|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| 13บิ๊กอสังหาโกยเพลินกำไรสุทธิ1.4หมื่นล้าน ไม่หวั่นระเบิด-ลดค่าหยวน-หนี้ครัวเรือน"แลนด์"ยืนแชมป์23% |
|
สุดโต่ง ! บิ๊กแบรนด์อสังหาฯ 13 บริษัทฟันกำไรสุทธิ 4-23% เฉียด 1.4 หมื่นล้านสวนกระแสเศรษฐกิจเดี้ยง "แลนด์ฯ-ศุภาลัย-LPN-เสนาฯ-พฤกษาฯ" ขึ้นแท่นท็อป 5 ของตาราง "ปริญสิริ-โนเบิลฯ" งานเข้ากำไรติดลบจากพอร์ตให้เช่า-คอนโดฯ รอโอน โหรอสังหาฯ "เอเซีย พลัส" ชี้ ธุรกิจขาขึ้นแนวโน้มฟันกำไรยาวต่อเนื่องถึงปี′59
ผู้สื่อข่าว "ประชาชาติธุรกิจ" สำรวจข้อมูลงบการเงินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ 15 บริษัท ที่รายงานต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ข้อมูล ณ 17 ส.ค. 58 พบว่ามี 8 บริษัทจาก 15 บริษัทที่ยังทำอัตรากำไรสุทธิ (Net Margin) ครึ่งปีแรกได้เกิน 10% โดย 13 บริษัทมีกำไรสุทธิรวมกัน 13,853 ล้านบาท ขณะที่อีก 2 บริษัทคือ "บมจ.ปริญสิริ-โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์" ผลประกอบการติดลบ
LH ยืนแชมป์เน็ตมาร์จิ้น
รายละเอียดประกอบด้วย บมจ.แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ หรือ LH ครึ่งปีแรกมีกำไรสุทธิ (เน็ตมาร์จิ้น) 3,050 ล้านบาท คิดเป็นอัตรากำไร 23.27% ของรายได้รวม ถือว่ายังคงรักษาตำแหน่งแชมป์ในส่วนของกำไรสุทธิอย่างคงเส้นคงวา อันดับ 2 บมจ.ศุภาลัย กำไรสุทธิ 1,868 ล้านบาท 18.35% อันดับ 3 บมจ.แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ หรือ LPN กำไรสุทธิ 1,114 ล้านบาท 15.08% อันดับ 4 บมจ.เสนาดีเวลลอปเม้นท์ กำไรสุทธิ 75 ล้านบาท 14.57% ซึ่งอัตรากำไรสุทธิแซงหน้าอันดับ 5 บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท ที่มีกำไรสุทธิ 3,059 ล้านบาท หรือ 13.65%
อีก 3 บริษัทที่มีอัตรากำไรสุทธิเกิน 10% หรือเกิน 2 ดิจิต ได้แก่ บมจ.ควอลิตี้เฮ้าส์ กำไรสุทธิ 1,233 ล้านบาท 13.52% บมจ.เอพี (ไทยแลนด์) กำไรสุทธิ 1,202 ล้านบาท 11.2% และ บมจ.เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น กำไรสุทธิ 658 ล้านบาท คิดเป็น 11.09%
"ปริญสิริ-โนเบิลฯ" งานเข้า
ในขณะที่มี 5 บริษัทที่เกาะกลุ่มกำไรสุทธิไม่เกิน 10% ได้แก่ บมจ.แสนสิริ กำไรสุทธิ 1,442 ล้านบาท บมจ.เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง 32 ล้านบาท บมจ.อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ 146 ล้านบาท บมจ.แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ดีเวลลอปเม้นท์ 172 ล้านบาท และ บมจ.พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค 98 ล้านบาท
ส่วน 2 บริษัทที่มีผลประกอบการครึ่งปีแรกขาดทุน คือ บมจ.ปริญสิริ -38 ล้านบาท ขาดทุนสุทธิ -3.25% กับ บมจ.โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ -258 ล้านบาท -150.46%
นายอุเทน คงสุนทรกิจกุล กรรมการผู้จัดการ บมจ.ปริญสิริ กล่าวถึงกรณีผลประกอบการขาดทุนในช่วงครึ่งปีแรก เกิดจากคอมมิวนิตี้มอลล์ "เพลินนารี่ มอลล์" ทำเล ถ.วัชรพล ไม่ทำกำไร ยังขาดทุน 30-40 ล้านบาท ขณะที่โครงการจัดสรรยังมีกำไร รอรับรู้รายได้ส่วนใหญ่ช่วงครึ่งปีหลัง บริษัทมีแบ็กล็อกปีนี้มูลค่า 600 ล้านบาท ดังนั้น ตอนสิ้นปีน่าจะทำให้มีกำไรสุทธิ 4-5% ตามปกติ
ผู้สื่อข่าวรายงานว่า สำหรับ บมจ.โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ มีข้อมูลที่รายงานต่อตลาดหลักทรัพย์ฯว่า ครึ่งปีแรกมีผลขาดทุนสุทธิ 258 ล้านบาท เกิดจากคอนโดฯซึ่งเป็นแบ็กล็อกกว่า 2 หมื่นล้านบาทยังอยู่ระหว่างก่อสร้าง ยังไม่ได้โอนกรรมสิทธิ์เพื่อรับรู้รายได้
โอดที่ดินแพงทุบกำไร
นายเลอศักดิ์ จุลเทศ รองประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้อำนวยการ บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท เปิดเผยว่า แม้ว่าปริมาณกำไรสุทธิเพิ่มขึ้นเป็น 3,059 ล้านบาท เติบโต 4.2% แต่อัตรากำไรสุทธิลดลงเหลือ 13.65% เทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนอยู่ที่ 15.5% เกิดจากบริษัทมีโครงการจำนวนมากที่มียูนิตเหลือขายเพียง 5% จึงต้องเร่งทำโปรโมชั่นเพื่อปิดการขาย ทำให้ต้นทุนการตลาดสูงขึ้น ประกอบกับต้นทุนที่ดินโดยเฉพาะทำเลเกาะแนวรถไฟฟ้าแพงขึ้น จากปกติเพิ่มเฉลี่ยปีละ 10% ปัจจุบันแพงขึ้นมากกว่า 20%
นางนลินรัตน์ เจริญสุพงษ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เน็กซัส พรอพเพอร์ตี้ มาร์เก็ตติ้ง จำกัด กล่าวว่า ครึ่งปีแรกกำไรสุทธิของบริษัทอสังหาฯน่าจะเพิ่มขึ้นจากปีก่อน เนื่องจากเป็นช่วงที่ตลาดฟื้นตัวจากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่ได้รับผลกระทบทางการเมือง
คาดฟันกำไรยาวปี′58-59
ก่อนหน้านี้นายเทิดศักดิ์ทวีธีระธรรมผู้ช่วยกรรมการผู้อำนวยการบมจ.หลักทรัพย์เอเซียพลัส ให้สัมภาษณ์ "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า ผลประกอบการธุรกิจอสังหาฯยังมีปัจจัยบวกจากแบ็กล็อกที่ทำยอดขายไว้เมื่อ 2 ปีที่แล้ว ทำให้ปีนี้คาดว่าบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ฯมีกำไรขั้นต้นหรือกรอสมาร์จิ้นปีนี้กับปีหน้าใกล้กันอยู่ที่ 33-34% กำไรสุทธิเฉลี่ย 14% ด้านความแข็งแกร่งด้านการเงินก็สูงเพราะมีอัตราส่วนหนี้สินต่อทุนประมาณ 1 เท่า
อย่างไรก็ตาม จุดที่น่าจับตาคือครึ่งปีหลัง 2558 ซัพพลายที่จะหลั่งไหลออกมา ต้องมีลุ้นกันว่ายอดพรีเซลจะเดินได้ดีหรือไม่ เพราะจะเป็นตัวบ่งบอกอนาคตหรือเป็นแบ็กล็อกรอโอนในปี 2560
"ผลประกอบการอสังหาฯไม่ได้สวนกระแสเศรษฐกิจภาพรวม แต่เป็นเพราะธรรมชาติธุรกิจเมื่อขายแล้วสินค้าดีเลย์ในการส่งมอบ เพราะต้องก่อสร้างให้แล้วเสร็จก่อน แบ็กล็อกจึงเป็นตัวทำกำไรให้โต" นายเทิดศักดิ์กล่าว |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 22-08-2558
|
|
|
|
|
