|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| อสังหาชิงดำลูกค้าราชการ ระบายสต๊อก"บ้าน-คอนโด" |
|
บิ๊กอสังหาฯโหนมาตรการรัฐ ดัมพ์โปรฯบ้าน-คอนโดฯเจาะลูกค้าข้าราชการ-พนง.รัฐวิสาหกิจ ชี้กำลังซื้อมั่นคง-เครดิตดีเยี่ยม LPN จัดหนักขน 8 คอนโดฯพร้อมอยู่ลด 10-30% "อนันดาฯ-คิวเฮ้าส์-ศุภาลัย-เสนาฯ" แข่งระบายสต๊อก แจกแหลกโปรโมชั่นดูดลูกค้าองค์กรทั้ง "กระทรวงหมอ-การสื่อสาร-ธอส."
นายพีระพงษ์ สายเชื้อ ปลัดกรุงเทพมหานคร (กทม.) เปิดเผย "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า กทม.ได้รับการติดต่อจาก บมจ.แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ หรือ LPN นำคอนโดมิเนียมในทำเลกรุงเทพฯและปริมณฑล จัดแคมเปญโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อข้าราชการ ลูกจ้างและพนักงานการพาณิชย์ของ กทม. ในราคาพิเศษ ระหว่าง 18-20 พ.ย.นี้ ณ ศาลาว่าการกรุงเทพมหานคร ราคาขายเฉลี่ยยูนิตละ 1-2 ล้านบาท
ลูกค้า กทม. 2-3 หมื่นคน
ปลัด กทม.กล่าวว่า ก่อนหน้านี้เมื่อปลายเดือน ต.ค.ที่ผ่านมา ทาง บมจ.อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ นำคอนโดฯไอดีโอ สาทร-ท่าพระ ทำเลใกล้รถไฟฟ้าบีทีเอส สถานีโพธิ์นิมิตร ราคาเริ่ม 2 ล้านบาท/ยูนิต มาเสนอขายในราคาพิเศษเช่นกัน
ทั้งนี้ มีการเชิญข้าราชการ กทม.ไปร่วมงานที่สำนักงานขายโครงการแบบเฉพาะเจาะจง หรือเอ็กซ์คลูซีฟอีเวนต์ เป็นคอนโดฯพร้อมอยู่ ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์เอสบี ให้ส่วนลดสูงสุด 4 แสนบาท หรือ 12.5% จากราคาขายปกติ เช่น ห้องสตูดิโอ 21 ตร.ม. ลดเหลือ 2.079 ล้านบาท จากราคาปกติ 2.41 ล้านบาท, ไซซ์ 30 ตร.ม. เหลือ 2.97 ล้านบาท จาก 3.45 ล้านบาท กับไซซ์ 45 ตร.ม. เหลือ 4.5 ล้านบาท จาก 4.89 ล้านบาท
นายชัยวัฒน์ จิระยั่งยืน รองผู้อำนวยการสำนักงานพัฒนาที่อยู่อาศัย กทม. เปิดเผยว่า ได้ทำหนังสือเวียนไปยังผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์กว่า 10 บริษัท เช่น บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท, LPN, อนันดาฯ, พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค เป็นต้น เพื่อจัดหาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อข้าราชการและลูกจ้าง กทม. ที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง 2-3 หมื่นคน โดยเป็นความร่วมมือที่จะได้ประโยชน์ร่วมกันทั้ง 2 ฝ่าย
LPN ลดราคา 10-30%
รายละเอียดแคมเปญ แหล่งข่าวจาก กทม.กล่าวเพิ่มเติมว่า คอนโดฯ LPN เสนอขายให้ กทม.พร้อมเงื่อนไขพิเศษ มี 8 โครงการ แบ่งเป็นห้องชุดพร้อมอยู่ 4 โครงการ ได้แก่ ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช พัฒนาการ พื้นที่ใช้สอย 22.5 ตร.ม. ลด 30% จากราคา 1.59-1.66 ล้านบาท, ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-ลาดกระบัง 2 พื้นที่ใช้สอย 22.5 ตร.ม. ลดราคา 20% จากราคาปกติ 1.21-1.33 ล้านบาทลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 ห้องชุดไซซ์ 21.5 ตร.ม. ลด 10% จาก 8.5-9.9 แสนบาท, ลุมพินี พาร์ค รัตนาธิเบศร์-งามวงศ์วาน ห้องชุดไซซ์ 34 ตร.ม. (เฉพาะชั้น 8) ราคา 2.55 ล้านบาท ลด 2 แสนบาท เหลือ 2.35 ล้านบาท เงื่อนไขวางจอง 1,000 บาท
หากโอนภายใน ธ.ค.นี้ฟรีทุกค่าใช้จ่ายที่เหลืออยู่ระหว่างก่อสร้าง 4 โครงการ กำหนดแล้วเสร็จไตรมาส 1/59 มีลุมพินี คอนโดทาวน์ ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ ไซซ์ 21.5 ตร.ม. ลด 20% จากปกติ 8 แสน-1.09 ล้านบาท และลุมพินี นวมินทร์-ศรีบูรพา ไซซ์ 22.5 ตร.ม. ลด 10% จาก 1.15-1.4 ล้านบาท
กำหนดสร้างแล้วเสร็จไตรมาส 2/59 ได้แก่ ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98 ไซซ์ 22.5 ตร.ม. ลด 5 หมื่นบาท จาก 1.16-1.35 ล้านบาท และลุมพินี วิลล์ นครอินทร์-ริเวอร์วิว ไซซ์ 26 ตร.ม. ลด 5 หมื่นบาท จาก 1.23-1.67 ล้านบาท
LPN เปิดตลาดใหม่
นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการของ LPN กล่าวกับ "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า ปกติบริษัทออกบูทในสถานที่ราชการบ้าง แต่ครั้งนี้เป็นครั้งแรกที่ทำตลาดผ่านหน่วยงานราชการโดยตรง ถือเป็นโอกาสดี ลูกค้ากลุ่มข้าราชการเป็นกลุ่มผู้ที่มีรายได้มั่นคง การยื่นขอสินเชื่อน่าจะทำได้ง่ายกว่า เพราะข้าราชการมีสวัสดิการพิเศษในธนาคารรัฐ เช่น ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ออมสิน และกรุงไทย
อย่างไรก็ตาม บริษัทไม่ได้ตั้งเป้ายอดขาย เพราะเป็นครั้งแรกที่ทำตลาดข้าราชการ ยังไม่ทราบว่าจะมีผลตอบรับที่ดีหรือไม่ ปัจจุบันบริษัทมีสต๊อกคอนโดฯอยู่ระหว่างขาย 9,000 ยูนิต มูลค่ารวม 11,600 ล้านบาท แยกเป็นคอนโดฯพร้อมอยู่ 4,500 ยูนิต มูลค่า 5,000 ล้านบาท
เอพีจับพนักงาน ธอส.
นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์การตลาด บมจ.เอพี (ไทยแลนด์) เปิดเผยว่า นำทาวน์เฮาส์แบรนด์พลีโน่ 13 ทำเล จัดแคมเปญพิเศษ "พลีโน่ บ้านพร้อมอยู่ สวัสดิการที่อยู่อาศัยเพื่อข้าราชการ" เจาะตลาดลูกค้าพนักงาน ธอส. มองว่ามีความน่าสนใจเพราะมีเครดิตทางการเงินดี และมีดีมานด์สูงตัวอย่าง ทาวน์เฮาส์ทำเลเพชรเกษม 81, วงแหวน-รามอินทรา, สุขสวัสดิ์ 66, ราชพฤกษ์-ท่าน้ำนนท์ ราคาเริ่ม 1.8-4.7 ล้านบาท จัดโปรฯฟรีค่าส่วนกลาง 2 ปี, ค่าโอนและจดจำนอง, มิเตอร์น้ำ-ไฟ และสามารถกู้ได้วงเงิน 100% โดยร่วมมือกับ ธอส.
ศุภาลัย-เสนาฯรุกการสื่อสาร
นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บมจ.ศุภาลัย กล่าวว่า บริษัทมีการทำการตลาดองค์กรทุกโครงการอยู่แล้ว ทั้งหน่วยงานรัฐและบริษัทเอกชนที่อยู่ใกล้โครงการ ให้ส่วนลดพิเศษ 1% อาทิ ศุภาลัย ลอฟท์ แคราย ราคาเริ่ม 1.69 ล้านบาท อยู่ใกล้กระทรวงสาธารณสุขและ กสท โทรคมนาคม มีลูกค้าองค์กรเข้ามาจองซื้อคิดเป็นสัดส่วน 10% ถือว่าประสบความสำเร็จน่าพอใจ ปัจจุบันบริษัทมีสต๊อกบ้านและคอนโดฯพร้อมอยู่รวมกว่า 6,000 ล้านบาท แบ่งเป็นห้องชุด 1,600 ล้านบาท โครงการแนวราบ 4,000-5,000 ล้านบาท
ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการและกรรมการบริหาร บมจ.เสนาดีเวลลอปเม้นท์ เปิดเผยว่า ขณะนี้บริษัทไม่ได้ทำการตลาดองค์กรภาครัฐ ในอดีตเคยมีความพยายามเจาะตลาดนี้มาแล้ว ขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้งโครงการ เช่น โครงการบน ถ.แจ้งวัฒนะเคยเสนอให้ส่วนลด 3-5% แก่พนักงาน กสท โทรคมนาคม เป็นต้น โดยบริษัทมีสต๊อกโครงการพร้อมอยู่กว่า 1,000 ยูนิต รวม 2,000-3,000 ล้านบาท แบ่งเป็นแนวราบ 200 ยูนิต ห้องชุด 800 ยูนิต
คิวเฮ้าส์บุกกระทรวงหมอ
นายชัชชาติ สิทธิพันธุ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการ บมจ.ควอลิตี้เฮ้าส์ กล่าวกับ "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า ปัจจุบันบริษัทมีการทำตลาดกลุ่มข้าราชการและพนักงานรัฐวิสาหกิจด้วย ล่าสุดมีคอนโดฯเดอะทรัสต์ งามวงศ์วาน อยู่ใกล้กระทรวงสาธารณสุข ทาง บจ.เดอะคอนฟิเด้นซ์ ซึ่งเป็นบริษัทในเครือนำมาเปิดขายให้กับข้าราชการสาธารณสุข
นายไพโรจน์ วัฒนวโรดม กรรมการผู้จัดการ บจ.เดอะคอนฟิเด้นซ์ กล่าวว่า เดอะทรัสต์ งามวงศ์วาน เป็นคอนโดฯพร้อมอยู่ มีสต๊อก 300 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 30 ตร.ม. ราคาเริ่ม 1.69 ล้านบาท ลดราคา 3-5 หมื่นบาท/ยูนิต กู้ 100% ฟรีทุกค่าใช้จ่ายในวันโอน
ล่าสุด บริษัทมีสต๊อกคอนโดฯรอโอน 5 โครงการ ราคา 1.5-2 ล้านบาท มูลค่า 2,000 ล้านบาท ที่พัทยาใต้ พัทยากลาง งามวงศ์วาน นครปฐม และนิคมอุตสาหกรรมอมตะ |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 21-11-2558
|
|
|
|
|
