|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| คอนโดแพง 16 โครงการทะลักโซน "สุขุมวิท-ริมน้ำ" |
|
สำรวจคอนโดฯหรูปี′58 ดีเวลอปเปอร์คว้าที่แปลงสวยทำเลซีบีดีแข่งผุดคอนโดฯราคา 2 แสนบาทต่อ ตร.ม. อย่างน้อย 16 โครงการ ปักหมุดทำเลพระราม 4 สุขุมวิท ยันริมน้ำ "อนันดาฯ" ออกตัวแรงจ่อเปิด 5 โครงการ "เอสซีฯ" ไม่น้อยหน้างัดที่ดินศาลาแดงซอย 1 ผุดคอนโดฯหรู-พูลวิลล่า เตรียมทุบโรงแรมเร็กซ์ปักหมุดปากซอยสุขุมวิท 32 ส่วนพราวกรุ๊ปเตรียมเปิิดพาร์ค 24 เฟส 2
ผู้สื่อข่าวรายงานว่า จากการสำรวจผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์หลายค่ายในปีนี้พบว่า มีอย่างน้อย 13 บริษัท เตรียมเปิดโครงการคอนโดมิเนียมหรูราคาตารางเมตรละ 2 แสนบาทขึ้นไป รวม 16 โครงการ และการแข่งขันน่าจะรุนแรงขึ้นเรื่อย ๆ
นายชานนท์ เรืองกฤตยา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ เปิดเผยว่า ในช่วง 2-3 ปีนี้การแข่งขันในตลาดคอนโดฯหรูจะดุเดือดมากเนื่องจากมีผู้ประกอบการเข้ามาเล่นในตลาดนี้เพิ่มมากขึ้นโดยเฉพาะในโซนสุขุมวิทซึ่งเป็นโซนที่อยู่อาศัยที่เป็นที่นิยมทั้งคนไทยและต่างชาติ ปีนี้อนันดาฯเตรียมเปิดตัวโครงการแบรนด์แอชตันและไอดีโอ คิวอย่างน้อย 5 โครงการ ในจำนวนนี้จะเปิดครึ่งปีแรก 3 โครงการ คือ แอชตัน จุฬา-สีลม แอชตันสุขุมวิท 41 และไอดีโอ คิว ชิดลม
นายเจมส์ ดูอัน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เฟรเกรนท์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยว่า ไม่กังวลว่าปีนี้จะมีผู้ประกอบการเปิดคอนโดฯหรูทำเลสุขุมวิทหลายโครงการ เนื่องจากมีฐานลูกค้ารอซื้อในมือจำนวนหนึ่ง เดือนสิงหาคมนี้บริษัทจะเปิดคอนโดฯบนที่ดิน 7 ไร่ ปากซอยสุขุมวิท 36 ติดสถานีรถไฟฟ้าทองหล่อ ขณะนี้กำลังออกแบบมี 2 ทางเลือก คือเป็นตึกสูง 100 ชั้น 1 อาคาร หรืออาคารสูง 50 ชั้น 2 อาคาร ประมาณการราคาขายจะไม่ต่ำกว่าตารางเมตรละ 2.5 แสนบาท มูลค่าโครงการกว่า 1 หมื่นล้านบาท โดยอาจใช้เชนโรงแรมระดับ 5 ดาวเข้ามาบริหาร
นายสรพจน์ เตชะไกรศรี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.เพซ ดีเวลลอปเมนท์คอร์ปอเรชั่น เปิดเผยว่า เมื่อเร็ว ๆ นี้เปิดให้ลูกค้าเก่าจองโครงการนิมิต หลังสวน เป็นคอนโดฯหรูสูง 53 ชั้น 187 ยูนิต แบบ 2-4 ห้องนอนและเพนต์เฮาส์ พื้นที่ใช้สอย 78-617 ตารางเมตร ราคายูนิตละ 25-250 ล้านบาท ปรากฏว่าปิดยอดจองได้ 70% ในจำนวนนี้เป็นลูกค้าคนไทย 90% และต่างชาติ 10% ส่วนห้องชุดที่เหลือคาดว่าจะเปิดขายในครึ่งปีหลัง แนวโน้มน่าจะปรับราคาขึ้น 5-10%
ผู้สื่อข่าวรายงานเพิ่มเติมว่า บริษัท พราวด์ สุขุมวิท จำกัด ผู้พัฒนาคอนโดฯพาร์ค 24 ที่มีตระกูลลิปตพัลลภถือหุ้นใหญ่ เดือนพฤษภาคมนี้จะเปิดโครงการพาร์ค 24 เฟส 2 ในซอยสุขุมวิท 24 อีก 3 อาคาร เป็นตึกสูง 30, 40 และ 50 ชั้น รวมกว่า 1 พันยูนิต เริ่มต้นแบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยกว่า 20-30 ตารางเมตร ราคาตารางเมตรละ 1.9-2 แสนบาทต้น ๆ หลังจากโครงการเฟสแรก 2 อาคาร รวม 833 ยูนิต มียอดขายแล้วกว่า 90%
นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยเพิ่มเติมว่า คอนโดฯหรู มีการเก็งกำไรน้อย ส่วนใหญ่ซื้ออยู่จริง หากจะซื้อเพื่อลงทุนเก็งกำไรจะนิยมซื้อคอนโดมิเนียมราคา 1-3 ล้านบาทมากกว่าเพราะมีโอกาสขายได้เร็วกว่า |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 03-03-2558
|
|
|
|
|
