|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| ศุภาลัยผุด "ลอฟท์แคราย" หลบโอเวอร์ซัพพลายสายสีม่วง |
|
"ศุภาลัย" เตรียมพรีเซลคอนโดฯ แท่งใหม่ "ลอฟท์ สถานีแคราย" 16-18 ต.ค.นี้ ห่างรถไฟฟ้าสายสีชมพู 340 เมตร เผยขยับทำเลหนีสายสีม่วงแค่ 2 กม. กดราคาถูกกว่า 15-20% เริ่มต้น ตร.ม.ละ 5.7 หมื่นบาท ชูจุดขายห้องใหญ่ขึ้น สตูดิโอไซซ์ 32 ตร.ม.
นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บมจ.ศุภาลัย เปิดเผยว่า บริษัทเตรียมเปิดพรีเซลคอนโดมิเนียม ศุภาลัย ลอฟท์ สถานีแคราย มูลค่า 1,100 ล้านบาท ทำเลติด ถ.ติวานนท์ (ซอยติวานนท์ 32) ห่างรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีแคราย 340 เมตร และห่างรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี 2 กม.
นายไตรเตชะกล่าวว่า โครงการนี้มีราคาเฉลี่ย 57,000 บาท/ตร.ม. เทียบกับคอนโดฯ บริเวณใกล้เคียง โดยเฉพาะทำเลสายสีม่วง และบางส่วนใน ถ.ประชาราษฎร์ ถ.สนามบินน้ำ มีราคา 66,000-88,000 บาท/ตร.ม. หรือเฉลี่ย 75,000 บาท/ตร.ม. ทำให้ศุภาลัย ลอฟท์ฯ มีจุดแข็งราคาถูกกว่า 15-20%
ขณะที่ห้องชุดไซซ์ใหญ่กว่า โดยห้องแบบสตูดิโอเริ่ม 32 ตร.ม. เปรียบเทียบกับห้องชุดคู่แข่งที่มีไซซ์เริ่มต้น 22-29 ตร.ม.
"ยอมรับว่าทำเลสายสีม่วงมีจุดเด่นคือรถไฟฟ้ากำลังจะเปิดเดินรถในปี 2559 ถนนใหญ่กว่า รถติดน้อยกว่า แต่ข้อเสียคือสภาพความเป็นชุมชนน้อยกว่า การจับจ่ายใช้สอยลำบากกว่า
ในขณะที่สายสีชมพูช่วง ถ.ติวานนท์มีศักยภาพทำเลใกล้เคียงสายสีม่วง เข้าถึงแหล่งงาน เช่น สถาบันโรคทรวงอก ศูนย์ราชการนนทบุรี ศูนย์การค้าเอสพลานาด โลตัส ที่สำคัญราคาที่ดินต่ำกว่า ทำให้สามารถตั้งราคาขายต่ำกว่า" นายไตรเตชะกล่าวและว่า
ทั้งนี้ กลุ่มลูกค้าเป้าหมายรองรับคนทำงานในรัศมี 5 กม. อายุระหว่าง 25-35 ปีที่มีพฤติกรรมต้องการที่อยู่อาศัยใกล้แหล่งงาน บริษัทตั้งเป้ายอดขายวันพรีเซล 50-60% ใกล้เคียงกับยอดขายเฉลี่ยคอนโดฯ ในทำเลสายสีม่วงที่มียอดพรีเซลหรือยอดเปิดจองวันแรกเฉลี่ย 50-70%
สำหรับรายละเอียดโครงการ ออกแบบเป็นคอนโดฯ ฟูลลี่เฟอร์นิช สูง 33 ชั้น 424 ยูนิต บนที่ดิน 2 ไร่ มีให้เลือก 3 แบบ คือ สตูดิโอ, 1-2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 32-68 ตร.ม.
โดยห้องชุด 2 ห้องนอนเพิ่มฟังก์ชั่นวอล์กอินโคลเสต (ห้องแต่งตัว) ตัวอาคารออกแบบสไตล์ลอฟท์ โทนสีขาว-เทา-ดำ พื้นที่ส่วนกลางมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส เซาน่า สวนดาดฟ้า
สำหรับกรณีไม่เลือกเฟอร์นิเจอร์สามารถแลกรับเป็นส่วนลดเงินสด 1.6-3.2 แสนบาท โดยห้องชุดราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท/ยูนิต |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 08-10-2558
|
|
|
|
|
