|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| เมินศก.ฝืดแห่ผุดคอนโด"วิสซ์ดอม-โนเบิล"บุกตลาดพลูยันสุขุมวิท |
|
แมกโนเลีย ขยับทำเลแบรนด์ "วิสซ์ดอม" ใกล้รถไฟฟ้า ครึ่งปีหลังบุกตลาดพลู-สุขุมวิท 101 เฟส 2 ส่วน "โนเบิล" เปิดคอนโดฯห่างบีทีเอสพร้อมพงษ์ 320 เมตร ตร.ม.ละ 2.1 แสนบาท
นายถนอมศักดิ์ แก้วเขียว รองประธานเจ้าหน้าที่ปฏิบัติการ บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (MQDC) ผู้พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมแบรนด์ "วิสซ์ดอม" เปิดเผยว่า ได้ปรับโพซิชันนิ่งแบรนด์วิสซ์ดอมใหม่ จากเดิมเป็นคอนโดฯทำเลแนวรถไฟฟ้า แต่อยู่ถัดเข้ามาในซอย ได้ปรับทำเลใหม่มาอยู่ติดถนนใหญ่ โดยแผนธุรกิจปีนี้จะเปิดตัวคอนโดฯรวม 3-4 โครงการ มูลค่าขายรวมไม่ต่ำกว่า 7,000-8,000 ล้านบาท
ช่วง 4 เดือนแรกเปิดตัวแล้ว 2 โครงการ ได้แก่ 1.โครงการวิสซ์ดอม คอนเนค สุขุมวิท เฟส 1 ใกล้สถานีปุณณวิถี เป็นที่ดินซื้อต่อจากโครงการปิยรมย์ สปอร์ตคลับ จำนวน 673 ยูนิต มูลค่าโครงการ 2,800 ล้านบาท มียอดขาย 60% 2.โครงการวิสซ์ดอม อเวนิว รัชดา-ลาดพร้าว ติดรถไฟฟ้าใต้ดินสถานีลาดพร้าว จำนวน 497 ยูนิต เป็นห้องแบบสตูดิโอ 1-2 ห้องนอน ดูเพล็กซ์และเพนต์เฮาส์ พื้นที่ใช้สอย 27-129 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นยูนิตละ 3.8 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 140,000 บาท มูลค่าโครงการ 2,700 ล้านบาท มียอดขาย 80%
ส่วนครึ่งปีหลังเตรียมเปิดตัวเพิ่มอีก 1-2 โครงการ ได้แก่ ทำเลตลาดพลู บนที่ดินกว่า 3 ไร่ ห่างสถานีรถไฟฟ้า 80 เมตร และอยู่ตรงข้ามห้างเดอะมอลล์ท่าพระ จะพัฒนาเป็นคอนโดฯประมาณ 700 ยูนิต พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 25 ตารางเมตร ราคาตารางเมตรละ 100,000 บาท มูลค่าโครงการ 2,500 ล้านบาท เตรียมเปิดตัวไตรมาส 4 ปัจจุบันอยู่ระหว่างออกแบบ ส่วนโครงการสุดท้ายคาดว่าจะเปิดตัวคอนโดฯวิสซ์ดอม ทำเลสุขุมวิท 101 เฟส 2 ขณะนี้อยู่ระหว่างออกแบบ
ทั้งนี้บริษัทมียอดขายช่วง 5 เดือนแรก 4,000 ล้านบาท จากเป้าหมายทั้งปี 8,000 ล้านบาท ล่าสุดอยู่ระหว่างศึกษาแผนพัฒนาโครงการแนวราบเจาะกลุ่มลูกค้าระดับกลาง ทำเลใกล้เมือง คาดว่าจะเปิดตัวปีหน้า จากที่ผ่านมาเคยพัฒนาโครงการบ้านเดี่ยวระดับไฮเอนด์โซนบางนาและเขาใหญ่
นายกิตติ ธนากิจอำนวย ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า วันที่ 5-18 มิถุนายนนี้ จะเปิดลงทะเบียนโครงการคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ "โนเบิลบี 33" ซอยสุขุมวิท 33 ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าพร้อมพงษ์ 320 เมตร และเปิดพรีเซล 21 มิถุนายนนี้
รายละเอียดเป็นอาคารสูง 31 ชั้น จำนวน 277 ยูนิต แบบ 1-3 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์พื้นที่ใช้สอย 34-139 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นยูนิตละ 7.2 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 2.1 แสนบาท มูลค่าโครงการรวม 3.3 พันล้านบาท ตั้งเป้าถึงสิ้นปีนี้มียอดขาย 60% หรือ 2 พันล้านบาท ส่วนในช่วงครึ่งปีหลังเตรียมเปิดโครงการใหม่อีก 3 โครงการ แยกเป็นคอนโดฯ 2 โครงการ และบ้านแนวราบ 1 โครงการ โดยในเดือนสิงหาคม-กันยายนนี้จะเปิดตัวคอนโดฯทำเลสุขุมวิทอีก 1 โครงการ
ขณะที่ผลการดำเนินงานมีแนวโน้มยอดรับรู้รายได้จะต่ำกว่าปีที่ผ่านมาที่ทำได้ 2,358 ล้านบาท เนื่องจากไม่มียอดขายรอรับรู้รายได้ (แบ็กล็อก) ในปีนี้ อย่างไรก็ตาม บริษัทมีแบ็กล็อกที่จะทยอยรับรู้รายได้ในปี 2559-2561 รวมมูลค่ากว่า 1.9 หมื่นล้านบาท อาทิ โครงการโนเบิล รีโว สีลม, โนเบิล รีวอล์ฟ รัชดา, โนเบิล เพลินจิต ฯลฯ |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 09-06-2558
|
|
|
|
|
