|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| ญี่ปุ่นปลื้มค่ายเอพี ควงแขนเปิด "ริทึ่ม รางน้ำ" ตารางเมตรละ 1.5 แสน 358 ไซซ์ 28-62 ตรม. เริ่ม 4 ล้าน |
|
นายฮิเดกิ นิชิคามิ ผู้อำนวยการและผุ้บริหารอาวุโส บริษัท มิตซูบิชิ จิโช เรสซิเดนซ์ ในเครือมิตซูบิชิ เอสเตท เปิดเผยถึงแผนร่วมทุนพัฒนาคอนโดมิเนียมแบรนด์ "ริทึ่ม รางน้ำ" (RHYTHM รางน้ำ) ว่า ทำเลโครงการมีศักยภาพสูง ตั้งอยู่ต้นซอยรางน้ำ ห่างสถานีบีทีเอส อนุสาวรีชัยสมรภูมิประมาณ 100 เมตร ตามแผนจะเปิดตัวปลายมิถุนายนนี้
รายละเอียด ริทึ่ม รางน้ำ สร้างบนพื้นที่เกือบ 2 ไร่ จำนวน 385 ยูนิต ออกแบบเป็นคอนโดฯ ไฮไรส์ ห้องชุดไซซ์เริ่มต้น 28-62 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นยูนิตละ 4 ล้านบาทขึ้นไป เฉลี่ยเริ่มต้นราตางเมตรละ 1.5 แสนบาท มูลค่าโครงการ 2,500 ล้านบาท ตามแผนคาดว่าเริ่มก่อสร้างตุลาคมปีนี้ คาดว่าแล้วเสร็จพฤศจิกายน 2560
แผนร่วมทุนในปี 2015 ตั้งเป้าพัฒนา 5 โครงการ มูลค่ารวม 20,000 ล้านบาท
สำหรับมุมมองเศรษฐกิจไทยใน 5 ปีหน้ามีแนวโน้มเติบโตได้อีก โดยประชากรในวัยทำงานคาดว่าจะมีจำนวนมากขึ้น เท่ากับเพิ่มโอกาสในการขาย รวมทั้งรัฐบาลไทยมีแผนลงทุนโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่ ซึ่งเป็นปัจจัยบวกต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์โดยตรง
ทั้งนี้ การลงทุนพัฒนาโครงการในต่างจังหวัดอยู่ระหว่างการพิจารณา แต่สภาวการณ์ปัจจุบันยังคงเน้นกลุ่มลูกค้าเป้าหมายในกรุงเทพฯ เป็นหลัก
นโยบายการร่วมทุนนอกประเทศของมิตซูบิชิ เอสเตท ในภูมิภาคอาเซียน มีทั้งสิงคโปร์ มาเลเซีย อินโดนีเซีย เวียดนาม กำลังพิจารณาจะเข้าไปลงทุนในเมียนมาร์ โดยเรียงลำดับจากสูงสุดคือสิงคโปร์ ไทย เวียดนาม มาเลเซีย
กรณีคำถามที่รัฐบาลไทยกำลังจะมีการลงทุนรถไฟไทย-ญี่ปุ่น (อีสต์-เวสต์ คอร์ริดอร์) กลุ่มมิตซูบิชิฯ มีความสนใจแน่นอน อย่างไรก็ตาม ยังต้องติดตามความคืบหน้าอย่างต่อเนื่อง
"แนวคิดร่วมทุนพัฒนาโครงการคือการขาย การตลาด การก่อสร้าง เน้นลูกค้าเป้าหมายคนไทยเป็นหลัก ดังนั้น แนวรถไฟไทย-ญี่ปุ่นในอนาคตจึงอาจจะไม่ได้เน้นกลุ่มลูกค้าต่างชาติเป็นหลัก ดังนั้น จึงอยากรักษากลุ่มลุกค้าคนไทยเป็นหลัก"
ผู้สื่อข่าวถามถึงการเมืองในประเทศไทยมีผลต่อบรรยากาศการลงทุนในประเทศไทยมากน้อยแค่ไหน นายฮิเดกิกล่าวว่า มีผลกระทบอย่างแน่นอน แต่ก็ตอบยาก อย่างไรก็ตาม การร่วมทุนยังเป็นรูปแบบสัญญาปีต่อปี
"เวลากรุ๊ปวางแผนลงทุนต่างประเทศ จะมองศักยภาพลงทุนระยะยาวได้เป็นสำคัญ กล่าวได้ว่าบริษัทมั่นใจพันธมิตรธุรกิจคือเอพีฯ ในฐานะผู้ประกอบการระดับแถวหน้าในวงการอสังหาฯ เมืองไทย"
ในด้านกฎหมายและกฎระเบียบที่เป็นอุปสรรคต่อการลงทุนของนักลงทุนต่างชาติ ผู้บริหารมิตซูบิชิ เอสเตทฯ กล่าวว่า หลักการทั่วไปแม้ไม่สามารถระบุได้ชัดเจน แต่ในฐานะนักลงทุนต่างประเทศ อยากได้การปรับปรุงแก้ไขที่เป็นรูปธรรมเพื่อเอื้อต่อการลงทุนของต่างชาติ อาทิ การถือกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมที่ให้โควต้าต่างชาติ 49% ควรจะพิจารณาเพิ่มขึ้น เปรียเทียบกับในประเทศญี่ปุ่นซึ่งไม่มีข้อจำกัด โดยนักลงทุนต่างชาติสามารถถือหุ้นในบริษัทนิติบุคคลได้ 100% เป็นต้น
นายวิทการ จันทรวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการสายงานกลยุทธ์การตลาด บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) กล่าวเพิ่มเติมว่า จุดเด่นริทึ่ม รางน้ำ ตรงกับแนวคิดร่วมทุนคือห่างจากสถานีรถไฟฟ้าไม่เกิน 400-500 เมตร อยู่ในเมือง ใกล้ชิดกลุ่มเป้าหมายลูกค้าระดับบีบวก-เอ
อนึ่ง แผนร่วมทุน เอพีถือหุ้น 51% มิตซูบิชิ เอสเตทกรุ๊ป 49% ปี 2557 เปิดตัวด้วยมูลค่าโครงการรวม 10,000 ล้านบาท ปี 2558 เพิ่มมูลค่าโครงการเป็นสองเท่าหรือ 20,000 ล้านบาท |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 26-05-2558
|
|
|
|
|
