|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| ใหญ่ชนใหญ่ คอนโดฯหรูริมน้ำ คันทรี่กรุ๊ป VS ไอคอนสยาม |
|
เปิดฉากปีมะแมไม่กี่วัน การแข่งขันของคอนโดมิเนียมหรูริมน้ำก็ระอุ ! เมื่อ "คันทรี่ กรุ๊ป ดีเวลลอปเมนท์" บริษัทมหาชนที่มีคู่พ่อ-ลูก "สดาวุธ-เบน เตชะอุบล" ถือหุ้นใหญ่ ผนึกทุนจีนประกาศความคืบหน้าลงทุนโปรเจ็กต์ "เจ้าพระยา เอสเตท" บนที่ดินริมน้ำผืนใหญ่ย่านเจริญกรุง
ที่น่าสนุกเพราะตั้งประจันหน้ากับ "เดอะเรสซิเดนซ์ แอท แมนดาริน โอเรียนเต็ล" ย่านเจริญนคร คอนโดฯหรูริมน้ำ ร่วมทุนระหว่างตระกูลเจียรวนนท์ กับสยามพิวรรธน์ ภายใต้ "บริษัท ดิไอคอนสยาม ซูเปอร์ลักซ์ เรสซิเดนซ์ คอร์ปอเรชั่น" ที่อยู่อีกฟากของแม่น้ำเจ้าพระยาเตรียมเปิดขายกลางปีนี้
ว่ากันว่า ทั้งดีกรีความหรูและราคาขายต่อตารางเมตรอยู่ในรุ่นเดียวกัน
คันทรี่ กรุ๊ปฯรีแบรนดิ้ง
สำหรับค่ายคันทรี่ กรุ๊ปฯหลังจากปี′49 คว้าที่ดินแปลงสวยเกือบ 36 ไร่ ย่านเจริญกรุง 64 หน้ากว้างติดแม่น้ำถึง 350 เมตร จากสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ โดยคว้าสิทธิ์เช่ายาว 25 ปี ต่อสัญญาได้อีก 2 ครั้ง ครั้งละ 25 ปี รวมเป็น 75 ปี ตระกูล "เตชะอุบล" ก็ซุ่มเงียบออกแบบอยู่นาน
กระทั่งเมื่อกลางปีที่ผ่านมา ได้ฤกษ์เปิดตัว "แลนด์มาร์ค เดอะ วอเตอร์ฟร้อนท์" คอมเพล็กซ์มิกซ์ยูสมูลค่ากว่า 3.2 หมื่นล้านบาท มีทั้งโรงแรม คอนโดฯ และคอมมิวนิตี้มอลล์ อย่างไรก็ตาม ปัจจุบันได้ปรับรูปแบบโครงการใหม่ คงไว้เฉพาะคอนโดฯและโรงแรม พร้อมรีแบรนด์ชื่อโครงการใหม่เป็น "เจ้าพระยา เอสเตท"
ดึงเชนโฟร์ซีซั่นอัพเกรด
ล่าสุด "เบน" ทายาทธุรกิจของ "เสี่ยไมค์-สดาวุธ เตชะอุบล" และซีอีโอคันทรี่ กรุ๊ปฯ ยกระดับความหรูโครงการด้วยการดึงเชนโรงแรมเวิลด์คลาสมาบริหารอาคาร ภายใต้ชื่อเรียกโครงการ "โฟร์ซีซั่น ไพรเวท เรสซิเดนซ์ บางกอก แอท เจ้าพระยาริเวอร์" มูลค่าโครงการ 1.9 หมื่นล้านบาท เป็นคอนโดฯสูง 73 ชั้น รวม 355 ยูนิต เน้นห้องใหญ่ 2-5 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์เริ่มต้น 106-2,000 ตารางเมตร ขายสิทธิ์การเช่า 25 ปี ต่อสัญญาได้อีก 25 ปี ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละ 3 แสนบาท หรือเริ่มต้นยูนิตละ 30 ล้านบาท ขณะที่เพนต์เฮาส์คาดว่าไม่ต่ำกว่า 600 ล้านบาท มีกำหนดเสร็จไตรมาส 4 ปีཹ พร้อมโรงแรม 2 แห่ง คือ โฟร์ซีซั่น บางกอก แอท เจ้าพระยาริเวอร์-คาเปล่า กรุงเทพฯ ปัจจุบันกำลังเตรียมงานก่อสร้างฐานราก
"เบน" ซีอีโอคนรุ่นใหม่มองว่า อสังหาฯไฮเอนด์ยังมีดีมานด์จากกลุ่มลูกค้าไทยและต่างชาติที่มีกำลังซื้อสูง ตั้งเป้าลูกค้าคนไทย 55% ต่างชาติ 45% อาทิสิงคโปร์ ฮ่องกง ดูไบ อังกฤษ ฯลฯ เปิดขายเป็นทางการเมื่อ 20 มกราคมที่ผ่านมา หลังจากเปิดรอบพรีวิวแล้ว 2 ครั้ง ทั้งในไทยและผ่านตัวแทนขายในสิงคโปร์
ลุ้นแตะราคา 4 แสน/ตร.ม.
มาที่คู่ชก "สยามพิวรรธน์" ที่จับมือกับกลุ่มตระกูล "เจียรวนนท์" ลงขันร่วมทุนพัฒนาโครงการคอมเพล็กซ์มิกซ์ยูส ภายใต้แบรนด์ "ไอคอนสยาม" มูลค่ารวมกว่า 5 หมื่นล้านบาท บนที่ดินแปลงใหญ่ที่ใคร ๆ ก็อิจฉา ขนาด 50 ไร่ ย่านเจริญนคร
และสร้างความคึกคักให้กับวงการคอนโดฯริมน้ำด้วยการเปิดตัวโครงการแรก "แมกโนเลียส์ วอเตอร์ฟรอนท์ เรสซิเดนซ์ณ ไอคอนสยาม" กลางปีที่ผ่านมา ผลตอบรับเกินคาดขายได้แล้ว 95%
ส่วนโครงการถัดมาคือ "เดอะ เรสซิเดนซ์แอท แมนดาริน โอเรียนเต็ล กรุงเทพฯ" เตรียมเปิดขายกลางปีนี้ ถ้าเปรียบมวยก็ถูกคู่กับ "โฟร์ซีซั่น ไพรเวท เรสซิเดนซ์ฯ" ของค่ายคันทรี่ กรุ๊ปฯ เพราะใช้บริการเชนโรงแรมหรูเหมือนกัน แถมราคาต่อตารางเมตรใกล้เคียงกันอีกต่างหาก
โดยออกแบบเป็นตึกสูง 52 ชั้น สิริรวม เพียง 146 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 132-690 ตารางเมตร บนที่ดินเกือบ 5 ไร่ มูลค่าลงทุนกว่า 7 พันล้านบาท ส่วนราคาขายคาดว่าจะไม่ต่ำกว่าตารางเมตรละ 3-3.5 แสนบาทต่อตารางเมตร หรืออาจพุ่งไปแตะ 4 แสนบาท
แต่กำลังซื้อของกลุ่มไฮเอนด์ทั้งคนไทยและต่างชาติจะยังมีต่อเนื่องหรือไม่ นี่คือประเด็นที่วงการอสังหาฯต้องติดตามดู |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 22-01-2558
|
|
|
|
|
