|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| เฉลิมนครแตกทำเลแพรกษา งัดแลนด์แบงก์พัฒนาห้องชุด |
|
อสังหาฯรายกลาง "เฉลิมนคร" จ่อปิดการขายบ้านสถาพร รังสิตคลอง 3 กางแผนปี"59 เปิดตัว 2 โครงการ งัดแลนด์แบงก์ 8 ไร่ รุกคอนโดฯเป็นครั้งแรก ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีแพรกษา ผุดตึกโลว์ไรส์ 7-8 แท่ง เจาะกลุ่มคนทำงาน ควบรุกทำเลวัชรพลผุดโฮมออฟฟิศ 80 ยูนิต
นายสุนทร สถาพร กรรมการผู้จัดการ บริษัท เฉลิมนคร จำกัด ผู้พัฒนาโครงการบ้านสถาพร รังสิตคลอง 3 เปิดเผย "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า ตั้งเป้าปิดการขายโครงการบ้านสถาพร รังสิตคลอง 3 ที่เป็นโครงการจัดสรรขนาดใหญ่ภายในปีนี้ หลังจากใช้เวลาพัฒนามาหลายปี ปัจจุบันได้เปิดตัวโครงการเฟสสุดท้ายเป็นโฮมออฟฟิศ 3 ชั้นครึ่ง ใกล้ถนนเมนภายในโครงการ ภายใต้ชื่อ The Most แบบ 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 240 ตารางเมตร ราคายูนิตละ 4.5 ล้านบาท จากนั้นปี 2559 จะเริ่มแตกทำเลพัฒนาโครงการไปฝั่งถนนวัชรพลและโซนแพรกษาใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว (แบริ่ง-สมุทรปราการ)
โดยปีหน้าจะเปิดโครงการคอนโดมิเนียมและบ้านจัดสรรรวม 2 โครงการ และเป็นครั้งแรกที่บริษัทพัฒนาคอนโดฯ ปัจจุบันมีที่ดิน 8 ไร่ ในซอยสุขุมวิทเทศบาล 20 (หลังบิ๊กซี) ห่างจากถนนใหญ่ 200 เมตร และใกล้แนวรถไฟฟ้าสถานีแพรกษา เป็นที่ดินเก่าที่ซื้อเก็บไว้กว่า 10 ปี เตรียมพัฒนาเป็นโครงการคอนโดฯ 8 ชั้น 7-8 อาคาร
ขณะนี้อยู่ระหว่างออกแบบ คาดว่ามีพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 30 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นยูนิตละ 1.8-2 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 6-6.5 หมื่นบาท เจาะกลุ่มพนักงานระดับหัวหน้างานที่ทำงานในละแวกนี้ จุดขายจะออกแบบเป็นอาคารประหยัดพลังงาน มีอาจารย์จากสถาบันการศึกษาเข้ามาเป็นที่ปรึกษา แนวคิดที่คาดว่าจะนำมาใช้ เช่น ห้องชุดที่ตรงกับทิศตะวันตกจะออกแบบเป็นม่านไม้สังเคราะห์ สามารถเลื่อนได้เพื่อป้องกันแสงแดด มีระบบรีไซเคิลน้ำเพื่อใช้รดน้ำต้นไม้พื้นที่ส่วนกลาง ฯลฯ
นอกจากนี้จะพัฒนาโครงการแนวราบทำเลวัชรพล บนที่ดิน 8 ไร่ จะพัฒนาเป็นโฮมออฟฟิศ 70-80 ยูนิต ราคาเฉลี่ย 5-6 ล้านบาท และมีซูเปอร์มาร์เก็ตด้านหน้าโครงการ
"จริง ๆ ก่อนวิกฤตเศรษฐกิจ บริษัทเคยพัฒนาโครงการบ้านแมกไม้ในย่านวัชรพลมาก่อน ส่วนแถวแพรกษาเคยพัฒนาหมู่บ้านทรัพย์หิรัญมาก่อน จึงได้ที่ดินที่จะพัฒนาคอนโดฯมา แต่พอมาทำโครงการบ้านสถาพร รังสิตคลอง 3 เนื่องจากเป็นโครงการใหญ่จึงใช้เวลาพัฒนานานหลายปี"
นายสุนทรกล่าวอีกว่า ทิศทางบริษัทนับจากนี้จะลงทุนพัฒนาโครงการทั้งแนวราบ-แนวสูง แต่จะเน้นโครงการไม่ใหญ่ หากเป็นแนวราบไม่เกิน 50 ไร่ และคอนโดฯไม่เกิน 7-8 ไร่ มีจุดขายเรื่องประหยัดพลังงาน ปัจจุบันอยู่ระหว่างซื้อที่ดินอีก 1-2 แปลง
ส่วนภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ปีนี้ ถึงแม้กำลังซื้อช่วง 1-2 เดือนแรกยังชะลอตัวและมีปัจจัยหนี้ครัวเรือนสูง แต่เชื่อว่าภาพรวมทั้งปีมีโอกาสเติบโต 5-10% เนื่องจากรัฐบาลพยายามเร่งเบิกจ่ายงบประมาณเพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจ และธนาคารยังคงแข่งขันกันปล่อยสินเชื่อ |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 17-03-2558
|
|
|
|
|
