|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| AREA ชี้คอนโด 1-2 ล้าน "บางพลัด-เจ้าคุณทหาร-ลาดพร้าว-มัยลาภ" ขายดีจัด เฉลี่ยซื้อทะลัก 40-88% |
|
ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส เปิดเผยว่า ผลสำรวจประเภทที่อยู่อาศัยขายดี และประเภทที่ขายไม่ดี มีดังนี้
ตัวอย่างสินค้าที่ขายดี ได้แก่ 1.โครงการอาคารชุดราคา 1-2 ล้านบาท ย่านบางพลัด เฉลี่ยเดือนละ 88% หรือขายได้เกือบหมดใน 1 เดือนที่เปิดขาย
2.อาคารชุดราคา 10-20 ล้านบาทย่านปทุมวัน แม้มีราคาสูงมากตารางเมตรละ 150,000 บาทขึ้นไป แต่เฉลี่ยขายได้ 85% ต่อเดือน หรือขายหมดในเวลาไม่เกิน 2 เดือน ส่วนอาคารชุดราคา 5-10 ล้านบาท ขายได้เดือนละ 66% หรือขายหมดไม่เกิน 2 เดือนเช่นกัน
3.อาคารชุดไม่เกิน 1 ล้านบาทย่านเจ้าคุณทหาร ขายเดือนละ 55% หรือราว 600 หน่วยต่อเดือน
4.ห้องชุดราคา 1-2 ล้านบาท และ 2-3 ล้านบาท ย่านลาดพร้าว-มัยลาภ ขายได้เดือนละ 40% หรือขายหมดภายใน 3 เดือน
5.ตึกแถวหรืออาคารพาณิชย์ ราคา 5-10 ล้านบาทท ย่านประชาอุทิศ ฝั่งธนบุรี ขายได้เดือนละ 25% 6.ทาวน์เฮาส์ ราคา 2-3 ล้านบาท ย่านวัชรพล-คู้บอน ขายได้เดือนละ 22% หรือขายหมดภายในเวลาไม่เกิน 5-6 เดือน
ตัวอย่างสินค้าขายได้ช้ามาก ได้แก่ 1.บ้านเดี่ยว ราคา 5-10 ล้านบาท ย่านบางนา-ตราด กม.30 ขึ้นไป อาจเป็นเพราะระยะทางไกลมากและสินค้าราคาค่อนข้างสูง ยอดขายประมาณ 0.2% ต่อเดือน
2.บ้านแฝด ราคา 3-5 ล้านบาท ย่านไทรน้อย-สุพรรณบุรี ยอดขายราว 0.2% ต่อเดือน
3.ทาวน์เฮาส์ ราคา 2-3 ล้านบาท ย่านมหาชัย-เศรษฐกิจ ยอดขายเฉลี่ยเดือนละ 0.3% อาจเป็นเพราะมีบ้านเดี่ยวราคาใกล้เคียงหรือทาวน์เฮาส์ราคาต่ำกว่า
4.อาคาชุด ราคา 3-5 ล้านบาท ย่านเทพลีลา-มหาดไทย ขายได้เดือนละ 0.4% โดยประมาณ อาจเพราะตั้งราคาสูง
5.อาคารชุด ราคา 5-10 ล้านบาท ย่านบางพลัด สวนทางกลับอาคารชุดราคาไม่เกิน 2 ล้าน เพราะยอดขายเฉลี่ยเดือนละประมาณ 0.6% แสดงว่าทำเลไม่เหมาะพัฒนาสินค้าราคาแพง
อย่างไรก็ตาม การขายดีหรือไม่ดีขึ้นอยู่กับบริษัทผู้ประกอบการ ซึ่งการซื้ออสังหาริมทรัพย์จึงควรพิจารณาถึงความน่าเชื่อถือและผลงานประกอบด้วย |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 29-01-2558
|
|
|
|
|
