|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| เปิดศึกทำเล"ตลาดพลู-ท่าพระ"ผุดห้องชุดBOIต่ำล้าน-บิ๊กแบรนด์แห่อัพราคาขาย ตร.ม.ละแสน |
|
ทำเล "ตลาดพลู-ท่าพระ" ร้อนระอุรอบใหม่ โครงการใหม่รอทะลัก ค่าย "ศุภาลัย" ลุยก่อนดีเดย์ 10-14 มิถุนายนนี้ เปิดจองคอนโดฯ "ศุภาลัย ลอฟท์" ห่างบีทีเอสตลาดพลู 450 เมตร รวมเกือบ 900 ยูนิต "แมกโนเลีย-แสนสิริ" กำที่ดินละแวกใกล้เคียง คาดเปิดตัวครึ่งปีหลังราคา ตร.ม.ละแสน ส่วน "อนันดาฯ" ส่งไฟติ้งแบรนด์ "ยูนิโอ้" ซอยจรัญฯ 3 คอนโดฯบีโอไอ 9.999 แสน ประเดิมเปิดจองก่อน 5 ตึก จากทั้งหมด 10 ตึก
ผู้สื่อข่าวสำรวจตลาดคอนโดมิเนียมโซนบีทีเอส "ตลาดพลู" และ "แยกท่าพระ" พบว่าการแข่งขันทวีความดุเดือดมากขึ้น เนื่องจากผู้ประกอบการบิ๊กแบรนด์เตรียมเปิดโครงการใหม่ต่อเนื่องถึงต้นปี 2559 อาทิ บมจ.ศุภาลัย, บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ จำกัด บมจ.แสนสิริ บมจ.อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ ฯลฯ ไม่นับรวมรายใหญ่ที่ขึ้นโครงการเมื่อปีที่ผ่านมา ได้แก่ บริษัท แกรนด์ยูนิตี้ ดิเวล็อปเมนท์ จำกัด ในกลุ่มตระกูลสิริวัฒนภักดี และ บมจ.เอพี (ไทยแลนด์) จุดขายทำเลบีทีเอสตลาดพลู คือใช้เวลาเดินทาง 6 สถานีก็ถึงสาทร (บีทีเอสช่องนนทรี) ขณะที่ทำเลแยกท่าพระกำลังมีโครงการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วงบางซื่อ-ท่าพระและหัวลำโพง-บางแค คาดว่าเปิดบริการปลายปี"60-61
ศุภาลัย ลอฟท์ หน้าเดอะมอลล์
ล่าสุด บมจ.ศุภาลัยได้ล้อมรั้วแปลงที่ดินเตรียมพัฒนาคอนโดฯศุภาลัย ลอฟท์ สถานีตลาดพลู ฝั่งเดียวกับห้างเดอะมอลล์ท่าพระ ห่าง 100-200 เมตร และห่างสถานีตลาดพลู 450 เมตร เตรียมเปิดจอง 10-14 มิถุนายนนี้ ที่เซ็นทรัลเวิลด์ เป็นตึกสูง 35 ชั้น เกือบ 900 ยูนิต บนที่ดินกว่า 6 ไร่ ราคาเริ่มต้นยูนิตละ 2 ล้านต้น ๆ หรือตารางเมตรละ 7 หมื่นบาท มูลค่าโครงการ 1-2 พันล้านบาท
แหล่งข่าวจาก บมจ.ศุภาลัย เปิดเผย "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า ราคาที่ดินแถบนี้ปัจจุบันเฉลี่ยตารางวาละกว่า 2 แสนบาท มั่นใจว่าศักยภาพทำเลที่อยู่ติดถนนใหญ่ ใกล้ห้างห่างบีทีเอสตลาดพลู และรถเมล์บีอาร์ทีในระยะเดินถึง แม้ภาพรวมมีผู้ประกอบการอีกหลายรายรอเปิดตัวโครงการใหม่ แต่ไม่ได้กังวลเพราะมั่นใจว่าตั้งราคาขายแข่งขันได้
"บริษัทเพิ่งขึ้นล้อมรั้วขึ้นป้ายโครงการเมื่อไม่กี่วันก่อนมีคนโทร.มาถามค่อนข้างมากซึ่งเราเปิดตัวก่อนถือว่าได้เปรียบ"แหล่งข่าวกล่าว
ช้างชนช้าง แมกโนเลีย-แสนสิริ
ผู้สื่อข่าวรายงานว่า นอกจากศุภาลัย ลอฟท์ ปรากฏว่าเมื่อ 2 เดือนก่อน บจ.แมกโนเลีย ควอลิตี้ฯ ได้ล้อมรั้วที่ดินตรงข้ามเดอะมอลล์ท่าพระ ห่างบันไดสถานีบีทีเอสตลาดพลู 200 เมตร เตรียมเปิดตัวโครงการวิสซ์ดอม รัชดา-ท่าพระ ปัจจุบันเปิดให้ผู้สนใจลงทะเบียนผ่านทางเว็บไซต์ แต่ยังไม่ประกาศวันพรีเซลเป็นทางการ คาดว่าราคาขายตารางเมตรละ 90,000-100,000 บาท มีจุดขายเรื่องดีไซน์โครงการให้ประหยัดพลังงานและเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม
ส่วน บมจ.แสนสิริ บิ๊กแบรนด์อีกราย ได้ซื้อที่ดินเชิงสะพานข้ามแยกตลาดพลู ติดคอนโดฯไลฟ์ รัชดา-ท่าพระ ห่างบีทีเอสตลาดพลู 300-500 เมตร วางแผนเปิดโครงการครึ่งปีหลัง แนวโน้มจะใช้แบรนด์คอนโดฯเดอะเบส ตารางเมตรละ 100,000 บาท
อนันดาฯรุกบีโอไอ-ไอดิโอ
ขณะที่ทำเล "แยกท่าพระ" อยู่ห่างจากบีทีเอสตลาดพลู 1 กิโลเมตร และกำลังก่อสร้างโครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีท่าพระ ทาง บมจ.อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ ที่มีจุดขายพัฒนาโครงการแนวรถไฟฟ้า ได้ใช้บริษัท เฮลิกซ์ จำกัด ที่ทำรับเหมาก่อสร้างให้กับแบรนด์ไอดีโอพัฒนาโครงการไฟติ้งแบรนด์ "ยูนิโอ้" บนที่ดิน 17 ไร่เศษ ในซอยจรัญสนิทวงศ์ 3 ห่างรถไฟฟ้าเอ็มอาร์ทีท่าพระ 900 เมตร มูลค่าโครงการ 2,000 ล้านบาท
จุดขายคือเป็นคอนโดฯบีโอไอ ราคายูนิตละ 999,900 บาท ออกแบบเป็นตึก 8 ชั้น 10 อาคาร รวม 1,932 ยูนิต ในจำนวนนี้เป็นคอนโดฯบีโอไอ 1,400 ยูนิต ที่เหลือ 400 ยูนิต จะขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ คาดว่าราคายูนิตละ 1.2 ล้านบาท โดยเพิ่งเปิดพรีเซลเมื่อ 21 พฤษภาคมที่ผ่านมา 5 อาคาร รวม 800 ยูนิต ได้แก่ อาคารซี (ชั้น 2-4) ดี อี จี และเอช ช่วง 4 วันแรกมียอดจอง 200-300 ยูนิต
จากนั้นช่วงต้นปี 2559 อนันดาฯวางแผนเปิดตัวโครงการใหม่ทำเลสี่แยกท่าพระ ร่วมทุนกับกลุ่มมิตซุย ฟูโดซัง จากประเทศญี่ปุ่น มูลค่าโครงการ 3,000 ล้านบาท |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 29-05-2558
|
|
|
|
|
