|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| หนี้ครัวเรือนพุ่งฉุดอสังหาโต 3% แถมลูกค้าถูกรีเจคสินเชื่อสูง 30% แผ่นดินทองชี้น้ำมันลดช่วยต้นทุน |
|
แผ่นดินทองคาดปีนี้อสังหาฯโตได้แค่ 2-3% เหตุหนี้ครัวเรือนพุ่ง แถมลูกค้ากลาง-ล่างถูกปฏิเสธสินเชื่อถึง 30% คาดน้ำมันลดช่วยต้นทุนก่อสร้าง เผยเดินหน้ารุกแนวราบเต็มสูบผุด 13 โครงการกว่า 1.2 หมื่นล้าน ลั่น 4 ปีขึ้นท็อปไฟว์
นายธนพล ศิริธนชัย ประธานอำนวยการ บริษัทแผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือโกลด์ (GOLD) เปิดเผยว่า ประเมินว่าอัตราการขยายเศรษฐกิจ (จีดีพี) จะขยายตัวได้ 4-5% จากการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานของภาครัฐ ทั้งรถไฟฟ้า ถนน และการขยายการลงทุนไปยังต่างจังหวัด รวมทั้งเศรษฐกิจโลกที่เริ่มพื้นตัว ซึ่งภาคการส่งออกประเมินว่าขยายตัวได้ 4% ส่วนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์คาดว่าน่าจะขายตัวได้เพียง 2-3% เนื่องจากหนี้ครัวเรือนอยู่ในระดับสูงกว่า 83% ส่งผลต่อกำลังซื้อ สะท้อนจากอัตราปฏิเสธสินเชื่อของภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่สูงกว่า 30% เพิ่มขึ้นจากปี 2556 ที่อยู่ที่ 15-20% และมีแนวโน้มขยับเพิ่มขึ้นอีก โดยเฉพาะกลุ่มทาวน์เฮาส์และคอนโดมิเนียม ระดับราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท โดยอัตราปฏิเสธสินเชื่อของลูกค้าบริษัทอยู่ที่ 30% เช่นกัน
"จากราคาน้ำมันที่ลดลงมองว่ากำลังซื้อจะฟื้นตัวดีขึ้น ขณะที่ต้นทุนการผลิตก็จะลดลง ทำให้แนวโน้มราคาวัสดุก่อสร้างลดลงด้วยและมีผลต่อเนื่องถึงต้นทุนค่าก่อสร้างที่จะต้องลดลงเช่นกัน" นายธนพลกล่าว
นายธนพลกล่าวว่า สำหรับแผนดำเนินธุรกิจของบริษัทในระยะ 4 ปี (2558-2561) ตั้งเป้าจะขึ้นเป็น 1 ใน 5 ของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ภายในปี 2561 และมียอดขายรวมกว่า 30,000 ล้านบาท โดยมีสัดส่วนรายได้จากการขาย 60% และจากการเช่า 40% จากที่ปัจจุบันอยู่ในอัตรา 80% และ 20% ตามลำดับ
นายธนพลกล่าวว่า หลังจากที่ได้ซื้อกิจการของบริษัท กรุงเทพบ้านและที่ดิน จำกัด (มหาชน) หรือเคแลนด์ ทั้ง 100% แล้วในปีนี้ จะทำให้สินค้าของบริษัทมีความหลากหลายมากขึ้นจากเดิมที่ระดับราคาสินค้าอยู่ที่ 2-10 ล้านบาท เป็น 2-20 ล้านบาท และมีแผนเปิดโครงการใหม่ 13 โครงการ เป็นบ้านเดี่ยว 5 โครงการ และทาวน์เฮาส์ 8 โครงการ มูลค่ารวม 12,280 ล้านบาท พัฒนาโดย โกลเด้นแลนด์ เรสซิเด้นท์ 11 โครงการ ราคา 2-10 ล้านบาท และพัฒนาโดยเคแลนด์ 2 โครงการ ราคา 10-20 ล้านบาท ตั้งเป้ายอดขาย 9,000 ล้านบาท เตรียงงบซื้อที่ดินใหม่ 7 แปลงมูลค่า 2,700 ล้านบาท คาดว่าปีนี้จะมีรายได้รวม 8,300 ล้านบาท สูงกว่าปีที่ผ่านมาที่มีรายได้รวม 3,800 ล้านบาท โดยทางเคแลนด์มีสินค้าพร้อมขาย 3,400 ล้านบาท และมีที่ดินรอการพัฒนาอีก 700 ไร่มูลค่า 12,000 ล้านบาท ส่วนโกลเด้นแลนด์เรสซิเด้นซ์ มียอดขายที่รอรับรู้รายได้ (แบ๊กล็อก) 800 ล้านบาท
นายธนพลกล่าวว่า มีแผนที่จะขายทรัพย์สินที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ (เอ็นพีเอ) ได้หมดในปีนี้ เช่น สนามกอล์ฟ พาโนราม่า เขาใหญ่ และที่ดินติดทะเล จ.กระบี่ ซึ่งมีมูลค่ารวมประมาณ 900 ล้านบาท รวมทั้งจะจัดตั้งกองทุนอสังหาริมทรัพย์ (รีทส์) มูลค่า 10,000 ล้านบาท โดยการนำอาคารสำนักงาน สารทรสแควร์และอาคารปาร์คเวนเชอร์ อีโคเพล็กซ์ ของบริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน) จัดตั้งภายในไตรมาส 2/2558 นี้ โดยจะนำรายได้ที่ได้มาใช้ในการพัฒนาโครงการเชิงพาณิชย์และแนวราบตามแผนของบริษัทและชำระหนี้ |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 14-01-2558
|
|
|
|
|
