|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| คอนโดฝั่งธนเปิดศึกทำเล"จรัญ-เพชรเกษม" ทุนจีนดอดขึ้นตึก33ชั้นโซนบางแค"เอพี-ซีพี"แข่งตุนที่ดินผืนใหญ่ |
|
ระเบิดศึกห้องชุดแนวรถไฟฟ้าสีน้ำเงิน-ต่อขยายวงเวียนใหญ่ "จรัญฯ-ตลาดพลู-เพชรเกษม" ทำเลเดือด "เอพี-แมกโนเลีย"กว้านซื้อที่ดินใกล้สถานีบางยี่ขัน-ตรงข้ามเดอะมอลล์ท่าพระ เตรียมเปิดบิ๊กโปรเจ็กต์ครึ่งปีหลัง "อนันดาฯ" ลดเพดานบินขายคอนโดฯต่ำล้านหลบอยู่ในซอยจรัญฯ 3 เกือบ 2 พันห้อง ส่วนถนนเพชรเกษมกลุ่มทุนจีน "จีดีทีฯ" ขึ้นคอนโดฯ 33 ชั้นชิดรถไฟฟ้าสถานีบางแค
ผู้สื่อข่าวสำรวจความเคลื่อนไหวการเปิดตัวคอนโดมิเนียมในช่วงไตรมาส 2-4 ปีนี้ พบว่าการแข่งขันตลาดกลาง-ล่างทำเลฝั่งธนบุรีมีแนวโน้มทวีความรุนแรงขึ้นอีกรอบ เนื่องจากรถไฟฟ้าก่อสร้างคืบหน้าไปมาก โดยเฉพาะบนถนนจรัญสนิทวงศ์ ถนนเพชรเกษม ตามแนวรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีน้ำเงินช่วงบางซื่อ-ท่าพระ และหัวลำโพง-บางแค ที่มีกำหนดเปิดบริการปี 2560 รวมถึงแนวรถไฟฟ้าต่อขยายจากวงเวียนใหญ่-บางหว้า ที่เปิดบริการปีที่ผ่านมา ล่าสุดมีความเคลื่อนไหวผู้ประกอบการรายใหญ่-รายกลาง และกลุ่มทุนต่างชาติเปิดโครงการคึกคัก
จรัญฯ ขายคอนโดฯวิวแม่น้ำ
นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการสายงานกลยุทธ์การตลาด บมจ.เอพี (ไทยแลนด์) เปิดเผย "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า เมื่อเร็ว ๆ นี้บริษัทเพิ่งซื้อที่ดินบนถนนจรัญสนิทวงศ์ช่วงซอย 40 เดิมเป็นโรงแรมเก่า เนื้อที่ 3 ไร่ ใกล้โครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินสถานีบางยี่ขัน
บริษัทวางแผนเปิดตัวช่วงไตรมาส 3-4 เป็นคอนโดฯไฮไรส์ไม่ต่ำกว่า 1 พันยูนิต อยู่ระหว่างออกแบบคาดว่าราคาเริ่มต้นไม่เกิน 1 แสนบาท/ตร.ม. เจาะกลุ่มผู้พักอาศัยย่านพุทธมณฑลแต่ทำงานในเมือง ผู้ปกครองที่มีลูกหลานเรียนในละแวกนี้ เช่นโรงเรียนเซนต์คาเบรียล โรงเรียนราชินี ฯลฯ
ผู้สื่อข่าวรายงานเพิ่มเติมว่า เมื่อเดือนมีนาคมที่ผ่านมาทำเลถนนจรัญฯช่วงสี่แยกบางพลัดของบริษัท มีสไตล์ เอสเตท จำกัด ผู้พัฒนาคอนโดฯทรูทองหล่อ ได้เปิดพรีเซลคอนโดฯบริกซ์ติดสถานีรถไฟฟ้าสิรินธร ห่างจากที่ดินค่ายเอพี 500-600 เมตร เป็นตึกสูง 32 ชั้น 560 ยูนิต ห้องชุดแบบสตูดิโอ-2 ห้องนอน และดูเพล็กซ์ พื้นที่ใช้สอย 22-123 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นยูนิตละ1.6 ล้านบาท แถมแอร์ ชุดครัว และวอลเปเปอร์ หลังจากเปิดตัว 1 เดือนมียอดขายแล้ว 50% ถือว่าผลตอบรับค่อนข้างดี
อย่างไรก็ตาม โครงการบริกซ์ต้องประชันกับคอนโดฯเดอะทรี ริโอ้ สถานีบางอ้อของ บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท ที่เปิดขายปลายปี 2557 ทั้ง 2 โครงการเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยา โดยเดอะทรีฯเป็นตึกสูง 40 ชั้น 1,412 ยูนิต ห้องชุดแบบ 1-2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 28-61 ตร.ม. ปัจจุบันเฟส 1-2 มียอดขาย 80% และปรับราคาเริ่มต้นจากยูนิตละ 1.85 ล้านบาท เป็น 1.95 ล้านบาท ส่วนเฟส 3 ที่เหลืออีก 10% จะเปิดตัวครึ่งปีหลัง ราคาน่าจะปรับขึ้น 5%
อนันดาขึ้นคอนโด BOI
ส่วนถนนจรัญสนิทวงศ์นับจากแยกไฟฉาย-แยกท่าพระ ระยะทาง 3-5 กิโลเมตร ผลสำรวจเมื่อเดือนกุมภาพันธ์ที่ผ่านมา บจ.เดย์เกนกรุ๊ป เปิดพรีเซลคอนโดฯบัดเจท ไบร์ท ใกล้รถไฟฟ้าสีน้ำเงิน (ช่วงบางซื่อ-ท่าพระ) สถานีแยกไฟฉาย เป็นตึก 8 ชั้น 2 อาคารรวม 266 ยูนิต เริ่มต้น 1 ห้องนอน 25 ตร.ม. ราคาเริ่ม 1.69 ล้านบาท มียอดขายมากกว่า 20%
ล่าสุดในช่วงปลายเดือนพฤษภาคมนี้ บมจ.อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จะลงมารุกตลาดคอนโดฯบีโอไอ ราคาไม่เกินยูนิตละ 1 ล้านบาทเป็นครั้งแรก เตรียมเปิดตัวโครงการยูนิโอ้ ซอยจรัญสนิทวงศ์ 3 (เข้าซอย 500 เมตร) ห่างสถานีรถไฟฟ้าท่าพระ 900 เมตร เป็นคอนโดฯ 8 ชั้น 10 อาคาร รวม 1.93 พันยูนิต พื้นที่ใช้สอย 28 ตร.ม. ราคาเดียวทุกยูนิต 999,900 บาท โดยเปิดขายเฟสแรกก่อน 3 อาคาร
ถ.เพชรเกษมทำเลฮอต
ส่วนถนนเพชรเกษมตามแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (ช่วงหัวลำโพง-บางแค) เมื่อปลายเดือนมีนาคมที่ผ่านมา บจ.จีดีที พร็อพเพอร์ตี้ ที่มีทุนจีนถือหุ้น เปิดพรีเซลคอนโดฯเดอะโพรดิจี้ เพชรเกษม ใกล้สถานีบางแค เป็นตึกสูง 2 อาคาร 31-33 ชั้น รวม 1,273 ยูนิต แบบสตูดิโอ-2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 23-50.5 ตร.ม. ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์พร้อมอยู่ ราคาเริ่มที่ยูนิตละ 1.69 ล้านบาท มียอดขายกว่า 30%
ส่วนทำเลใกล้เคียงกันในปีที่ผ่านมาบจ.โปรต้า พร็อพเพอร์ตี้ ที่มีทุนจีนไต้หวันถือหุ้น เปิดตัวโครงการดิออสการ์ คอนโด ใกล้สถานีภาษีเจริญ ห้างซีคอนบางแค เป็นตึก 8 ชั้น 256 ยูนิต แบบ 1 ห้องนอน 24-35 ตร.ม. ตกแต่งเฟอร์ฯพร้อมอยู่ ราคาเริ่ม 1.59 ล้านบาท มียอดขายแล้ว 50%
สถานีตลาดพลูแข่งดุ
ผู้สื่อข่าวรายงานเพิ่มเติมว่า ทำเลถนนรัชดาภิเษกใกล้สถานีรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสถานีตลาดพลู มีแนวโน้มทวีความร้อนแรงหลังจากปลายปีที่ผ่านมา บมจ.เอพี (ไทยแลนด์) ประสบความสำเร็จกับการเปิดตัวคอนโดฯแอสปาย สาทร-ท่าพระ ติดบีทีเอสตลาดพลู ล่าสุด บจ.แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด ของตระกูลเจียรวนนท์ ได้ซื้อที่ดินประชิดสถานีรถไฟฟ้าตรงข้ามห้างเดอะมอลล์ท่าพระ เดิมเป็นศูนย์ซ่อมรถบี-ควิก เตรียมเปิดคอนโดฯในช่วงครึ่งปีหลัง ขณะเดียวกัน มีกระแสข่าวบริษัทพัฒนาที่ดินรายใหญ่ได้ซื้อที่ดินในทำเลใกล้กัน ติดกับคอนโดฯไลฟ์ ท่าพระของ บมจ.เอพี |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 20-04-2558
|
|
|
|
|
