีฟพาร์ค รังสิต คลอง 4 มูลค่า 1,300 ล้านบาท 2.ทาวน์เฮาส์ ไอลีฟ ทาวน์ ลำลูกกาคลอง 6 มูลค่า 650 ล้านบาท 3.ทาวน์เฮาส์ ไอลีฟ ทาวน์ วงแหวน-ลำลูกกาคลอง 6 มูลค่า 500 ล้านบาท 4.บ้านเดี่ยว-บ้านแฝด ไอลีฟพาร์ค 2 ถ.พระราม 2 มูลค่า 1,200 ล้านบาท และ 5.โฮมออฟฟิศ ไอลีฟ พระราม 2 มูลค่า 130 ล้านบาท ราคาอยู่ระหว่าง 2-3 ล้านบาท/ยูนิต
นายรุ่งรัตน์ ลิ่มทองแท่ง กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซื่อตรงกรุ๊ป จำกัด กล่าวว่า แนวโน้มสถานการณ์เศรษฐกิจยังชะลอตัวต่อเนื่องจากปีที่แล้ว ทำให้ปีนี้บริษัทเน้นลงทุนขยายเฟสในโครงการเดิม 2 ทำเล มากกว่าจะลงทุนเปิดโครงการใหม่บนทำเลใหม่ โดยการขยายเฟสจะมีในโครงการ ซื่อตรง รังสิต คลอง 6 โปรดักต์เป็นทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น 50 ยูนิต มูลค่ารวม 600 ล้านบาท กับบ้านเดี่ยว ซื่อตรง โคซี่ 230 ยูนิต มูลค่ารวม 1,000 ล้านบาท ในช่วงปลายไตรมาส 4/59
นอกจากนี้ ในส่วนของบ้านเดี่ยวเดิมออกแบบและแบ่งแปลงที่ดินให้เป็นไซซ์ 60 ตร.ว. ทั้งโครงการ ล่าสุด ได้ปรับดีไซน์และลดไซซ์เป็นบ้านแฝดขนาด 40 ตร.ว. ราคาเริ่มต้นกว่า 2 ล้านบาท กับบ้านเดี่ยว 60-100 ตร.ว. ราคาสูงสุดไม่เกิน 7 ล้านบาท เพื่อเพิ่มทางเลือกให้ผู้บริโภคมากขึ้น
"ปีนี้บริษัทอสังหาฯ รายใหญ่มีแผนเปิดตัวโครงการแนวราบเพิ่มขึ้น กลยุทธ์การแข่งขันคือให้ลูกค้าเลือกปรับแบบบ้าน ต่อเติม เปลี่ยนวัสดุได้ภายใต้การดูแลของทีมที่ปรึกษาของบริษัท มีข้อดีคือสามารถควบคุมคุณภาพการต่อเติมเพื่อรักษาชื่อเสียงโครงการ ลูกค้าได้ปรับแก้แบบบ้านตามต้องการ เป็นกลยุทธ์ที่จำเป็นเพื่อสร้างจุดขายสู้กับรายใหญ่" นายรุ่งรัตน์กล่าว
นายวรยุทธ กิตติอุดม ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท รุ่งกิจเรียลเอสเตท จำกัด เปิดเผยว่า ผลประกอบการปี 2558 มียอดรับรู้รายได้ 1,000 ล้านบาท จากการเปิดตัวใหม่ 2 โครงการ มูลค่ารวม 750 ล้านบาท ปีนี้ตั้งเป้ามียอดรับรู้รายได้เพิ่มเป็น 1,600 ล้านบาท จากการเปิดตัวใหม่ 3-4 โครงการ มูลค่า 2,000 ล้านบาท
โดยโครงการเปิดตัวใหม่ปีนี้ 1.โฮมออฟฟิศ 4 ชั้น ดิ ไอเฟล รามคำแหง ทำเล ซ.มิสทิน ราคาเริ่ม 3.3 ล้านบาท, ทาวน์เฮาส์ 3 ชั้น เริ่ม 3 ล้านบาท 250 ยูนิต 2.ทาวน์โฮม 3 ชั้น ใน ซ.มิสทิน ทำเลใกล้วงแหวนตะวันออก ราคาเริ่ม 3 ล้านบาท 120 ยูนิต 3.ทาวน์โฮม 2 ชั้น ทำเล ถ.พระยาสุเรนทร์ เริ่ม 2 ล้านบาท 200 ยูนิต และ 4.ทาวน์โฮม ทำเลหนองจอก เริ่ม 1 ล้านบาท 400 ยูนิต
นายสมเชาว์ ตัณฑเทิดธรรม กรรมการผู้จัดการ บมจ.เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง หรือ NC เปิดเผยว่า บริษัทวางแผนเปิดตัวใหม่เป็นโครงการแนวราบ 3 ทำเล มูลค่า 2,000-3,000 ล้านบาท ในช่วงไตรมาส 2-3/59
ด้านนายสมนึก ตันฑเทอดธรรม รองกรรมการผู้จัดการของ NC กล่าวเพิ่มเติมว่า ปีนี้มีเรื่องใหม่คือบริษัทนำเทคโนโลยี SCG Eldercare Solution สำหรับพัฒนาบ้านเดี่ยวรองรับตลาดผู้สูงวัย โดยเป็นการใช้วัสดุเพื่อผู้สูงวัยผสมผสานกับการดีไซน์แบบบ้านให้เหมาะสม อาทิ ห้องน้ำที่คำนึงถึงความปลอดภัยและความสะดวกสบายในการใช้สอย ระบบพื้นลดแรงกระแทก รวมทั้งออกแบบบริเวณรอบบ้านเพื่อให้ผู้สูงอายุสามารถใช้ชีวิตได้อย่างอิสระ สามารถเดินได้ทั่วบริเวณบ้านอย่างปลอดภัยอีกด้วย โดยจะเปิดตัวเป็นครั้งแรกในโครงการใหม่ ทำเลลำลูกกา ติดโครงการโฮม ออน กรีน
นายไชยยันต์ ชาครกุล ประธานกรรมการบริหาร บมจ.ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ กล่าวว่า ปีนี้สถานการณ์เศรษฐกิจโลกยังไม่ฟื้นตัวส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจไทยเนื่องจากไทยพึ่งพิงการส่งออกเป็นหลัก บริษัทยังคงขยายธุรกิจแต่เน้นเป็นการเติบโตที่ไม่ประมาท โดยเปิดตัว 8 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 4,000 ล้านบาทเท่ากับปีที่แล้ว ตั้งเป้ายอดพรีเซล 2,800 ล้านบาท ลดลงจากปี 2558 ที่ตั้งเป้า 3,100 ล้านบาท ตั้งเป้ายอดรับรู้รายได้ 2,400 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อน โดยมีแบ็กล็อกรอโอน 500-600 ล้านบาท
"ปีนี้เป็นปีที่ลำบากอีกปีหนึ่งเพราะสภาพเศรษฐกิจไม่เอื้ออำนวย ตลาดอสังหาฯ เชื่อว่าโตไม่เกิน 3-5% ถ้าใครขยายธุรกิจมากกว่าตลาดก็ต้องมีความแข็งแกร่ง" นายไชยยันต์กล่าว |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 26-01-2559
|
|
|
|
|
