|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| "ศุภาลัย-กลุ่มแม่น้ำ"ขายดีจัด ปักหมุดคอนโดรถไฟฟ้า-ริมน้ำ |
|
นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า วันที่ 23-29 เมษายนนี้จะเปิดพรีเซลโครงการศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท แจ้งวัฒนะ เป็นคอนโดมิเนียมโครงการที่ 2 บนถนนแจ้งวัฒนะต่อจากโครงการศุภาลัยลอฟต์ แจ้งวัฒนะ ทำเลอยู่ห่างจากโครงการก่อสร้างรถไฟฟ้าเอ็มอาร์ทีสายสีชมพู (แคราย-มีนบุรี) สถานีศรีรัช 220 เมตร
ออกแบบเป็นอาคารสูง 24 ชั้น มีห้องชุด 752 ยูนิต แบบสตูดิโอ และ 1-2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 33.5-72 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นยูนิตละ 1.85 ล้านบาท หรือเริ่มต้นตารางเมตรละ 5.27 หมื่นบาท ใกล้เคียงกับโครงการแรก และร้านค้าอีก 6 ยูนิต มูลค่าโครงการ 2 พันล้านบาท จุดเด่นคือให้พื้นที่เปิดโล่ง 50% ตั้งเป้าปิดการขายในช่วงพรีเซล 50% ขณะที่ซัพพลายคอนโดฯ ทำเลแจ้งวัฒนะในปัจจุบันนับตั้งแต่หน้าศูนย์การค้าเซ็นทรัลแจ้งวัฒนะถึงศูนย์การค้าบิ๊กซีมี 6 โครงการ (ไม่รวมศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท) มีห้องชุดเหลือขายรวมประมาณ 550 ยูนิต และส่วนใหญ่ขายได้แล้ว 90-95%
"เรายังมีที่ดินพัฒนาคอนโดฯในโซนแจ้งวัฒนะอีกอย่างน้อย 1 แปลง เพราะเป็นทำเลที่มีศักยภาพ ส่วนความเคลื่อนไหวราคาที่ดิน ปัจจุบันเสนอขายตารางวาละ 1.5-2 แสนบาท โดยช่วง 1 ปีที่ผ่านมาปรับขึ้นประมาณ 9-10%" นายไตรเตชะกล่าว
นายเดชา ตั้งสิน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แม่น้ำ เรสซิเดนท์ จำกัด เปิดเผยว่า หลังจากบริษัทเปิดโครงการคอนโดมิเนียมแม่น้ำ เรสซิเดนท์ บนที่ดิน 5 ไร่ ติดโรงแรมแม่น้ำ รามาดาพลาซ่า เจริญกรุง เมื่อ 2 ปีก่อน เป็นอาคารสูง 54 ชั้น จำนวน 294 ยูนิต ปัจจุบันอยู่ระหว่างก่อสร้าง มียอดขายกว่า 85% ล่าสุด บริษัทเตรียมนำที่ดินที่เหลืออีก 6 ไร่ ติดกับคอนโดฯ มาพัฒนาโครงการใหม่ภายใต้ชื่อแม่น้ำ ฟอรั่ม มูลค่าลงทุน 4 พันล้านบาท
รูปแบบเป็นโครงการมิกซ์ยูสผสมผสานการใช้งาน ประกอบด้วยคอนโดมิเนียมแบบลีสโฮลด์หรือสัญญาเช่าระยะยาว คาดว่าจะขายสิทธิการเช่า 30 + 30 + 30 ปี ออกแบบเป็นอาคารสูง 15 ชั้น จำนวน 300 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 50-200 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นตารางเมตรละ 1.8 แสนบาท นอกจากนี้จะมีส่วนห้องประชุม พื้นที่ค้าปลีก เช่น ร้านค้า ร้านอาหาร ฯลฯ คาดว่าจะเปิดขายคอนโดฯ ช่วงปลายปี 2558-ต้นปี 2559
ทั้งนี้ จากข้อมูลโครงการอสังหาฯริมแม่น้ำเจ้าพระยา พบว่าช่วง 3-5 ปีที่ผ่านมาโครงการริมน้ำฝั่งถนนเจริญกรุงและเจริญนครมีโครงการขนาดใหญ่ที่ภาครัฐและเอกชนลงทุนรวม 7 โครงการ มูลค่าลงทุนรวมกว่า 2 แสนล้านบาท อาทิ โครงการเอเชียทีค เดอะริเวอร์ฟรอนท์, ดิ ไอคอนสยามของกลุ่มแมกโนเลียร่วมทุนกับสยามพิวรรธน์ ฯลฯ ส่วนภาครัฐมีโครงการก่อสร้างสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา 2 แห่ง ระหว่างถนนจันทน์-ถนนเจริญนคร คณะรัฐมนตรี (ครม.) ได้อนุมัติโครงการแล้ว และบริเวณถนนราชวงศ์รอเสนอ ครม.พิจารณา จึงประเมินว่าอีก 3-5 ปีนับจากนี้ ถนนเจริญกรุงและเจริญนครมีแนวโน้มเป็นนิวซีบีดีหรือย่านศูนย์กลางธุรกิจใหม่ได้ |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 07-04-2558
|
|
|
|
|
