|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| "เอสซี" เท 7.5 พันล้านซื้อที่ดิน คว้าวาละ 1.9 ล้านผุดคอนโด |
|
นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ปีนี้บริษัทยังคงเป้ารายได้ทั้งปีอยู่ที่ 13,900 ล้านบาท เติบโตจากปีที่แล้ว 10% และได้เพิ่มงบฯลงทุนซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการ จากปีที่แล้วอยู่ที่ 5,200 ล้านบาท เป็น 7,500 ล้านบาท เช่น ที่ดินชิดลม เนื้อที่ 3 ไร่เศษ ศรีนครินทร์ตรงข้ามห้างซีคอนสแควร์ เนื้อที่ 40 ไร่ รองรับการพัฒนาโครงการใหม่ จะรับรู้รายได้ใน 5 ปี หรือปี 2562 ตั้งเป้าจะมีรายได้ 2 หมื่นล้านบาท
ในปัจจุบันบริษัทมีที่ดินพร้อมพัฒนาโครงการแนวราบและแนวสูง 357 ไร่ มีโครงการกำลังเปิดขายและเปิดโครงการใหม่ในปีนี้คิดเป็นมูลค่า 32,600 ล้านบาท มียอดขายรอโอน (แบ็กล็อก) 9,300 ล้านบาท และมีรายได้จากค่าเช่าอยู่ที่ 2,400 ล้านบาท ทั้งหมดนี้จะรับรู้รายได้อีก 3 ปี
"ที่เพิ่มงบฯซื้อที่ดินเพราะราคาที่ดินแพง หายากขึ้น อย่างแปลงชิดลมที่เพิ่งซื้อเป็นบ้านเก่า ราคา ตร.ว.ละ 1.9 ล้านบาทถือว่าแพงที่สุด จะพัฒนาคอนโดฯระดับพรีเมี่ยม เปิดขายต้นปีหน้า ส่วนที่ดินสุขุมวิท 32 หรือโรงแรมเร็กซ์เดิม ราคาซื้อเฉลี่ย ตร.ว.ละกว่า 1 ล้านบาท จะพัฒนาคอนโดมิเนียมซูเปอร์ลักเซอรี่แบรนด์ BEATNIQ มูลค่าโครงการ 3,900 ล้านบาทเปิดขาย พ.ย.นี้ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 40 ตร.ม.บวกลบ เป็นโครงการไฮไลต์ของเราในครึ่งปีหลัง"
สำหรับโครงการใหม่จะเปิดขายไตรมาส 3-4 มีบ้านเดี่ยว 3 โครงการ คือ โครงการไลฟ์ บางกอก บูเลอวาร์ด รามอินทรา 65 มูลค่าโครงการ 1,100 ล้านบาท พื้นที่ 42 ไร่เศษ 152 หลังราคาเริ่มต้น 6.99 ล้านบาท, ไลฟ์ บางกอก บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า มูลค่าโครงการ 1,500 ล้านบาท พื้นที่ 57 ไร่เศษ 271 หลัง ราคาเริ่มต้น 4.59 ล้านบาท และโครงการ PAVE (เพฟ) รังสิต คลอง 4 มูลค่าโครงการ 1,400 ล้านบาท พื้นที่ 81 ไร่เศษ 320 หลัง ราคา 4.99 ล้านบาท และมีคอนโดฯที่เสนา-วังหิน มูลค่าโครงการ 930 ล้านบาท จะเปิดขายกลาง ต.ค.นี้ ราคาเริ่มต้นกว่า 2 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 7 หมื่นบาท/ตร.ม.
"แผนลงทุนไม่ได้ปรับใหม่ แม้ว่า 4-5 เดือนที่เหลือภาวะเศรษฐกิจโดยรวมยังน่าห่วง ทั้งภาวะหนี้สินครัวเรือนเพิ่มขึ้น ก็ไม่ได้กระทบต่อกำลังซื้อของเรามากนัก เพราะตลาดบ้านหรูยังไปได้ดี ครึ่งปีหลังยังเดินหน้าเปิดโครงการใหม่ 5 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 8,800 ล้านบาท เป็นบ้านเดี่ยว 3 โครงการ 4,000 ล้านบาท และคอนโดฯ 2 โครงการ 4,800 ล้านบาท"
ทั้งนี้ นายณัฐพงศ์ยอมรับว่า ปีนี้เป็นปีแรกที่เอสซีฯรุกตลาดบ้านเดี่ยวราคา 3-5 ล้านบาท คือ โครงการ PAVE และใช้การก่อสร้างระบบสำเร็จรูปทั้งโครงการ ใช้เวลาก่อสร้าง 2 เดือน จะรับรู้รายได้เร็ว จะเป็นการเพิ่มฐานรายได้ให้บริษัท ทั้งยังช่วยลดความเสี่ยงเรื่องลูกค้าถูกปฏิเสธสินเชื่อ และเร็ว ๆ นี้เตรียมเปิดขายโครงการที่ 2 ย่านประชาอุทิศ |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 20-08-2558
|
|
|
|
|
