|
Link
to us!!!
|
| ข่าวเศรษฐกิจ / วงการก่อสร้าง |
|
|
|
|
| คอนโดฯ หรู185 ราชดำริ ห้องชุดวิว5ดาว ใจกลางซีบีดี |
|
เป็นที่รู้กันว่า "ราชดำริ" เป็นหนึ่งในทำเลเกรดเอย่านศูนย์กลางธุรกิจ หรือ "ซีบีดี" ใจกลางกรุง เพราะอยู่ใกล้กับพื้นที่สีเขียวผืนใหญ่ที่นับวันยิ่งเหลือน้อย ทั้งสวนลุมพินีและสนามกอล์ฟราชกรีฑาสโมสร ล้อมรอบด้วยห้างดังสยามพารากอน เซ็นทรัลเวิลด์ เซ็นทรัล เอ็มบาสซี่ และมีรถไฟฟ้าบีทีเอสผ่าน
ล่าสุด บริษัทมหาชน "ไรมอน แลนด์" ที่มีผู้ถือหุ้นใหญ่สัญชาติสิงคโปร์ได้เปิดตึกคอนโดมิเนียมหรู "185 ราชดำริ" ตรงข้ามราชกรีฑาสโมสรให้ชมเป็นครั้งแรก หลังจากซื้อที่ดิน 4 ไร่เศษแปลงนี้จากสถานทูตกัมพูชาเมื่อปี50 และเป็นที่ดินกรรมสิทธิ์ซื้อขายขาดผืนสุดท้ายที่อยู่ติดถนนราชดำริ
185 ราชดำริ มีมูลค่าขายทั้งโครงการถึง 1 หมื่นล้านบาท เป็นคอนโดฯที่มีราคาขายต่อตารางเมตรสูงที่สุดบนถนนราชดำริในตอนนี้ โดยห้องชุดที่ขายไปแล้วและได้ราคาดีที่สุดคือตารางเมตรละ 4.2 แสนบาท สถิติที่น่าสนใจคือ ปัจจุบันมียอดขายแล้วกว่า 80% จากทั้งหมด 268 ยูนิต ส่วนใหญ่เป็นลูกค้าคนไทย
"ก็มีเศรษฐีนามสกุลดังมาซื้อบ้าง บางห้องราคากว่า 30-100 ล้าน ซื้อเงินสดก็มี แต่บอกชื่อไม่ได้ค่ะ" คำบอกเล่าจากเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายด้วยข้อจำกัดของแปลงที่ดินถูกรายล้อมด้วยตึกสูงหลายแท่ง ไรมอน แลนด์จึงเน้นตั้งแต่ขั้นตอนการออกแบบวางผังตึกเป็น 2 วิง (ตึกซ้าย-ขวา) เพื่อให้ห้องชุดส่วนใหญ่สามารถเห็นวิวราชกรีฑาสโมสรที่อยู่ด้านหน้าอาคารและสวนลุมฯ ที่อยู่ทางด้านซ้ายของตัวตึกที่เป็น "จุดขาย" ของคอนโดฯ บนถนนราชดำริได้มากที่สุด
ปัจจุบันห้องชุดที่เหลืออีกประมาณ 30 ยูนิตสุดท้าย เป็นแบบ 2-3 ห้องนอน และแบบเพนต์เฮาส์ห้องใหญ่ที่สุดในโครงการมี 5 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยถึง 782.75 ตร.ม. ทุกห้องสามารถเรียกใช้บริการ "คอนเซียร์จ" หรือผู้ช่วยเรื่องต่างๆ เช่น บริการสั่งอาหารจากร้านดัง บริการทำความสะอาดห้อง ฯลฯ สูสีกับเซอร์วิสโรงแรมระดับ 5 ดาว
เปิดชมห้องจริง...วิวจริง บนชั้น 16 เป็นห้องหัวมุมตึกแบบ 3 ห้องนอน 188 ตร.ม. เดิมเป็นห้องตัว อย่างตกแต่งเฟอร์นิเจอร์พร้อมอยู่สไตล์โมเดิร์นคอนเทมโพรารี่ เคาะขายไปแล้วที่ 62 ล้านบาท แต่เปิดให้ชมว่า...วิวเมืองระดับ 5 ดาวเป็นอย่างไร
เดินสำรวจภายในห้อง จุดแรกที่ไรมอน แลนด์นำเสนอ คือ...ระเบียงห้องนี้จัดเต็มหน้ากว้างโดยประมาณไม่ต่ำกว่า 12 เมตร และลึก 2 เมตร เพื่อรับวิวสนามกอล์ฟราชกรีฑาฯแบบเต็มตา สเป็กวัสดุในห้องนอนสอดรับกับกลุ่มเป้าหมายระดับเศรษฐีปูด้วยไม้เอ็นจิเนียริ่งปิดผิวด้วยไม้สักหนา 3 มม. ส่วนพื้นทั่วไปปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้แผ่นใหญ่ขนาด 60x80 ซม.
อีกห้องที่แวะชมอยู่ถัดขึ้นมาที่ชั้น 26 เป็นแบบ 2 ห้องนอน แต่พื้นที่ใช้สอยกว้างถึง 123 ตร.ม. ปัจจุบันยังไม่เปิดขาย เพราะใช้เป็นห้องตัวอย่าง ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าครบ อาทิ ตู้เสื้อผ้า แอร์ ครัว ตู้เย็น ไมโครเวฟ เครื่องซักผ้า เครื่องอบผ้า ฯลฯ แต่มีห้องไซซ์ใกล้เคียงกันที่ชั้น 24 เคาะราคาขายที่ 36.6 ล้านบาท
สำหรับเศรษฐีมีตังค์อยากซื้อเป็นทรัพย์สินหรือปล่อยเช่า สอบถามข้อมูลจากเซลส์ประจำโครงการ พบว่าอัตราค่าเช่าที่ปล่อยได้สูงถึงตารางเมตรละ 1 พันบาท และบางยูนิตที่วิวดีอาจได้สูงถึงตารางเมตรละ 1.2 พันบาท ผู้เช่าเป็นผู้บริหารระดับสูงของบริษัทต่างชาติ
ส่วนห้องสุดท้ายเป็นดูเพล็กซ์เพนต์เฮาส์2 ชั้น ที่ใหญ่ที่สุดในโครงการ 782.75 ตร.ม. ความหรูไม่ธรรมดา อาทิ สระว่ายน้ำที่ระเบียงยาว 12 เมตร ลึก 1.5 เมตร ลิฟต์ส่วนตัวในห้อง ห้องเซาน่า ห้องเอ็นเตอร์เทนเมนต์ ฯลฯ
คำนวณคร่าวๆ ถ้าเคาะขายที่ราคาไม่ต่ำกว่าตารางเมตรละ 4.2 แสนบาท เศรษฐีที่ซื้อห้องนี้จะต้องมีเงินอย่างน้อยๆ 330 ล้านบาท ว้าว |
ที่มา [ ประชาชาติธุรกิจ ] วันที่ 22-12-2557
|
|
|
|
|
