|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| "LPN"ปิดยอดคอนโดพาร์คบีชชะอำเฟสแรก70% |
|
แอล.พี.เอ็น.ฯ ประเดิมเปิดคอนโดฯแท่งแรก "ลุมพินี พาร์คบีช ชะอำ" ปิดยอดขายเฟสแรก 70% จากทั้งหมด 330 ยูนิต ชูจุดขายกรีนคอนเซ็ปต์เน้นประหยัดพลังงาน ชี้กำลังซื้อคอนโดฯกว่า 1 เดือนแรกยังไม่ฟื้นตัวชัดเจน เตรียมชะลอเปิดคอนโดฯตากอากาศโครงการ 2 ลุมพินีซีวิวชะอำ ตึกสูง 20 ชั้น 2 อาคาร
นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์จำกัด(มหาชน) หรือ LPN เปิดเผยว่า เมื่อ 7 กุมภาพันธ์ที่ผ่านมาได้เปิดขายคอนโดมิเนียมโครงการแรกของบริษัทในปีนี้ และเป็นโครงการแรกในจังหวัดเพชรบุรี คือลุมพินี พาร์คบีช ชะอำ (ติดหาดชะอำ) เป็นอาคาร 4 ชั้น 10 อาคาร รวม 413 ยูนิต บนที่ดิน 11 ไร่เศษ แบบ 1-2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 28-76.5 ตารางเมตร ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์พร้อมอยู่ ราคาเริ่มต้นยูนิตละ 1.9 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 6.7 หมื่นบาท มูลค่าโครงการ 800 ล้านบาท โดยปิดการขายได้ตามเป้าหมายคือ 70% จากที่เปิดจองเฟสแรก 330 ยูนิต
จุดขายการออกแบบนอกจากสวนและสระว่ายน้ำ ได้พัฒนากรีนคอนเซ็ปต์หรือการออกแบบโครงการให้ประหยัดพลังงานและเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมแตกต่างจากโครงการที่ผ่านมา ได้แก่ 1)ดีไซน์แท็งก์เก็บน้ำทรงสูงสำหรับใช้ในโครงการไว้ด้านหลังที่ดิน เพื่อใช้ประโยชน์จากแรงดันน้ำทดแทนการใช้ปั๊มน้ำบางส่วน
เนื่องจากเป็นอาคารสูงเพียง 4 ชั้นหลายอาคาร 2)ระบบควบคุมไฟอัจฉริยะบริเวณลานจอดรถ 3)ทาสีสะท้อนความร้อนบนดาดฟ้า 4)รีไซเคิลน้ำเพื่อใช้รดน้ำต้นไม้ในพื้นที่ส่วนกลาง และ 5)มีช่องจอดจักรยานเพื่อลดการใช้รถส่วนตัว นอกจากนี้จะมีบริการต่าง ๆ แบบเดียวกับโรงแรม เช่น ทำความสะอาดก่อนเข้าพัก
"ที่ผ่านมาคอนโดฯ แอล.พี.เอ็น.ฯจะประหยัดพลังงานอยู่แล้ว เช่น มีกังหันลม ระบบรีไซเคิลน้ำ แต่โครงการลุมพินี พาร์คบีช ชะอำ จะมีสิ่งที่แตกต่าง อนาคตจะขยายไปโครงการอื่น ๆ ด้วย"
นายโอภาสกล่าวต่อว่า บรรยากาศกว่า 1 เดือนที่ผ่านมา กำลังซื้อยังทรงตัวเมื่อเทียบปลายปีที่ผ่านมา ดังนั้นการเปิดโครงการใหม่ในกรุงเทพฯและปริมณฑลที่มีห้องชุดเกินกว่า 1 พันยูนิต และการเปิดโครงการในต่างจังหวัดยังต้องระวัง
เดิมบริษัทอยู่ระหว่างพิจารณาจะเปิดโครงการลุมพินี ซีวิว ชะอำ เป็นตึกสูง 20 ชั้น 2 อาคาร รวมกว่า 1.1 พันยูนิต แบบ 1-2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 22.5 ตารางเมตร มูลค่าโครงการกว่า 1.2 พันล้านบาท ภายใต้สถานการณ์ปัจจุบันมีแนวโน้มจะชะลอเปิดโครงการไปก่อน เป็นเดือนเมษายนหรือช่วงปลายปีนี้ และโครงการลุมพินีเพลส หัวหินซอย 7 จำนวน 339 ยูนิต มูลค่าโครงการ 510 ล้านบาท คาดว่าจะยังไม่เปิดตัวในช่วงครึ่งปีแรก
ทั้งนี้ การเปิดขายคอนโดฯในต่างจังหวัดปีนี้จะต้องเพิ่มความระมัดระวัง เนื่องจากบางจังหวัดโอเวอร์ซัพพลาย หรือมีโครงการจะทยอยสร้างเสร็จในปีนี้จำนวนมาก ยกตัวอย่างทำเลหัวหินที่ปีนี้จะมีโครงการขนาดใหญ่หลายพันยูนิตก่อสร้างเสร็จทยอยส่งมอบ
ดังนั้นการทำโครงการจะต้องระมัดระวัง เพราะคอนโดฯไม่เหมือนกับบ้านจัดสรร หากขายไม่หมดก็ต้องก่อสร้างให้เสร็จ ประเมินว่าภาพรวมคอนโดฯในต่างจังหวัดต้องใช้เวลาอีกระยะหนึ่ง เพื่อให้ซัพพลายในตลาดถูกระบายออกไป และความเชื่อมั่นผู้บริโภคฟื้นตัวมากกว่านี้
ส่วนโครงการที่มีจำนวนเกินกว่า 1 พันยูนิต จะพิจารณาแบ่งเฟสการพัฒนา และแยกการบริหารงานเป็นหลายนิติบุคคลอาคารชุด เช่น โครงการซีวิว ชะอำ เนื่องจากมี 2 อาคาร อาจพิจารณาเปิดตัวทีละอาคาร และแยกเป็น 2 นิติบุคคลฯ |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 19-02-2558
|
|
|
|
|
