|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| ยอดขายแลนด์ฯปี′58 หดตัว 21% คาดปีนี้ยังไม่กระเตื้อง-เน้นจับตลาดกลางบนถึงคอนโดหรู |
|
แลนด์แอนด์เฮ้าส์เผยปี′58 ยอดขายลดจากปี′57 กว่า 21% เหตุเศรษฐกิจซบเซา เปิดแผนปี 2559 ลงทุน 14 โครงการ 2.35 หมื่นล้านบาท ลดลงจากปี′58 ยอดขายตั้งเป้า 2.8 หมื่นล้านบาท ชี้เศรษฐกิจยังทรงตัว-แก้เกมเน้นตลาดบน เตรียมเปิดคอนโดหรูทองหล่อตร.ม.ละ 3.5 แสนบาท
นายนพร สุนทรจิตต์เจริญ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยผลประกอบการปี 2558 ว่า บริษัทฯ มีการเปิดตัวโครงการรวม 9 แห่ง มูลค่า 26,940 ล้านบาท และได้ชะลอโครงการออกไป 8 โครงการซึ่งรวมถึงคอนโดมิเนียมทั้งหมด เนื่องจากมีปัญหาการขอใบอนุญาตสิ่งแวดล้อม (อีไอเอ) และสภาพตลาดค่อนข้างซบเซา ด้านยอดพรีเซล ทำได้ 2.45 หมื่นล้านบาท ลดลงจากปี 2557 ประมาณ 21.6%
สำหรับปี 2559 บริษัทฯมีแผนพัฒนาโครงการจัดสรร 14 โครงการ มูลค่า 23,500 ล้านบาท แบ่งเป็นในกทม. 9 โครงการ และในต่างจังหวัด 5 โครงการ และเป็นโครงการแนวราบ 9 โครงการ แนวสูง 5 โครงการ ด้านยอดขาย ตั้งเป้าหมายไว้ 2.8 หมื่นล้านบาท และเป้ารับรู้รายได้ 2.8 หมื่นล้านบาทเช่นกัน
"ตลาดอสังหาปี′58ต้องยอมรับว่าดีมานด์ค่อนข้างอ่อนลง และตอนนี้ยังไม่เห็นจุดเปลี่ยนในทางบวกที่เด่นชัด จึงไม่น่าจะมีอะไรเปลี่ยนแปลง นอกจากรัฐบาลจะมีการลงทุนเมกะโปรเจ็กต์ให้ได้ภายในปีนี้ ซึ่งจะทำให้เอกชนมั่นใจในการลงทุน และทำให้ความเชื่อมั่นของผู้บริโภคกลับมา รวมถึงดูแลการเกษตรที่เป็นกระดูกสันหลังของประเทศ" นายนพรกล่าวและว่า
เซกเมนต์ที่แลนด์ฯจะลงทุนจึงยังเป็นกลุ่มตลาดกลาง-บนคือ 5 ล้านบาทขึ้นไปที่เป็นกลุ่มหลักของบริษัทฯ และอสังหาฯราคา 25 ล้านบาทขึ้นไป เพราะเป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อ มีโอกาสกู้ผ่านมากกว่าตลาดล่าง
ในส่วนรายละเอียดโครงการ จากปีก่อนที่ชะลอโครงการแนวสูงทั้งหมด จะนำมาเปิดตัวในปีนี้ ได้แก่ เดอะ คีย์ วุฒากาศ จำนวน 586 ยูนิต ราคาเฉลี่ย 1 แสนบาท/ตร.ม. มูลค่า 1,700 ล้านบาท, นอร์ธ 6 และ 7 เชียงใหม่ จำนวน 69 และ 57 ยูนิตตามลำดับ มูลค่ารวม 320 ล้านบาท, รวมถึงอีก 2 โครงการใหม่ คือ เดอะ บางกอก สุขุมวิท 38 จำนวน 67 ยูนิต ราคาเฉลี่ย 3 แสนกว่าบาท/ตร.ม. มูลค่า 1,500 ล้านบาท และเดอะ บางกอก ทองหล่อ จำนวน 148 ยูนิต ราคาเฉลี่ย 3.5 แสนบาท/ตร.ม. มูลค่า 4,000 ล้านบาท
ส่วนโครงการแนวราบ ได้แก่ วิลเลจจิโอ 3 ทำเล คือ อยุธยา ปิ่นเกล้า-ศาลายา และรังสิตคลอง 3, บ้านชัยพฤกษ์ 2 ทำเล คือ จตุโชติ-วัชรพล และศรีนครินทร์, บ้านมัณฑนา 2 ทำเล คือ วงแหวน-บางบอน และสะพานมหาเจษฎา บดินทร์ทรานุสรณ์ฯ และบ้านนันทวันอีก 2 ทำเล ในต่างจังหวัด คือ อุดรธานี และซีรีน เลค เชียงใหม่
นายนพรกล่าวต่อว่า การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า ปีนี้โรงแรมแกรนด์ เซ็นเตอร์ พอยท์ ทองหล่อคาดว่าสร้างเสร็จเดือนพ.ย.59 และน่าจะเริ่มก่อสร้างโรงแรมฯ ที่สาขาพัทยาได้ โดยเป็นโครงการร่วมกับศูนย์การค้ารูปแบบเดียวกับเทอร์มินอล 21
และกำลังอยู่ระหว่างซื้ออพาร์ตเมนต์มูลค่า 100 ล้านเหรียญสหรัฐฯ ในซานฟรานซิสโก พร้อมเตรียมงบบูรณะตกแต่งอาคารอีก 10 ล้านเหรียญสหรัฐฯ ถือเป็นอาคารที่ 4 ที่แลนด์ฯเทคโอเวอร์ในสหรัฐอเมริกา แต่ทั้งนี้ได้ขายอาคารอพาร์ตเมนต์แรกแล้วในราคา 18 ล้านเหรียญสหรัฐฯ ทำกำไร 6 ล้านเหรียญสหรัฐฯ หลังผ่านไป 3 ปี |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 20-01-2559
|
|
|
|
|
