| สต๊อกบ้าน-ห้องชุดท่วมตลาดภูธร "ชลบุรี-ภูเก็ต-เชียงใหม่" นำโด่ง |
|
สถานการณ์ตลาดบ้านจัดสรรและห้องชุดในพื้นที่ "ภูมิภาค" ยังคงเป็นที่จับตาว่าปีหน้าอาการจะเป็นเช่นไร
เมื่อแผนงานโครงการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานคมนาคมขนส่งของรัฐบาลไม่มาตามนัด
แนวราบตลาดยังไปได้
ขณะที่ปีนี้เริ่มมีบางทำเลที่ประสบปัญหาภาวะซัพพลายล้นตลาด โดยเฉพาะ "โครงการคอนโดมิเนียม" ที่ผ่านมามียักษ์ใหญ่จากทุนส่วนกลางเข้าไปลงทุนจำนวนมากตามหัวเมืองหลัก เช่น เชียงใหม่ ภูเก็ต
ทำให้มีการประเมินกันว่า อาจจะต้องใช้ว่าสักพักกว่าจะระบายสต๊อกเก่าได้หมด
ขณะเดียวกันตลาดแนวราบ ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮาส์มีการพยากรณ์กันว่า ยังมีอนาคตที่สดใส ยังไปได้ดีในตลาดจังหวัด เพราะมีกำลังซื้อเพื่ออยู่จริง ไม่มีซื้อเพื่อเก็งกำไรอย่างคอนโดฯ
เปิดสต๊อกบ้าน-คอนโดฯ
ทั้งนี้ จากข้อมูลการสำรวจของ "REIC-ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์" ช่วงครึ่งปี 2558 ที่ผ่านมา พบว่าในพื้นที่ 24 จังหวัด สำหรับตลาดบ้านจัดสรรมี 2,461 โครงการ มีหน่วยเหลือขายรวม 144,000 หน่วย มูลค่า 536,400 ล้านบาท ส่วนตลาดห้องชุดมี 1,008 โครงการ มีหน่วยเหลือขายรวม 103,000 หน่วย มูลค่า 296,800 ล้านบาท
ได้แก่ "ชลบุรี" มีบ้านจัดสรร 392 โครงการ เหลือขาย 21,600 หน่วย มูลค่า 62,700 ล้านบาท มีห้องชุด 260 โครงการ เหลือขาย 23,200 หน่วย มูลค่า 66,300 ล้านบาท
"กรุงเทพฯ" มีบ้านจัดสรร 445 โครงการ เหลือขาย 22,700 หน่วย มูลค่า 123,000 ล้านบาท มีห้องชุด 291 โครงการ เหลือขาย 31,300 หน่วย มูลค่า 114,300 ล้านบาท
ปากน้ำ-ระยองน่าห่วง
"นนทบุรี" มีบ้านจัดสรร 200 โครงการ เหลือขาย 18,600 หน่วย มูลค่า 75,700 ล้านบาท มีห้องชุด 43 โครงการ เหลือขาย 10,760 หน่วย มูลค่า 21,400 ล้านบาท
"ปทุมธานี" มีบ้านจัดสรร 161 โครงการ เหลือขาย 13,800 หน่วย มูลค่า 42,000 ล้านบาท มีห้องชุด 16 โครงการ เหลือขาย 7,200 หน่วย มูลค่า 6,200 ล้านบาท
"สมุทรปราการ" มีบ้านจัดสรร 113 โครงการ เหลือขาย 14,000 หน่วย มูลค่า 44,300 ล้านบาท มีห้องชุด 34 โครงการ เหลือขาย 7,200 หน่วย มูลค่า 11,600 ล้านบาท
"ระยอง" มีบ้านจ้ดสรร 169 โครงการ เหลือขาย 7,700 หน่วย มูลค่า 19,200 ล้านบาท มีห้องชุด 42 โครงการ เหลือขาย 2,300 หน่วย มูลค่า 5,100 ล้านบาท
"เชียงใหม่" มีบ้านจ้ดสรร 145 โครงการ เหลือขาย 6,200 หน่วย มูลค่า 24,000 ล้านบาท มีห้องชุด 59 โครงการ เหลือขาย 3,100 หน่วย มูลค่า 10,100 ล้านบาท "สมุทรสาคร" มีบ้านจัดสรร 58 โครงการ เหลือขาย 5,400 หน่วย มูลค่า 19,000 ล้านบาท มีห้องชุด 1 โครงการ เหลือขาย 260 หน่วย มูลค่า 300 ล้านบาท
โคราช-ภูเก็ตต้องใช้เวลา
"ฉะเชิงเทรา" มีบ้านจัดสรร 45 โครงการ เหลือขาย 4,700 หน่วย มูลค่า 11,600 ล้านบาท มีห้องชุด 2 โครงการ เหลือขาย 70 หน่วย มูลค่า 60 ล้านบาท
"นครราชสีมา" มีบ้านจัดสรร 85 โครงการ เหลือขาย 4,300 หน่วย มูลค่า 18,500 ล้านบาท มีห้องชุด 33 โครงการ เหลือขาย 1,900 หน่วย มูลค่า 6,700 ล้านบาท
"ภูเก็ต" มีบ้านจัดสรร 96 โครงการ เหลือขาย 3,600 หน่วย มูลค่า 16,700 ล้านบาท มีห้องชุด 98 โครงการ เหลือขาย 5,500 หน่วย มูลค่า 23,200 ล้านบาท
"สงขลา" มีบ้านจัดสรร 131 โครงการ เหลือขาย 3,300 หน่วย มูลค่า 14,400 ล้านบาท มีห้องชุด 23 โครงการ เหลือขาย 1,700 หน่วย มูลค่า 3,900 ล้านบาท
"อยุธยา" มีบ้านจัดสรร 39 โครงการ เหลือขาย 2,400 หน่วย มูลค่า 5,090 ล้านบาท มีห้องชุด 1 โครงการ เหลือขาย 60 หน่วย มูลค่า 50 ล้านบาท
"ขอนแก่น" มีบ้านจัดสรร 36 โครงการ เหลือขาย 2,100 หน่วย มูลค่า 9,100 ล้านบาท มีห้องชุด 16 โครงการ เหลือขาย 850 หน่วย มูลค่า 1,900 ล้านบาท
เชียงรายคอนโดฯขายอืด
"นครปฐม" มีบ้านจัดสรร 36 โครงการ เหลือขาย 2,000 หน่วย มูลค่า 8,300 ล้านบาท มีห้องชุด 10 โครงการ เหลือขาย 680 หน่วย มูลค่า 1,270 ล้านบาท
"เชียงราย" มีบ้านจัดสรร 37 โครงการ เหลือขาย 1,800 หน่วย มูลค่า 8,800 ล้านบาท มีห้องชุด 11 โครงการ เหลือขาย800 หน่วย มูลค่า 1,400 ล้านบาท
"ประจวบคีรีขันธ์" มีบ้านจัดสรร 65 โครงการ เหลือขาย 1,700 หน่วย มูลค่า 8,000 ล้านบาท มีห้องชุด 28 โครงการ เหลือขาย 2,100 หน่วย มูลค่า 9,300 ล้านบาท
"อุบลราชธานี" มีบ้านจัดสรร 26 โครงการ เหลือขาย 1,600 หน่วย มูลค่า 5,500 ล้านบาท มีห้องชุด 1 โครงการ เหลือขาย 150 หน่วย มูลค่า 190 ล้านบาท
เมืองนครยังสดใส
"นครศรีธรรมราช" มีบ้านจัดสรร 26 โครงการ เหลือขาย 1,600 หน่วย มูลค่า 5,500 ล้านบาท มีห้องชุด 1 โครงการ เหลือขาย 10 หน่วย มูลค่า 10 ล้านบาท
"สระบุรี" มีบ้านจัดสรร 23 โครงการ เหลือขาย 1,200 หน่วย มูลค่า 3,100 ล้านบาท มีห้องชุด 1 โครงการ เหลือขาย 60 ยูนิต มูลค่า 45 ล้านบาท
"เพชรบุรี" มีบ้านจัดสรร 37 โครงการ เหลือขาย 1,100 หน่วย มูลค่า 4,300 ล้านบาท มีห้องชุด 22 โครงการ เหลือขาย 2,900 หน่วย มูลค่า 11,600 ล้านบาท
"พิษณุโลก" มีบ้านจัดสรร 31 โครงการ เหลือขาย 920 หน่วย มูลค่า 2,900 ล้านบาท มีห้องชุด 4 โครงการ เหลือขาย 300 หน่วย มูลค่า 560 ล้านบาท
สารคาม-อุดรฯรอจังหวะ
"มหาสารคาม" มีบ้านจัดสรร 16 โครงการ เหลือขาย 900 หน่วย มูลค่า 2,400 ล้านบาท มีห้องชุด 5 โครงการ เหลือขาย 240 หน่วย มูลค่า 220 ล้านบาท
และ "อุดรธานี" มีบ้านจัดสรร 23 โครงการ เหลือขาย 750 หน่วย มูลค่า 2,347 ล้านบาท มีห้องชุด 6 โครงการ เหลือขาย 480 หน่วย มูลค่า 1,100 ล้านบาท |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 19-11-2558
|
|
|
