|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| ที่สุดปัจจัยเสี่ยงอสังหาฯ 2558 (จบ)"ธุรกิจรับสร้างบ้าน"เสียว พืชเกษตรตกต่ำ-คนต่างจังหวัดไม่ควักเงิน |
|
ค่อนข้างชัดว่าภาพรวมวงการรับสร้างบ้าน หนึ่งในเซ็กเตอร์ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ยังไม่มีสัญญาณฟื้นตัว แม้ว่าลูกค้าส่วนใหญ่จะปลูกสร้างบ้านด้วยเงินที่เก็บหรือมีมรดกจากพ่อ-แม่ แต่บรรยากาศ 2 เดือนที่ผ่านมายังดูอึมครึม
ผู้ประกอบการยังอยู่ในโหมดการทำธุรกิจด้วยความระมัดระวัง สลับกับการงัดกิจกรรมการตลาดกระตุ้นยอดขาย จึงเป็นอีกปีที่ต้องออกแรงมากผลักดันผลประกอบการให้เติบโตถึงเป้า
ผ่านมา 2 เดือนครึ่งของปีนี้ หากให้ฟันธงว่าอะไรคือปัจจัยเสี่ยงที่น่ากังวลที่สุด "วิสิฐษ์ โมไนยพงศ์" นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน เห็นว่า เรื่องกำลังซื้อผู้บริโภคที่จะปลูกสร้างบ้านลดลงทุกเซ็กเมนต์ โดยเฉพาะบ้านระดับกลางราคาหลังละ 3-8 ล้านบาท ได้รับผลกระทบมากกว่ากลุ่มอื่น
สถานการณ์ขณะนี้คือประชาชนยังมีหนี้ครัวเรือนสูง 85% สินค้าเกษตรราคาตกต่ำทำให้รายได้ลดลง คนชะลอการใช้จ่าย เงินในระบบไม่หมุนเวียน ขยายวงกระทบชิ่งธุรกิจอื่น ๆ รวมถึงวงการรับสร้างบ้าน
"ทั้งเขตกรุงเทพฯและต่างจังหวัด ผู้ประกอบการรับสร้างบ้านกำลังเผชิญความเสี่ยงเนื่องจากลูกค้าชะลอปลูกสร้างบ้านเพราะกังวลรายได้ในอนาคต กระทบตลาดทุกเซ็กเมนต์ แต่ที่กระทบมากกว่าเพื่อนคือกลุ่มที่ปลูกสร้างบ้านระดับกลาง-ล่าง"
ข้อเสนอคือ รัฐบาลควรมีมาตรการจูงใจให้เกิดการสร้างบ้านบนที่ดินตัวเอง โดยให้สามารถนำเงินที่ปลูกสร้างบ้านไปลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 5% แบ่งลดหย่อนเป็นเวลา 5 ปี
ส่วน "สิทธิพร สุวรรณสุต" นายกสมาคมไทยรับสร้างบ้าน ระบุว่า ปัจจัยเสี่ยงที่น่าห่วงที่สุดคือกำลังซื้อฝืด จากราคาพืชผลเกษตรตกต่ำ กระทบเกษตรกรและชนชั้นรากหญ้า จากนั้นขยายวงถึงคนระดับกลาง
บรรยากาศ 2 เดือนที่ผ่านมาในต่างจังหวัดพบว่า ผู้บริโภคที่ทำธุรกิจเอสเอ็มอีชะลอการใช้จ่ายเพราะมีรายได้ลดลง ขณะที่รายได้เกษตรกรลดลงก็ส่งผลกระทบเศรษฐกิจโดยรวมในแต่ละจังหวัด กระทบถึงคนแทบทุกระดับ เพราะเมื่อรายได้ลดลงก็ชะลอการสร้างบ้าน ต่อเติม-ซ่อมบ้าน ซื้อเฟอร์นิเจอร์
ภูมิภาคที่ได้รับผลกระทบมากคือ ภาคใต้และอีสานหากเทียบปี"56-57 ลูกค้าลดลง 20% เพราะพึ่งรายได้จากการปลูกข้าวและยางพาราเป็นหลัก
สำหรับทางออก รัฐบาลคงต้องเข้ามาดูแลราคาพืชผลการเกษตร ลำพังจะพึ่งการอัดฉีดงบประมาณหรือเร่งเบิกจ่ายงบประมาณภาครัฐจะไม่เห็นผลทันที และไม่ได้เข้าถึงกลุ่มรากหญ้าที่กำลังมีปัญหา
ปัญหากำลังซื้อชะงักงัน จึงเป็นปัจจัยเสี่ยงที่สุดด้วยประการฉะนี้ |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 13-03-2558
|
|
|
|
|
