|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| APย้ำเจ้าตลาดคอนโดรถไฟฟ้าโอน2.7หมื่นยูนิต |
|
เอพีเดินเกมรักษาแชมป์คอนโดฯแนวรถไฟฟ้า โชว์สถิติ 22 ปี เปิด 50 โครงการ โอนห้องชุดแล้วกว่า 2.7 หมื่นยูนิต พื้นที่รวมกว่า 2.1 ล้านตารางเมตร ปีྲྀ เปิดคอนโดฯอีก 10 โครงการมากที่สุดตั้งแต่ตั้งบริษัท แนวราบอีก 14 โครงการ โชว์ยอดขาย ม.ค. ที่ผ่านมากว่า 1.5 พันล้านบาท ทำสถิตินิวไฮรายเดือนจากเป้าปีนี้ 2.83 หมื่นล้านบาท
นายอนุพงษ์ อัศวโภคิน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด เปิดเผยว่า ตั้งเป้ารักษาผู้นำตลาดคอนโดมิเนียมแนวรถไฟฟ้า แผนธุรกิจปีนี้จะเปิดโครงการใหม่ 24 โครงการ มูลค่าขายรวม 4 หมื่นล้านบาท ในจำนวนนี้เป็นบ้านเดี่ยว-ทาวน์เฮาส์ 14 โครงการ มูลค่าขายรวม 1.3 หมื่นล้านบาท และคอนโดฯแนวรถไฟฟ้า 10 โครงการ มูลค่าขายรวม 2.5-3 หมื่นล้านบาท มากที่สุดตั้งแต่ก่อตั้งบริษัท 22 ปี ในจำนวนนี้มีอย่างน้อย 1 โครงการที่กลุ่มมิตซูบิชิ เอสเตตจากประเทศญี่ปุ่นจะร่วมทุนกับเอพีเพื่อรักษาตำแหน่งผู้นำคอนโดฯแนวรถไฟฟ้า
สำหรับการพัฒนาคอนโดฯปีนี้มีที่ดินในมือแล้ว8 แปลง ส่วนใหญ่จะเป็นแบรนด์แอสปายและไลฟ์ ราคาตารางเมตรละ 7 หมื่น-1.8 แสนบาท อาทิ โครงการแอสปาย สาทร-ตากสิน เฟส 3 จำนวน 614 ยูนิต มูลค่าขาย 1.4 พันล้านบาท, แอสปาย ลาดพร้าว 113 เลื่อนเปิดตัวจากปีที่ผ่านมาจำนวน 270 ยูนิต มูลค่าขาย 500 ล้านบาท, ไลฟ์ อโศก มูลค่าโครงการ 6.3 พันล้านบาท ฯลฯ ส่วนอีก 2 แปลงอยู่ระหว่างเจรจาที่ดิน
จังหวะเปิดตัวจะอยู่ในช่วงไตรมาส 2-3 มากที่สุด เนื่องจากที่ดินเข้ามาในช่วงนั้นพอดี โดยเตรียมงบฯซื้อที่ดินทั้งปี 8 พันล้านบาท ส่วนหนี้สินต่อทุน ณ ที่นี้จะควบคุมไม่ให้เกิน 1 เท่า
นายอนุพงษ์กล่าวต่อว่า เมื่อนับพอร์ตคอนโดฯแนวรถไฟฟ้าที่เอพีพัฒนาตลอด 22 ปีที่ผ่านมา มีจำนวน 50 โครงการ 2.76 หมื่นยูนิต คิดเป็นพื้นที่รวมกว่า 2.1 ล้านตารางเมตร ส่วนใหญ่อยู่ห่างแนวรถไฟฟ้าไม่เกิน 300 เมตร
คอนโดฯแรกที่เอพีทำ คือ ปทุมวันรีสอร์ท ปี 2540-2549 เปิดอีก 4 โครงการ แต่ตอนนั้นเรื่องการสร้างแบรนด์ยังไม่ค่อยชัดเจน ปี 2550 เริ่มเปิดแบรนด์ไลฟ์จับคนรุ่นใหม่ ปี 2551 เปิดแบรนด์ริทึ่มจับกลุ่มลูกค้าระดับบนเนื่องจากราคาที่ดินในเมืองเริ่มแพง ปี 2552 เปิดแบรนด์ดิแอดเดรสที่เป็นตัวท็อปสุด ปี 2553 แตกแบรนด์ใหม่แอสปาย ราคายูนิตละกว่า 1 ล้านบาท "ประเด็นเจ้าตลาดคอนโดฯถ้าเอาแฟกต์เลย ดูจากสถิติเชื่อว่าเอพีทำคอนโดฯแนวรถไฟฟ้ามากที่สุด"
ทั้งนี้ ปีที่ผ่านมาเอพีปิดยอดขาย 2.26 หมื่นล้านบาท จากเป้าหมาย 2.1 หมื่นล้านบาท ปัจจัยมาจากบริษัททำวิจัยข้อมูลพฤติกรรมความต้องการที่อยู่อาศัย และนำมาพัฒนาบ้าน-คอนโดฯที่ตอบโจทย์ลูกค้า ส่วนปี 2558 ตั้งเป้ายอดขาย 2.83 หมื่นล้านบาท เติบโต 25% และยอดรับรู้รายได้ 2.53 หมื่นล้านบาท คาดการณ์เติบโต 10%
สำหรับเดือนมกราคมที่ผ่านมาปิดยอดขายได้กว่า 1.5 พันล้านบาท เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปีก่อน 163% แยกเป็นแนวราบ 1 พันล้านบาท คอนโดฯกว่า 560 ล้านบาท และเป็นยอดขายรายเดือนสูงที่สุดตั้งแต่ก่อตั้งบริษัท |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 17-02-2558
|
|
|
|
|
